Вопрос:

В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии поступают многочисленные обращения территориальных органов Росреестра по некоторым вопросам, связанным с уплатой государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

1. Согласно пункту 15 статьи 3 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" права владения и пользования концессионера недвижимым имуществом, входящим в состав объекта концессионного соглашения, недвижимым имуществом, предоставленным концессионеру в соответствии с частью 9 данной статьи, подлежат государственной регистрации в качестве обременения права собственности концедента.

Государственная пошлина за государственную регистрацию ограничений (обременений) права установлена в подпункте 22 пункта 1 статьи 333_33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК).

При этом возникает вопрос о том, кто (концендент или концессионер) и в каком размере должен уплачивать государственную пошлину за осуществление государственной регистрации ограничения (обременения) права, возникающего на основании одного концессионного соглашения, предметом которого является несколько объектов недвижимости (например, 15000 рублей х на 100 объектов или 15000 рублей независимо от количества объектов).

2. Применение пункта 22 таблицы о порядке применения отдельных положений пункта 1 статьи 333_33 НК, согласованной письмом Минфина России от 30.05.2007 N 03-05-05-03/23, осуществляется в случаях, если в соответствии с основным договором происходит отчуждение объекта недвижимого имущества (например, договор аренды с выкупом). Соглашения о переуступке прав и обязанностей по иным договорам аренды подпадают под действие пункта 23 указанной таблицы.