Вопрос:

Союз в соответствии с законом о потребительской кооперации является некоммерческой организацией. Но для осуществления своей деятельности Союз занимается также и коммерческой деятельностью - сдаёт в аренду организациям свободные помещения. При этом доходы Союза складываются из целевых поступлений от членов Союза, отчислений от чистой прибыли от созданных Союзом обществ с ограниченной ответственностью со 100% участием Союза, а также доходов от арендной платы. Т.е. получаемые доходы от коммерческой деятельности - сдачи помещений в аренду, являются облагаемыми НДС, а остальные доходы - не подлежащими обложению НДС.

В связи с этим правление Союза просит ответить, как правильно распределить все расходы, в т.ч. общехозяйственные, в целях возмещения из бюджета входного НДС. Раздельный учёт входного НДС по каждому счёту-фактуре произвести невозможно, т.к. Союз обслуживает коммунальные услуги по всему зданию, занимается систематически большими ремонтами помещений, и разделить эти расходы между коммерческой и некоммерческой деятельностью напрямую невозможно.