Вопрос:
Налогоплательщик,
общество с ограниченной ответственностью, планировал строительство
жилых домов в г.Красноярске. Для обеспечения возможности
строительства между ООО и органом местного самоуправления был
заключен договор аренды земельного участка. В период действия
договора аренды налогоплательщик выкупал доли в праве собственности
на ветхие жилые дома, расположенные на арендуемом земельном
участке, для последующего сноса этих ветхих домов до начала
строительства. Впоследствии договор земельного участка прекратил
свое действие, ветхое жилье так и не было снесено, строительство не
начато. Между тем право собственности налогоплательщика на доли в
ветхих жилых домах зарегистрировано в установленном
законодательством порядке, имеются соответствующие свидетельства.
Затраты на приобретение долей в праве собственности на ветхие дома,
подлежащие сносу, были отражены налогоплательщиком на счете 08.3
как капитальные затраты на строительство.
Учитывая вышеизложенные
обстоятельства, налогоплательщик полагает, что у него не возникла
обязанность по уплате налога на имущество в отношении таких
объектов как доли в праве собственности на ветхие жилые дома,
приобретенные с целью сноса. Свою позицию налогоплательщик
обосновывает следующими аргументами.
В
соответствии со ст.374
Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) объектом налогообложения
по налогу на имущество организаций для российских организаций
признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество,
переданное во временное владение, пользование, распоряжение или
доверительное управление, внесенное в совместную деятельность),
учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных
средств в соответствии с установленным порядком ведения
бухгалтерского учета.
Порядок принятия на
баланс организаций объектов основных средств и формирования их
стоимости регулируется приказами
Минфина РФ от 30.03.2001 N 26н "Об утверждении Положения по
бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01" (далее -
ПБУ 6/01) и от 13.10.2003 N 91н "Об
утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учету основных
средств" (далее - "Методические указания").
Согласно п.4 ПБУ
6/01 актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в
качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие
условия:
а) объект предназначен
для использования в производстве продукции, при выполнении работ
или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для
предоставления организацией за плату во временное владение и
пользование или во временное пользование;
б) объект предназначен
для использования в течение длительного времени, т.е. срока
продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного
цикла, если он превышает 12 месяцев;
Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт» или купите этот документ прямо сейчас всего за 49 руб.
После завершения процесса оплаты вы получите доступ к полному тексту документа, возможность сохранить его в формате .pdf, а также копию документа на свой e-mail. На мобильный телефон придет подтверждение оплаты.
При возникновении проблем свяжитесь с нами по адресу spp@kodeks.ru
аналогичных документов, доступных с полным текстом:
| Название документа: |
О признании объектом налогообложения налогом на имущество организаций ветхого жилья, предназначенного под снос и ведения строительства |
| Номер документа: | 03-05-05-01/24 |
| Вид документа: |
Письмо Минфина России |
| Принявший орган: |
Минфин России |
| Статус: |
Неактуальный |
| Опубликован: | Нормативные акты для бухгалтера, N 10, 20.05.2008 |
| Дата принятия: |
22 апреля 2008 |
|
|
