НДС при продаже квартиры

Вопрос:

Наши покупатели рассчитываются за нашу железобетонную продукцию квартирами. На одном из семинаров слышала, что при продаже квартиры необходимо начислять НДС. Однако, по моему мнению, согласно пп.22 п.3 ст.149 НК РФ "не подлежит налогообложению (освобождается от НДС) на территории РФ реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них".

Прошу уточнить, какое мнение верно? Нужно ли жилые помещения, в частности квартиры, реализовывать с НДС, и в каких документах об этом можно прочесть?