• Текст документа
  • Статус
Недействующий

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

     
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     
от 31 августа 2001 года N 104


Об утверждении Методики определения средней
рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади
жилья для расчета размера безвозмездных
субсидий и ссуд на приобретение жилых
 помещений гражданами с привлечением
 средств федерального бюджета

____________________________________________________________________
Утратило силу с 4 июня 2006 года на основании
приказа Минрегиона России от 12 апреля 2006 года N 39
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Настоящее постановление признавалось утратившим силу на основании постановления Госстроя России от 31 марта 2004 года N 44/1.
Постановление Госстроя России от 31 марта 2004 года N 44/1 возвращено без рассмотрения Минюстом России - письмо Минюста России от 26 апреля 2004 года N 07/4223-ЮД.

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
Настоящее постановление признавалось утратившим силу на основании приказа Минрегиона России от 23 мая 2005 года N 50.
Приказ Минрегиона России от 23 мая 2005 года N 50 отменен в связи с отказом Минюста России в государственной регистрации (письмо Минюста России от 20 июля 2005 года N 01/5788-ВЯ) на основании приказа Минрегиона России от 29 июля 2005 года N 77.

____________________________________________________________________


В целях создания механизма определения норматива стоимости 1 кв.метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу

постановляет:

Утвердить уточненную Методику определения средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с использованием средств федерального бюджета.

Председатель
А.Шамузафаров

Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
30 октября 2001 года,
регистрационный N 3001

Методика определения средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением средств федерального бюджета

УТВЕРЖДЕНА
постановлением Госстроя России
от 31 августа 2001 года N 104

1. Область применения


Методика предназначена для определения норматива средней стоимости 1 кв.метра общей площади жилья, по которому рассчитываются размеры безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные субсидии и ссуды предоставляются с участием средств федерального бюджета.

Определяемый, согласно данной Методике, норматив применяется при реализации федеральных программ, утверждаемых законами Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации. При этом условия соответствующих программ одинаковы для всех граждан-участников, независимо от территорий проживания граждан или их ведомственной служебной принадлежности на момент участия в программах.

2. Порядок определения норматива средней стоимости 1 кв.метра общей площади жилья

2.1. Определение норматива средней стоимости 1 кв.метра общей площади жилья проводится в три этапа.

На первом этапе осуществляется сбор данных о стоимости 1 кв.метра общей площади типовых многоквартирных жилых домов в районах массовой застройки на первичном и вторичном рынках жилья, а также стоимости нового строительства по данным Госкомстата России (формы 1-рж и С-1). Полученные данные анализируются и при необходимости уточняются с региональными органами Госкомстата России, представившими исходную информацию.

При анализе исходных данных производится уточнение стоимости жилья на первичном рынке (цена продавца) с учетом себестоимости строительной продукции.

В расчет норматива принимается рыночная стоимость (цена покупателя), не превышающая себестоимость строительной продукции более чем на 25-40 процентов, связанных с затратами на инфраструктуру и инженерное развитие территории застройки (по аналогии с законами о сверхприбыли, применяющимися в большинстве экономически развитых стран).

Соответственно корректируются данные о стоимости типового жилья на вторичном рынке, которая, как правило, ниже стоимости (по аналогичным проектам) на первичном рынке.

На втором этапе на основе аналитически обработанных данных определяются средние значения стоимостей 1 кв.метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации.

Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением ... (утратило силу с 04.06.2006)


где:

Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением ... (утратило силу с 04.06.2006) - среднее значение стоимости,

Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением ... (утратило силу с 04.06.2006) - стоимость типового жилья на первичном рынке жилья (или "цена покупателя"),

Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением ... (утратило силу с 04.06.2006) - стоимость типового жилья на вторичном рынке жилья,

Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением ... (утратило силу с 04.06.2006) - стоимость нового строительства.

2.2. На третьем этапе осуществляется расчет нормативов средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья на планируемый период времени для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд по каждому субъекту Российской Федерации по формуле:

Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением ... (утратило силу с 04.06.2006),

где:

Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением ... (утратило силу с 04.06.2006) - расчетная средняя стоимость 1 кв.метра общей площади жилья на планируемый период,

Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением ... (утратило силу с 04.06.2006)- среднее значение стоимости 1 кв.метра общей площади жилья за отчетный период,

Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением ... (утратило силу с 04.06.2006) - коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного квартала до планируемого квартала, определяемый на основании ежеквартальных индексов-дефляторов Минэкономразвития России.

В случае отсутствия исходных данных о стоимости 1 кв.метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации за определенный период для расчетов принимаются данные по предыдущему отчетному периоду, откорректированные с использованием индексов-дефляторов Минэкономразвития России за соответствующий период времени.

При полном отсутствии отчетных данных в расчет принимаются усредненные данные в целом по экономическому району.

Полученные расчетные значения средней стоимости 1 кв.метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации взвешиваются в зависимости от численности населения в субъекте Российской Федерации.

С учетом удельного веса численности населения определяется средняя расчетная стоимость 1 кв.метра общей площади жилья по экономическому району и в целом по Российской Федерации.


Текст документа сверен по:
"Бюллетень нормативных актов
федеральных органов
исполнительной власти",
N 46, от 12 ноября 2001 года


Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением ... (утратило силу с 04.06.2006)

Название документа: Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением ... (утратило силу с 04.06.2006)

Номер документа: 104

Вид документа: Постановление Госстроя России

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Недействующий

Опубликован: Вестник ценообразования, N 3, 2001 год

Библиотечка Российской газеты, N 13-14, 2002 год, N 10, 2005 год

Бюллетень Министерства труда и социального развития РФ, ноябрь 2001 года

Финансовая газета, N 47, ноябрь 2001 года

Бюллетень нормативных актов федер. органов исполнит. власти, N 46, 12.11.2001

N 217, 03.11.2001

Российская газета

Дата принятия: 31 августа 2001

Дата начала действия: 14 ноября 2001
Дата окончания действия: 04 июня 2006
Информация о данном документе содержится в профессиональных справочных системах «Кодекс» и «Техэксперт»
Узнать больше о системах