ЭЖ-юрист, N 5, 2008 год

М.Мошкович,

Н.Шиняева,
газета "эж-ЮРИСТ"

Конституционный суд: проблема вычетов

Пятого февраля 2008 года Конституционный Суд РФ приступил к рассмотрению дела о проверке конституционности положений подп.1 и 2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ. Названные положения регулируют предоставление имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже собственного имущества налогоплательщиком и при приобретении (строительстве) жилья.

Одна из проблем, которую пришлось рассматривать Конституционному Суду, связана с предоставлением имущественного налогового вычета при продаже имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Неправильно продали

До 2005 года долевые собственники могли получить вычет только при продаже объекта собственности целиком - в этом случае сумма вычета распределялась между ними пропорционально их долям. Если долю продавал лишь один из собственников (например, владелец 1/2 квартиры), то на вычет он претендовать не мог и должен был платить налог с полной полученной от продажи суммы.

Федеральный закон от 20.08.2004 N 112-ФЗ "О внесении изменений...", исправивший эту несправедливость и обозначивший долю в жилом доме, квартире, комнате, даче, садовом домике или земельном участке в качестве самостоятельного объекта, при продаже которого может быть предоставлен вычет, породил новую проблему.