• Текст документа
  • Статус
Действующий

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РАСПОРЯЖЕНИЕ


от 28 мая 2001 года N 1461-р

     

О порядке расчета годовой арендной платы за
временное владение и пользование находящимися
 в федеральной собственности нежилыми помещениями
 в зданиях, расположенных на территории города Москвы

(с изменениями на 13 мая 2002 года)

(редакция, действующая с 1 января 2003 года)
_______________________________________________________________________________
Документ не нуждается в госрегистрации Министерством юстиции Российской Федерации
Письмо Минюста Российской Федерации от 28.06.2001 N 07/6451-ЮД.
_______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Минимущества России от 13 мая 2002 года N 1185-р (о порядке вступления в силу изменений см. пункт 3 распоряжения Минимущества России от 13 мая 2002 года N 1185-р).
____________________________________________________________________



В целях повышения эффективности использования федерального имущества, увеличения поступлений в федеральный бюджет доходов от сдачи в аренду находящегося в федеральной собственности недвижимого имущества, расположенного на территории города Москвы:

1. Рекомендовать Департаменту имущества ВПК и военного имущества (Науменко В.П.), Управлению недвижимого имущества федеральных органов (Сидорина Н.В.) и Территориальному управлению Минимущества России "Агентство федерального имущества по городу Москве" (Климченко В.А.) при определении величины годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории города Москвы, руководствоваться прилагаемым Порядком расчета арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории города Москвы.

2. При определении величины годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории города Москвы, руководствоваться распоряжением Мингосимущества России от 14.05.99 N 671-р "О порядке расчета арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом", которое признано не нуждающимся в государственной регистрации (письмо Минюста России от 31.05.99 N 4171-ПК).

3. Установить, что величина годовой арендной платы за 1 кв.м, рассчитанной в соответствии с прилагаемым Порядком расчета арендной платы, не может быть меньше базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв.м.

4. Для арендаторов, ведущих в установленном порядке с разрешения Минимущества России капитальный ремонт или реконструкцию здания, находящегося в федеральной собственности, может быть установлена годовая арендная плата за 1 кв. м в размере базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м с учетом распоряжения Мингосимущества России от 14.05.99 N 671-р на срок проведения капитального ремонта или реконструкции.

Первый заместитель министра
Ю.Медведев

Приложение. Порядок расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории города Москвы

Приложение

(с изменениями на 13 мая 2002 года)

____________________________________________________________________
Настоящий порядок не применяется с 01.10.2002 в отношении федерального недвижимого имущества, расположенного в Центральном административном округе города Москвы, а с 01.01.2003 в отношении федерального недвижимого имущества, расположенного на всей территории города Москвы - распоряжение Минимущества России от 13 мая 2002 года N 1185-р.
____________________________________________________________________


Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле: Ап = S х Ам,

где Ам - величина годовой арендной платы за 1 кв.м

Ам = Аб х Кп х Кт х Ку х Кз х Ки х Ко

1. S - арендуемая площадь помещений в здании,

___кв.м

в том числе:


- площадь помещений в подвале, на чердаке, в мезонине

___кв.м

- площадь помещений на цокольном этаже

___кв.м

- площадь помещений в наземной части

___кв.м

2. Аб - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв.м

320 руб.

Примечание: размер базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв.м может изменяться по решению Минимущества России, но не чаще одного раза в год.

3. Кп - коэффициент пригодности здания:


Кп = (100% - %износа)/100%


Примечание: коэффициент пригодности не может быть ниже 0,5

4. Кт - коэффициент типа здания:


- производственное и прочие

- 1,0

- складское (отапливаемое)

- 0,8

- складское (не отапливаемое)

- 0,6

5. Ку - коэффициент удобства расположения помещения и здания:

Ку = КуО порядке расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории г.Москвы (с изменениями на 13 мая 2002 года) (редакция, действующая с 1 января 2003 года) + КуО порядке расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории г.Москвы (с изменениями на 13 мая 2002 года) (редакция, действующая с 1 января 2003 года)


5.1. КуО порядке расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории г.Москвы (с изменениями на 13 мая 2002 года) (редакция, действующая с 1 января 2003 года)- коэффициент удобства расположения помещения в здании:

- в наземной части

- 0,9

- на цокольном этаже

- 0,85

- в подвале, на чердаке, в мезонине

- 0,8

Примечание: если арендуемые помещения имеют разные КуО порядке расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории г.Москвы (с изменениями на 13 мая 2002 года) (редакция, действующая с 1 января 2003 года), то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.

5.2. КуО порядке расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории г.Москвы (с изменениями на 13 мая 2002 года) (редакция, действующая с 1 января 2003 года)- коэффициент удобства расположения здания в г.Москве:

- в пределах Бульварного кольца, на Бульварном кольце и в радиусе 200 м от станции метро

- 1,0

- в пределах Садового кольца, на Садовом кольце, на транспортных магистралях, идущих от Садового кольца, на площадях, шоссе и проспектах

- 0,9

- на прочих транспортных магистралях

- 0,75

6. Кз - коэффициент территориальной зоны г.Москвы:


- зона 1а

- 2

- зона 1б

- 1,8

- зона 2

- 1,6

- зона 3

- 1,4

- зона 4

- 1,2

- зона 5

- 1,0

Примечание: границы зон территории г.Москвы устанавливает правительство Москвы.

7. Ки - коэффициент цели использования арендуемых помещений

- все помещения коммерческого и сберегательного банков и их учреждений (филиалов), фондовой и товарно-сырьевой биржи, брокерского агентства, казино, ресторана, бара, ночного клуба

- 3,0

- офисы страхового, инвестиционного и рекламного агентства, агентства недвижимости, коллегия и юридическая консультация адвокатов, аудиторская и нотариальная конторы

- 2,4

- все помещения гостиницы, мотеля и кемпинга, офисы представительства и филиала юридического лица

- 2,0

- все помещения охранного бюро, автосервиса, скупки драгоценных камней и металлов, бани, сауны, парикмахерской, косметического салона, оптовой базы (склада) и терминала, офис сыскного агентства, компьютерный и интернет-салоны, видеосалон, художественный салон, выставочный зал, ведущий реализацию, зал игровых автоматов, дискотека

- 1,8

- все помещения ломбарда и товарного склада (кроме терминала, оптового и аптечного склада)

- 1,6

- все помещения магазина розничной торговли, редакции, издательства, информационного агентства, радиостанции, студий видео- и звукозаписи, теле- и киностудий, почты, телеграфа и телефонной станции, офисы экскурсионного и туристического бюро

- 1,4

- все помещения столовой, буфета, кулинарии, аптеки, аптечного склада, гаража, негосударственного лечебно-профилактического учреждения, негосударственного научного учреждения (аккредитованного) и негосударственной организации в сфере бытового обслуживания, цех негосударственной организации в сфере материального производства

- 1,2

- все помещения спортивного клуба, негосударственного зрелищного предприятия, негосударственного образовательного учреждения, государственного (федерального) унитарного предприятия, спортивный и тренажерный залы, выставочный зал, не ведущий реализацию

- 1,0

- все помещения негосударственного детского внешкольного учреждения, офис общественного объединения

- 0,8

- все помещения под иные цели

- 1,5

Примечание: если арендуемые помещения имеют разные Ки, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений,
а затем суммируется.

8. Ко - коэффициент типа организации:


- для общественных объединений

- 0,75

- для субъектов малого предпринимательства

- 1,0

- для иных организаций

- 1,25




Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"

     

О порядке расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории г.Москвы (с изменениями на 13 мая 2002 года) (редакция, действующая с 1 января 2003 года)

Название документа: О порядке расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории г.Москвы (с изменениями на 13 мая 2002 года) (редакция, действующая с 1 января 2003 года)

Номер документа: 1461-р

Вид документа: Распоряжение Минимущества России

Принявший орган: Минимущество России

Статус: Действующий

Опубликован: Российская газета

N 125, 04.07.2001

Ваше право, N 14, апрель, 2002 год

Дата принятия: 28 мая 2001

Дата начала действия: 28 мая 2001
Дата редакции: 13 мая 2002
Информация о данном документе содержится в профессиональных справочных системах «Кодекс» и «Техэксперт»
Узнать больше о системах