Вопрос:

1. Российская организация по Договору аренды арендует жилое помещение (квартиру) для проживания в нем работника организации.

Фактически Арендодателями являются несколько физических лиц (в т.ч. 14-летний ребенок), т.к. квартира находится в долевой собственности граждан.

Исходя из условий Договора аренды, Арендатор (организация) обязан ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца перечислять на указанный в Договоре аренды счет одного из Арендодателей арендную плату в фиксированном размере.

Кроме того, Арендатор в течение 10 рабочих дней после предоставления оригиналов документов, подтверждающих расходы, обязался возмещать (также путем перечисления денежных средств на указанный в Договоре аренды счет одного из Арендодателей) расходы Арендодателей по осуществлению ими:

- платы за коммунальные услуги, включающей в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), услуги домофона;

- платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Также Договором аренды предусмотрено, что из подлежащей перечислению суммы арендной платы Арендатор производит удержание и перечисление в бюджет налога на доходы физических лиц (далее по тексту - НДФЛ), предусмотренного действующим законодательством Российской Федерации.

Срок действия Договора аренды - 11 месяцев с момента подписания (с возможностью дальнейшей пролонгации на тот же срок).

Других выплат (т.е. помимо арендной платы и возмещаемых расходов, которые по условиям Договора аренды должны перечисляться только на счет одного из Арендодателей) физическим лицам, являющимся Арендодателями по Договору аренды, организация не производит.