Вопрос:

ООО просит разъяснить следующий вопрос:

До сдачи здания в эксплуатацию заключаются предварительные договоры с будущими арендаторами о заключении договора аренды после сдачи здания в эксплуатацию. По предварительному договору арендатор оплачивает залог, который после заключения договора аренды будет учитываться в расчетах по договору аренды следующим образом: в виде суммы арендной платы за первый месяц аренды (НДС начисляется) и суммы в виде страхового залога, который во время и по окончании срока аренды может быть использован для возмещения убытков (при нанесении ущерба имуществу) (НДС не облагается).