Требования на организацию полосы отвода и оформление правоустанавливающих документов на землю под внешние инженерные сети производственного объекта, проектируемого в черте города

Вопрос:

Прошу вас разъяснить требования пп."з" "сведения о земельных участках, изымаемых во временное (на период строительства) и (или) постоянное пользование, обоснование размеров изымаемого участка, если такие размеры не установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, или правилами землепользования и застройки, или проектами планировки, межевания территории, - при необходимости изъятия земельного участка" п.10 "Пояснительная записка" постановления Правительства РФ N 87 от 16.02.2008 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".

Распространяются ли эти требования на организацию полосы отвода и оформление правоустанавливающих документов на землю под внешние инженерные сети производственного объекта, проектируемого в черте города?

А также разъясните, справедливы ли требования ГАУ Краснодаркрайгосэкспертиза об отнесении внешних инженерных сетей производственного объекта к линейным сооружениям и, как следствие, оформления проекта и полосы отвода земли под сети. Конкретный случай возник у нас при сдаче проектной документации многотопливной автозаправочной станции в г.Гулькевичи на экспертизу в ГАУ Краснодаркрайгосэкспертиза.

Технические условия на подключение проектируемого объекта выданы соответствующими службами города, и протяженность сетей от точек подключения до участка составляет: сети канализации O160 мм ПВХ - 254 м, сети связи в существующей - 646 м и вновь проектируемой канализации - 162 м, сети электроснабжения (освещение полосы автодороги) - 680 м, объект находится в черте города Гулькевичи.

Также экспертиза запросила правоустанавливающие документы на землю под автодорогу, т.к. согласно ТУ ГИБДД выполнено расширение автодороги с обустройством полосы разгона и торможения.

Насколько справедливы эти требования?