С момента вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации изменилось юридическое понятие жилищного фонда. В статье 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд определяется как совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. При этом частный, государственный и муниципальный жилищные фонды определяются как совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности различным субъектам этого права, соответственно частным лицам (гражданам и юридическим лицам), государству (Российской Федерации и субъектам Российской Федерации) и муниципальным образованиям.
Таким образом, в соответствии с общей концепцией нового Жилищного кодекса Российской Федерации жилые дома, в которых расположены жилые помещения различных форм собственности, не могут быть признаны домами государственного и муниципального жилищного фонда.
Учитывая изложенное, законопроект предусматривает внесение изменений в ряд законов Российской Федерации с целью приведения их в соответствие со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, дающей определение жилищного фонда.