Вопрос:     

Банк приобретает закладную по ипотечному кредиту у другого банка-продавца.

Приобретая право требования к заемщику, банк становится новым кредитором и начисляет проценты исходя из условий договора ипотечного кредитования, права требования по которому были приобретены.

Данные проценты учитываются как доход в целях налогообложения на конец отчетного периода в соответствии с п.6 ст.271 НК РФ.

Т.е. за время нахождения права требования на балансе банка его учетная стоимость изменяется.

В дальнейшем банк реализует закладную.