Вопрос:

ООО, применяющее УСН с объектом налогообложения "доходы", заключило договор на сдачу в аренду собственного нежилого помещения. По условиям этого договора арендатор перечислил арендодателю помимо арендной платы обеспечительный взнос в качестве обеспечения обязательств по договору аренды. По договору Арендодатель вправе удержать из указанного обеспечительного взноса суммы задолженности Арендатора, которые должны быть уплачены арендатором арендодателем в соответствии с Договором, а также суммы по возмещению любого ущерба, причиненного Арендодателю Арендатором или привлеченными Арендатором на любых основаниях третьими лицами, с письменным уведомлением Арендатора за три рабочих дня до даты такого удержания.

После истечения срока субаренды обеспечительный взнос возвращается Арендатору в первоначальном размере за вычетом сумм любых удержаний, осуществленных Арендодателем, согласно Договору. В случае расторжения Договора в связи с невыполнением Арендатором своих обязательств, либо досрочно по инициативе Арендатора, обеспечительный взнос не подлежит возврату Арендатору и рассматривается как справедливая, но не обязательно достаточная компенсация убытков, понесенных Арендодателем по вине Арендатора.