Вопрос:

ФНС в получении имущественного вычета при покупке прав на квартиру в строящемся доме мне было отказано по причине отсутствия акта о передаче квартиры. Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса предусмотрено предоставление имущественного вычета при приобретении прав на квартиру в строящемся доме, кроме того в соответствии с ФЗ 214 и условиями договора долевого участия предусмотрено оформление акта о передачи квартиры после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию на основании акта, т.е. когда фактически дом будет построен.

Фактически акт о передачи квартиры возникает только по окончании строительства, что и вполне логично, ведь чтобы что-то передать, это необходимо иметь фактически, т.е. в данной ситуации дом должен быть построен. Из всего вышеизложенного следует, что право в НК на получение имущественного вычета в строящемся доме есть, а согласно механизму его получения на сегодняшний день все дольщики могу получить вычет минимум через 2-3 года после налогового периода, в котором произведены расходы, и дом будет фактически построен.