Преимущественное право покупки комнаты

Мы прописаны с малолетним ребенком и мамой в коммунальной квартире. У нашего соседа приватизированная комната. Недавно он умер и мы хотим выкупить эту комнату. Его сестра, которая унаследовала эту комнату, обозначила сумму намного выше рыночной стоимости. Может ли она продать комнату другому лицу без нашего согласия? Не будут ли ущемлены права малолетнего ребенка? Можно ли обратить в попечительский совет за помощью?