Вопрос:

Организация заключила с лизинговой компанией договор лизинга блочных модульных газовых котельных и систем возвратного оборудования. По условиям договора предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя и выкупается по окончании срока действия договора.

В целях доведения котельных до состояния, в котором они пригодны к эксплуатации, лизингополучатель понес расходы: по экспертизе проектной документации, по монтажу блочных модулей и возвратного оборудования, по строительству фундаментов для котельных. После монтажа силами подрядчика произведены пусконаладочные расходы. Вышеперечисленные расходы произведены в период применения общей системы налогообложения (в 2011 году) за счет средств лизингополучателя и не компенсируются лизингодателем. С 2012 года организация-лизингодатель применяет упрощенную систему налогообложения (объект "доходы, уменьшенные на сумму расходов"). Монтажные и пусконаладочные работы завершены в декабре 2011 года.

В период с 01.04.2011 по 30.11.2011 лизингополучатель не осуществлял операции реализации товаров, работ, услуг, то есть осуществлял исключительно подготовительные работы (монтаж и пусконаладочные работы). Первая выручка от оказания услуг теплоснабжения получена в декабре 2011 года.

1. Должны ли расходы, понесенные лизингополучателем, учитываться в целях исчисления налога на имущество как самостоятельный инвентарный объект основных средств. Если да, то следует включать в первоначальную стоимость данного инвентарного объекта лизинговые платежи, начисленные за период проведения монтажа и пусконаладочных работ?