Вопрос:

Наша организация, общество с ограниченной ответственностью, применяющая общий режим налогообложения, имеет в собственности квартиры, которые числятся на балансе как "товар". В связи с отсутствием покупательского спроса принято решение одну из квартир сдать внаем физическому лицу или в аренду юридическому лицу. При реализации квартир мы используем льготу по НДС в соответствии со пп.22 п.3 ст.149 НК РФ. В связи с этим у нас возникают вопросы:

- при сдаче внаем физическому лицу подпадаем ли мы под уплату единого налога на вмененный налог или необходимо внести изменения в виды деятельности с указанием гостиничного бизнеса и тогда это будет общий режим налогообложения;

- при сдаче в аренду квартиры при общем режиме налогообложения будет ли льгота по НДС с сумм арендных платежей;

- с какого момента возникает обязанность по уплате налога на имущество с балансовой стоимости квартиры и имеем ли мы право амортизировать данное имущество.