Вопрос:

В 2008 году общество осуществляло долевое строительство 70-квартирного жилого дома. К строительству дома были привлечены дольщики только на 41 квартиру. Остальные средства на строительство дома инвестировало само общество. В конце строительства удалось заключить договоры на продажу 16 квартир, и была получена от покупателей предварительная оплата. В декабре 2008 года дом был введен в эксплуатацию и передан товариществу собственников жилья. Оставшиеся 13 непроданных квартир были зарегистрированы на общество и остались на балансе общества с целью последующей продажи.

В бухгалтерском учете указанные 13 квартир были оценены по фактической себестоимости, механизм определения которой был предусмотрен учетной политикой.

Возникают вопросы:

1. Имеет ли право общество для целей налогового учета руководствоваться нормами статьи 318 НК РФ, т.е. оценить остаток непроданных квартир (поскольку для общества по своей сути они являются строительной продукцией) только в сумме прямых расходов, а косвенные расходы списать в полном объеме при определении финансового результата за 2008 год?