Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью

В 1993 году моя бабушка завещала мне квартиру (на тот момент я не состояла в браке). В 2002 году по совету мужа я оформила с бабушкой на эту квартиру договор купли-продажи с правом пожизненного проживания бабушки в этой квартире. Также в этой квартире были прописаны я и мой отец. Деньги бабушке я не выплачивала, в договоре стоит цена, по которой оценили квартиру в БТИ. Последние два года бабушка проживала со мной и моими родителями в квартире моих родителей, есть доказательства, что мы за ней ухаживали (посещение врачей и т.д.). Неделю назад мы с мужем развелись, он намерен разделить данную квартиру как совместно нажитое имущество (заявление еще не подал). Ответьте, пожалуйста, могу ли я подарить квартиру несовершеннолетней дочери или продать? И есть ли у меня шанс выиграть дело, если он подаст на раздел имущества?