Вопрос:

Просим вас дать пояснения по следующему вопросу.

Как определено положениями ст.19, ст.143, ст.256 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), налогоплательщиками по налогу на добавленную стоимость и налогу на прибыль, на которых возложена обязанность уплачивать указанные налоги, признаются российские организации, в том числе бюджетные и казенные учреждения,  в случае предоставления в аренду государственного имущества, принадлежащего им на праве оперативного управления.

При этом согласно п.3 ст.161 НК РФ налоговыми агентами, которые обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость, признаются арендаторы, но только в случае предоставления в аренду государственного имущества органами государственной власти и управления.

В соответствии с положениями НК РФ доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности и закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления (хозяйственного ведения), являются доходами бюджетного учреждения и учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций у бюджетного учреждения в общеустановленном порядке. Получая и используя арендную плату как дополнительный источник бюджетного финансирования для содержания и развития своей материально-технической базы сверх бюджетных ассигнований, указанные учреждения обязаны вести раздельный учет доходов (расходов). В этом случае возникает объект налогообложения - доходы от сдачи в аренду имущества, которые облагаются налогом на прибыль организаций.