Вопрос:

1. Супругами по договору купли-продажи была приобретена в долевую собственность (по 1/2 доле) квартира. Один из супругов умирает. При этом ни один из супругов правом на получение имущественного налогового вычета не воспользовался.

2. Супругами по договору купли-продажи была приобретена в долевую собственность (по 1/2 доле) квартира. Один из супругов частично воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета и затем умер.

Возникают вопросы: имеет ли в первом случае второй супруг (наследник) право на получение имущественного налогового вычета только в размере своей доли (1/2) или претендует также на получение вычета по доле наследодателя; вправе ли во втором случае супруг (наследник) воспользоваться правом на получение остатка имущественного налогового вычета, не использованного до смерти вторым супругом (наследодателем)?

По мнению ФНС России, как в первом, так и во втором случаях, возможности для получения имущественного вычета (его остатка) по доле умершего супруга не имеется по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.