Вопрос:

Ииндивидуальный предприниматель (далее - ИП) с 2012 года сдает автопарковку (асфальтированная площадка на земельном участке) в аренду физическим и юридическим лицам (далее - Арендаторы), с которыми соответственно заключаются договора аренды. Объектом аренды по договору является часть земельного участка автопарковки (далее - машиноместо). Границы каждого в отдельности машиноместа специально выделены на ситуационном плане автопарковки, выданного ИП бюро технической инвентаризации (далее - план БТИ), каждому машиноместу на плане БТИ присвоен свой инвентарный номер с указанием площади в кв.м., т.е. ИП имеет необходимую инвентаризационную документацию, где содержаться все данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче Арендатору в качестве объекта аренды. По договорам аренды Арендодатель (ИП) сдает Арендатору в аренду объект аренды - машиноместо за плату без обязательства охранять (хранить) имущество Арендатора (п.1 и п.6 Договора аренды). Таким образом, согласно указанным договорам аренды Арендодатель (ИП) не оказывает никаких услуг Арендаторам, в том числе и услуг по предоставлению мест для стоянки и хранению автотранспортных средств на автопарковке, а только осуществляет аренду, также ИП не несет ответственность за сохранность автотранспортных средств и товарно-материальных ценностей. Более того, ИП не имеет права оказывать вышеперечисленных услуг, т.к. не обладает статусом детектива, не имеет удостоверения охранника и не имеет лицензии на охранную деятельность (ст.20.16 КоАП и ст.17 ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности")