Права под зданием

Здание магазина, построенное в 1954 году, частично находится на землях общего пользования, частично на земельном участке, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование. Земли общего пользования передаче в частную собственность не подлежат (ст.85 ЗК РФ). Более того, даже поставить на кадастровый учет часть участка на землях общего пользования без согласования с органом местного самоуправления невозможно. Каким образом обществу (собственнику здания магазина) можно приобрести права на весь земельный участок под зданием магазина?