Вопрос:

Юридическое лицо по законодательству Республики Кипр - компания с ограниченной ответственностью (далее по тексту - Компания) приобрело в собственность недвижимое имущество на территории РФ. В соответствии с требованиями налогового законодательства была осуществлена постановка Компании на налоговый учет по месту нахождения данного недвижимого имущества. Компании присвоен ИНН, КПП. Компания однократно сдала недвижимое имущество в аренду.

I. Компания однократно заключила договор аренды на срок менее года с обществом с ограниченной ответственностью - резидентом РФ. Договор аренды и все необходимые документы (в том числе счета-фактуры и т.д.) подписываются директором Компании на территории Республики Кипр. Денежные средства перечисляются Арендатором в рублях РФ на рублевый расчетный счет Компании в банке, являющемся резидентом Республики Кипр. Компания не осуществляла на территории Российской Федерации поиск арендаторов, обязательства по проведению текущего ремонта и поддержанию арендуемых помещении в надлежащем состоянии в соответствии с договором аренды возлагаются на арендатора.

В соответствии с п.2 ст.306 НК РФ под постоянным представительством иностранной организации в РФ для целей гл.25 НК РФ понимается филиал, представительство, отделение, бюро, контора, агентство, любое другое обособленное подразделение или иное место деятельности этой организации, через которое организация регулярно осуществляет предпринимательскую деятельность на территории РФ.

В силу п.5 ст.306 НК РФ факт владения иностранной организацией ценными бумагами, долями в капитале российских организаций, а также иным имуществом на территории РФ при отсутствии признаков постоянного представительства не может рассматриваться как приводящий к образованию постоянного представительства в РФ.

Приказ МНС от 28 марта 2003 года N БГ-3-23/150 "Об утверждении Методических рекомендаций налоговым органам по применению отдельных положений главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации, касающихся особенностей налогообложения прибыли (доходов) иностранных организаций" в п.2.2.1 определяет следующие признаки постоянного представительства, при наличии совокупности которых деятельность иностранной организации в Российской Федерации признается постоянным представительством: