• Текст документа
  • Статус
Поиск в тексте
Неактуальный


Вопрос:


В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии поступают многочисленные обращения территориальных органов Росреестра по некоторым вопросам, связанным с уплатой государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

1. Согласно пункту 15 статьи 3 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" права владения и пользования концессионера недвижимым имуществом, входящим в состав объекта концессионного соглашения, недвижимым имуществом, предоставленным концессионеру в соответствии с частью 9 данной статьи, подлежат государственной регистрации в качестве обременения права собственности концедента.

Государственная пошлина за государственную регистрацию ограничений (обременений) права установлена в подпункте 22 пункта 1 статьи 333_33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК).

При этом возникает вопрос о том, кто (концендент или концессионер) и в каком размере должен уплачивать государственную пошлину за осуществление государственной регистрации ограничения (обременения) права, возникающего на основании одного концессионного соглашения, предметом которого является несколько объектов недвижимости (например, 15000 рублей х на 100 объектов или 15000 рублей независимо от количества объектов).

2. Применение пункта 22 таблицы о порядке применения отдельных положений пункта 1 статьи 333_33 НК, согласованной письмом Минфина России от 30.05.2007 N 03-05-05-03/23, осуществляется в случаях, если в соответствии с основным договором происходит отчуждение объекта недвижимого имущества (например, договор аренды с выкупом). Соглашения о переуступке прав и обязанностей по иным договорам аренды подпадают под действие пункта 23 указанной таблицы.

При этом согласно письму Минфина России от 12.10.2009 N 03-05-05-03/12 в случае перехода права аренды по договору аренды на земельный участок новый арендатор, приобретший это право, должен уплатить за государственную регистрацию возникновения права аренды по данному договору государственную пошлину в соответствующем размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333_33 НК.

В этой связи возникает вопрос, в каком размере должна взиматься государственная пошлина за государственную регистрацию соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды в случае смены арендодателя либо арендатора.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения статьи 34_2 НК,

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт» или купите этот документ прямо сейчас всего за 49 руб.

Что вы получите:

После завершения процесса оплаты вы получите доступ к полному тексту документа, возможность сохранить его в формате .pdf, а также копию документа на свой e-mail. На мобильный телефон придет подтверждение оплаты.

При возникновении проблем свяжитесь с нами по адресу uwt@kodeks.ru

Примеры

аналогичных документов, доступных с полным текстом:

О вопросах, связанных с уплатой государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Название документа: О вопросах, связанных с уплатой государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Номер документа: 03-05-04-03/26

Вид документа: Письмо Минфина России

Принявший орган: Минфин России

Статус: Неактуальный

Опубликован: Документ опубликован не был
Дата принятия: 04 мая 2011

Информация о данном документе содержится в профессиональных справочных системах «Кодекс» и «Техэксперт»
Узнать больше о системах