ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 декабря 1999 года N 1177
О проекте планировки и комплексной реконструкции
квартала 44-47 района Коньково
(Юго-Западный административный округ)
(с изменениями на 25 марта 2008 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 26 июня 2001 года N 567-ПП (Вестник мэрии Москвы, N 26, июль 2001 год);
постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1079-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 6, 25.01.2006).
постановлением Правительства Москвы от 25 марта 2008 года N 227-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 21, 09.04.2008).
____________________________________________________________________
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 19 января 1993 года N 28 "О концепции социально-экономического и градостроительного развития Юго-Западного административного округа в условиях рыночной экономики", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" и в целях комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г.Москвы" разработан проект планировки квартала 44-47 района Коньково.
По проекту осуществлено в установленном порядке проведение государственной градостроительной и экологической экспертиз и информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции и регулирования градостроительной деятельности на территории квартала 44-47 Правительство Москвы
постановляет:
1. Одобрить проект планировки квартала 44-47 района Коньково Юго-Западного административного округа, определяющий планировочную структуру района, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.
2. Принять предложение префектуры Юго-Западного административного округа об осуществлении до 31 декабря 2011 года комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково с включением в состав реконструкции квартала строительства "стартовых" жилых домов во вл.94 и вл.96 по ул.Профсоюзной и строительства общественно-культурного центра во вл.25 по ул.Миклухо-Маклая (корпус 32) за счет привлеченных средств инвесторов (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 25 марта 2008 года N 227-ПП - см. предыдущую редакцию).
3. Принять к сведению согласие ООО "Ростра" выполнять функции инвестора и заказчика по разработке проекта комплексной реконструкции и застройке квартала 44-47 района Коньково, в том числе строительству жилых домов во вл.94 и вл.96 по ул.Профсоюзной, общественно-культурного центра во вл.25 по ул.Миклухо-Маклая (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 25 марта 2008 года N 227-ПП - см. предыдущую редакцию).
4. Функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений возложить на государственного заказчика - Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы, функции заказчика - на ОАО "Москапстрой" (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 25 марта 2008 года N 227-ПП - см. предыдущую редакцию).
5. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
5.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования территории квартала 44-47 района Коньково (приложения 1, 2, 3).
5.2. Основные показатели проекта планировки квартала 44-47 района Коньково (приложение 4).
5.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки квартала 44-47 района Коньково (приложение 5).
5.4. Перечень объектов, подлежащих сносу (приложение 6).
6. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:
6.1. Предусматривать по предложениям префекта Юго-Западного административного округа (заказчика-застройщика) в годовых инвестиционных программах на 2000 и последующие годы проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией проекта планировки квартала 44-47 района Коньково за счет источников финансирования, определенных бизнес-планом (п.7.1).
6.2. Пункт исключен постановлением Правительства Москвы от 25 марта 2008 года N 227-ПП. - См. предыдущую редакцию.
7. Москомархитектуре по заказу ООО "Ростра" разработать:
7.1. В I квартале 2000 г. бизнес-план реализации проекта планировки квартала 44-47 района Коньково, обеспечивающий выполнение первоочередных мероприятий, решение вопроса поэтапного отселения и сноса ветхого и малоценного жилищного фонда с учетом строительства муниципального жилья и определяющий источники финансирования работ, и согласовать его с Департаментом экономической политики и развития г.Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Управлением бюджетного планирования городского заказа.
7.2. Во II квартале 2000 года схемы инженерного обеспечения реконструируемого квартала.
7.3. Исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков строительства.
7.4. В 2000 году проектно-сметную документацию на строительство городских инженерных сетей и сооружений в соответствии со схемой инженерного обеспечения квартала.
8. Префекту Юго-Западного административного округа:
8.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления в установленном порядке заключить с инвестором инвестиционный контракт на комплексную реконструкцию квартала 44-47 района Коньково с объектами соцкультбыта и строительством жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения и в соответствии с решением Координационного совета по реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города Москвы от 19.05.99.
8.2. Заключенные инвестиционные контракты согласовать и зарегистрировать в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
8.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и ООО "Ростра" в течение трех месяцев после разработки бизнес-плана подготовить график отселения жителей из домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающих жилые помещения".
9. ООО "Ростра" оформить в Москомземе в установленном порядке акт резервирования земельного участка на период разработки проекта комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково.
10. Освободить инвестора-заказчика ООО "Ростра" при осуществлении комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково, строительстве жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения, строительстве объектов социального назначения, в том числе общественно-культурного центра во вл.25 по ул.Миклухо-Маклая и отдельно стоящих гаражей (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 25 марта 2008 года N 227-ПП - см. предыдущую редакцию):
10.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.
10.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с п.22.1 постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".
10.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.
11. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади, за исключением объекта по улице Профсоюзной, вл.96, осуществить в соответствии с бизнес-планом в следующих соотношениях (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 26 июня 2001 года N 567-ПП - см. предыдущую редакцию):
11.1. Жилая площадь:
11.1.1. По объектам, финансируемым за счет средств городского бюджета:
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.
11.1.2. По объектам, финансируемым за счет средств собственных или привлеченных средств ООО "Ростра":
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с нормами предоставления жилой площади для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
- 70% - в собственность ООО "Ростра" или привлеченных инвесторов.
(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 26 июня 2001 года N 567-ПП - см. предыдущую редакцию)
11.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
- 40% - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в целях развития Юго-Западного административного округа;
- 60% - инвестору в собственность.
11.3. Подземные пространства:
- 20% - префектуре Юго-Западного административного округа;
- 80% - ООО "Ростра" в собственность.
11.4. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта 1996 года N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее выполнения".
11.5. Распределение долей в объекте по адресу: ул.Профсоюзная, вл.96 будет осуществлено на основании дополнительного постановления Правительства Москвы (пункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 26 июня 2001 года N 567-ПП).
12. ООО "Ростра" необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.
13. После окончания строительства владельцам жилья на основании имущественных прав оформить в Москомземе земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке.
14. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права участников строительства на жилые помещения в соответствии с п.11 настоящего постановления.
15. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы с выходом настоящего постановления приостановить оформление новых и продление действующих договоров аренды и купли-продажи нежилых помещений в домах, подлежащих реконструкции.
16. Принять к сведению, что после сдачи объектов в эксплуатацию Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним оформит право собственности участникам строительства при условии представления необходимого пакета документов.
17. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 26 июня 2001 года N 567-ПП. - См. предыдущую редакцию.
____________________________________________________________________
Пункты 18 и 20 предыдущей редакции считаются пунктами 17 и 18 настоящей редакции - постановление Правительства Москвы от 26 июня 2001 года N 567-ПП.
____________________________________________________________________
17. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 20.09.94 N 805 "О предоставлении в пользование земельного участка по ул.Профосоюзной, вл.94 (Юго-Западный административный округ) КПФ "Арпис" Международного фонда милосердия и здоровья под строительство жилого дома" в связи с невозникновением земельно-правовых отношений и длительным неосвоением (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 26 июня 2001 года N 567-ПП - см. предыдущую редакцию).
19. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 26 июня 2001 года N 567-ПП. - См. предыдущую редакцию.
18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа Аксенова П.Н.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 21 декабря 1999 года N 1177
План функционального зонирования территории квартала
44-47 района Коньково
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 21 декабря 1999 года N 1177
План строительного зонирования территории квартала
44-47 района Коньково
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 21 декабря 1999 года N 1177
План ландшафтного зонирования территории квартала
44-47 района Коньково
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 21 декабря 1999 года N 1177
Основные показатели проекта планировки квартала
44-47 района Коньково
N N п/п | Типы участков территории | Проектная площадь участков территории (га) |
1 | 2 | 3 |
| Проектный баланс территории * |
|
I. | Территория объекта проектирования всего, в т.ч. | 79,1 |
I.I. | Распределение участков территории по функциональному назначению |
|
1.1.1. | Природные (А), в т.ч. | 6,3 |
| - природоохранные (А1) | - |
| - природно-рекреационные (А2) | 6,3 |
1.1.2. | - Общественные (Б), в т.ч. | 19,2 |
| - административно-деловые (Б1) | 1,7 |
| - учебно-образовательные (Б2) | - |
| - торгово-бытовые (Б3) | 2,0 |
| - культурно-просветительные (Б4) | 2,4 |
| - спортивно-рекреационные (Б5) | - |
| - лечебно-оздоровительные (Б6) | 1,9 |
| - учебно-воспитательные (Б7) | 11,3 |
1.1.3. | Жилые (В), в т.ч. | 43,1 |
| - многоквартирные жилые дома (В1) | 43,1 |
| - индивидуальные жилые дома (В2) | - |
1.1.4. | Производственные (Г), в т.ч. | 6,2 |
| - промышленные (Г1) | - |
| - коммунально-складские (Г2) | - |
| - жилищно-коммунальные (ГЗ) | 6,2 |
| - специального назначения (Г4) | - |
1.1.5. | Участки смешанного назначения, в т.ч. | 4,3 |
1.1.6. | Прочие территории | - |
| - внешнего транспорта, улиц, дорог |
|
| - водных поверхностей |
|
1.2. | Распределение участков территории по строительному назначению |
|
| а) по плотности застройки |
|
1.2.1. | Участки с низкоплотной застройкой (I) | 15,3 |
1.2.2. | Участки со среднеплотной застройкой (II) | 16,1 |
1.2.3. | Участки высокоплотной застройки (III) | 45,9 |
| б) по высоте застройки |
|
1.2.4. | Участки с высотой не более 15 м (А) | 22,7 |
1.2.5. | Участки с высотой не более 35 м (Б) | 21,9 |
1.2.6. | Участки с высотой более 35 м (В) | 22,8 |
1.2.7. | Участки смешанной застройки | - |
1.2.8. | Незастраиваемые территории | 11,7 |
1.3. Распределение участков территории по ландшафтному назначению | ||
1.3.1. | Застроенные слабоозелененные участки (А) | 7,0 |
1.3.2. | Застроенные озелененные участки (Б) | 60,3 |
1.3.3. | Незастроенные слабоозелененные участки (В) | 1,2 |
1.3.4. | Незастроенные озелененные участки (Г) | 3,5 |
1.3.5. | Озелененные участки (Д) | 7,1 |
1.3.6. | Природные участки (Е) | - |
