• Текст документа
  • Статус
Поиск в тексте
Действующий


ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВНЕВЕДОМСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
ПРИ ГОССТРОЕ РОССИИ

ПИСЬМО

от 20 октября 1993 года N 24-10-2/331


Об экспертизе проектов застройки

1. Учитывая, что экспертиза большинства проектов застройки микрорайонов, жилых кварталов, градостроительных комплексов осуществляется экспертными органами на местах, сообщаем, что в указанной работе следует руководствоваться "Методическими рекомендациями по проведению экспертизы проектов застройки", которые были утверждены Главгосэкспертизой РФ и направлены в ваш адрес в апреле 1991 года.

Поскольку ожидаемых изменений нормативной базы в градостроительстве не произошло, срок действия указанных Методических рекомендаций продляется от 30 декабря 1994 года.

Направляем Вам дополнительный экземпляр Методических рекомендаций с внесенными уточнениями.

2. Одновременно просим представить в Главгосэкспертизу Российской Федерации информационную справку о содержании и характере рассматриваемых в последнее время проектов застройки микрорайонов, жилых кварталов в городах вашего региона.

В связи с тем, что во многих городах в качестве главного направления развития жилищного строительства провозглашен переход на преимущественно малоэтажное строительство домов в один-два этажа с приусадебными участками, очень важно знать как обеспечивается проектно-техническая готовность к такому переходу.

Рекомендуем вам выяснить у главных архитекторов городов вашего региона: выдавались ли ими заказчикам задания на разработку проектов малоэтажной застройки и как эти задания выполняются?

На основе данных главных архитекторов городов и собственного анализа проектов застройки, выполненных в 1992-1993 годах, сообщите в Главгосэкспертизу РФ: какой примерно процент от общего объема жилищного строительства предполагается осуществлять многоэтажными (крупнопанельными, кирпичными) домами и какой процент - в виде малоэтажной застройки с усадебными участками? Какой процент планируемого жилищного строительства вообще не обеспечен проектно-планировочной документацией?

Вашу информацию просим представить не позднее 15 ноября 1993 года. На основе сообщений с мест Главгосэкспертиза РФ должна представить информацию руководству Госстроя России до 1 декабря 1993 года.

Заместитель начальника
Главгосэкспертизы РФ
Н.В.Суханов


УТВЕРЖДАЮ:
Начальник
Главгосэкспертизы России
------------Ю.Б.Жуковский
18 октября 1993 года

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
по проведению экспертизы проектов застройки микрорайонов,
кварталов, других аналогичных жилых образований


1. Общие положения

Настоящие методические рекомендации составлены в помощь специалистам, осуществляющим экспертизу проектов застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов городов и рабочих поселков.

Проекты застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов разрабатываются, как правило, на основе проекта детальной планировки. В виде исключения допускается выполнение проекта застройки на основе непосредственно генерального плана города или рабочего поселка.

В проекте застройки, в пределах красных линий проектируемой территории, уточняются и конкретизируются архитектурно-планировочное решение и объемно-пространственная композиция застройки, предусмотренные в ПДП; уточняются типы применяемых жилых и общественных зданий; границы градостроительных комплексов или очередей строительства, состав входящих в них объектов и очередность их строительства; решаются вопросы организации рельефа, инженерного оборудования, инженерной подготовки, озеленения и благоустройства территории, организации движения пешеходов и транспорта; определяются технико-экономические показатели проекта, сметная стоимость и порядок организации строительства.

При осуществлении экспертизы проектов застройки необходимо, прежде всего, выявить их соответствие требованиям СНиП 2.07.01-89 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений), Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения схем и проектов районной планировки, планировки и застройки городов, поселков и сельских населенных пунктов (ВСН 38-82), а также Региональным строительным нормам (РСН для отдельных районов России). В случае, когда проект застройки совмещен с выпуском рабочих чертежей, учитываются требования СНиП для соответствующих типов объектов.

Также следует исходить из того, что в проектах застройки наиболее полно должны учитываться природно-климатические и социально-экономические особенности данного региона. Определенные изменения в обязательном наборе объектов, входящих в микрорайон, квартал, могут быть вызваны новыми экономическими отношениями, связанными с рынком и приватизацией. Однако соблюдение технических, санитарных, противопожарных норм и правил обязательно во всех случаях.

2. Организация и порядок рассмотрения проектов застройки

2.1. Проверяется наличие (комплектность) представленной документации в соответствии с требованиями 8-го раздела ВСН 38-82 Госгражданстроя и задания на проектирование.

2.2. Проверяется соответствие принятых в проекте застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса архитектурно-планировочных и инженерно-технических решений требованиям нормативных документов, проекту детальной планировки, заданию на проектирование, архитектурно-планировочному заданию.

Если в микрорайоне, для которого выполняется проект застройки, ведутся ранее разрешенные строительные работы, заказчику необходимо представить чертеж "опорный план" (в масштабе основного чертежа генплана) с показом существующего состояния на момент проектирования. Эксперт должен проверить насколько проектное решение увязано с фактической застройкой, его соответствие ранее принятому.

2.3. Обязательному рассмотрению подлежат основные технико-экономические показатели проекта застройки (микрорайона, квартала градостроительного комплекса, очереди строительства и т.д.):

- размеры территории микрорайона, в том числе площади, занятые под жилые дома, участки школ, детских дошкольных учреждений, учреждений и предприятий обслуживания повседневного использования, проездов, хозплощадок, гаражей и автостоянок, принадлежащих гражданам, в целом (га) и в расчете на 1 чел. (кв.м);

- структура жилого фонда с распределением по этажности. Плотность жилищного фонда (кв.м/га).

Следует проверить соответствие планировки жилых домов (меридиональных широтных блок-секций) принятой в проекте ориентации, соблюдение нормативной продолжительности инсоляции помещений основных зданий и территорий;

- наличие и соответствие нормативным требованиям предприятий и учреждений обслуживания повседневного пользования (школ, детских учреждений, магазинов, столовых и кафе) в расчете на 1000 чел. Проверить наличие в застройке микрорайона, квартала площадок для игр детей дошкольного и школьного возраста, для отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, хозяйственных целей и выгула домашних животных;

- уточнить целесообразность размещения в застраиваемом микрорайоне, квартале объектов иного назначения (здравоохранения, социального обеспечения, спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений, учреждений культуры и искусства, коммунально-бытового обслуживания и других) в соответствии с перечнем зданий и сооружений, изложенных в приложениях N 1 и 7 СНиП 2.07.01-89. Решение о размещении подобных объектов в микрорайоне, квартале принимается руководством администрации по представлению архитектурно-градостроительных органов данного города, района на основе генерального плана города, рабочего поселка, проектов детальной планировки жилого района;

- обеспечение сооружениями гражданской обороны;

- протяженность внутримикрорайонной дорожной сети, площадь дорожных покрытий;

- обеспечение жилого образования общественным транспортом с указанием трасс движения и остановок;

- протяженность относящихся к микрорайону, кварталу, градостроительному комплексу инженерных сетей (водо-, тепло-, газо-, электроснабжения, канализации) км/1000 кв.м общей площади;

- сметная стоимость строительства общая и в том числе: жилищное, культурно-бытовое строительство, дорожная сеть, инженерное оборудование и благоустройство;

- проект организации строительства, определение степени реальности осуществления проекта застройки микрорайона, квартала с точки зрения имеющихся мощностей местных подрядных строительных организаций, уровня развития местной базы стройиндустрии и промышленности строительных материалов.

Следует также обращать внимание на наличие в проекте застройки микрорайона мероприятий по снижению антропогенных воздействий на природу, повышению устойчивости природной среды к антропогенным нагрузкам, сохранению уникальных и эталонных природных, исторических и архитектурных комплексов и зеленых насаждений.

Необходимость детального рассмотрения какого-либо раздела проекта застройки определяется его значимостью для микрорайона, жилого района, города в целом (транспортная магистраль, система инженерных коммуникаций и т.д.).

Рассмотрение проектов застройки территорий частного владения ограничивается рассмотрением проектных решений в части соблюдения требований противопожарных, санитарных и экологических норм, а также выполнения заданий архитектурно-градостроительных органов администрации. Кроме того, при необходимости в зданиях и сооружениях оцениваются прочностные характеристики.

3. Обработка результатов анализа, формулирование
оценок, выводов и предложений

Критерии оценки качества проектов застройки микрорайонов, кварталов основываются на количественной нормативной базе, так как действующие удельные технико-экономические показатели имеют границы, позволяющие принимать проектные варианты лишь в небольшом диапазоне. Если значения выходят за пределы норм и для этого нет убедительных обоснований, то результаты оцениваются как неудовлетворительные, а проектные решения должны быть доработаны.

Проекты застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов с отклонением от нормативных требований могут быть рекомендованы к утверждению и реализации в исключительных случаях при условии согласования с местными органами СЭС, пожарной охраны и главным архитектором города (района).

В случае, если отдельные разделы проекта и весь проект застройки микрорайона, квартала не могут быть оценены количественно, оценка и выводы достигаются с помощью качественных критериев. В этом случае используется метод экспертных оценок, результаты которых зависят от квалификации и личных качеств экспертов. Поэтому к экспертизе проектов застройки следует привлекать специалистов различного профиля: архитекторов, инженеров, экономистов и т.д.

Формируя оценку архитектурно-планировочного решения и объемно-пространственной композиции проекта застройки микрорайона, необходимо уточнить разрабатывался ли эскизный проект этого раздела, согласовывался ли он с архитектурно-градостроительными органами города, района. Если согласования не было, целесообразно организовать рассмотрение архитектурной части проекта на заседании архитектурно-градостроительного Совета города, области, края. Специалист, возглавляющий (осуществляющий) экспертизу проекта застройки, должен получить решение Совета или заключение Главного архитектора города (района) по данному вопросу, обязательно учесть это при формулировании выводов и предложений.

В конечном счете, экспертная оценка проекта застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса складывается с учетом:

- оценки комплектности и полноты представленной для рассмотрения проектно-сметной документации, обязательной для данной стадии проектирования (таблица N 1);

- оценки качества проектных решений проекта застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса на основе экспертных оценок отдельных разделов проекта (таблица N 2);

- оценки эффективности проектных решений, на основе анализа важнейших технико-экономических показателей проекта застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса (таблица N 3).

В заключении экспертизы даются предложения по устранению недостатков и улучшению качества проекта и делается один из выводов: "без замечаний" или "на доработку". Через определенное время проект с выводом "на доработку" должен быть истребован на повторную экспертизу.

Макет-эталон экспертного заключения по проекту застройки микрорайона (градостроительного комплекса, очереди, квартала) прилагается (приложение N 1).

Срок действия настоящих Методических рекомендаций: 1993-1994 годы. К 1995 году текст документа будет уточнен в связи с вводом в действие градостроительного законодательства, учитывающего рыночные отношения.

12 октября 1993 года

Заместитель начальника
Главгосэкспертизы РСФСР
Н.В.Суханов

Начальник отдела архитектуры
и строительства Главгосэкспертизы
России
В.К.Алексеев


Приложение N 1

Макет-эталон

"УТВЕРЖДАЮ"
Начальник управления (бюро)
вневедомственной государст-
венной экспертизы
"---"----------199  года
подпись

Экспертное заключение N
по проекту застройки микрорайона N (квартала N,
градостроительного комплекса N) города
(рабочего поселка)

1. Заказчик проекта.

2. Генеральная проектная организация.

3. Генеральная подрядная строительная организация.

4. Основание для проектирования:

- Решение (N, дата);

- задание на проектирование (дата утверждения);

- архитектурно-планировочное задание (дата);

- проект детальной планировки - согласованный и утвержденный (кем, дата).

5. Данные об утверждении проекта застройки:

- кем и когда рассмотрен, согласован и утвержден.

6. Основные решения проекта:

- расположение микрорайона в городе, жилом районе, рабочем поселке;

- климатический район, зона;

- описание рельефа;

- инженерно- и гидрогеологические данные участка;

- архитектурно-градостроительное решение;

- состав зданий и сооружений микрорайона;

- данные о застройке по очередям и градостроительными комплексами, решения проекта организации строительства и т.д.

Основные технико-экономические показатели проекта
застройки микрорайона, квартала, градостроительного
комплекса:

+-------------------------------------------------------------------+
¦                         ¦ Единица     ¦   Всего   ¦  В том        ¦
¦    Показатели           ¦ измерения   ¦   по      ¦  числе по     ¦
¦                         ¦             ¦   микро-  ¦  очереди      ¦
¦                         ¦             ¦   району  ¦  застройки    ¦
+-------------------------+-------------+-----------+---------------¦
¦         1               ¦     2       ¦     3     ¦      4        ¦
+-------------------------------------------------------------------¦
¦                                                                   ¦
¦    Территория                                                     ¦
¦                                                                   ¦
¦Территория в пределах                                              ¦
¦красных линий,                 га                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦в том числе территория:                                            ¦
¦                                                                   ¦
¦    застройки жилыми                                               ¦
¦    домами                     га                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦    немикрорайонного                                               ¦
¦    значения                   га                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦    детских дошкольных                                             ¦
¦    учреждений                 га                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦    общеобразовательной                                            ¦
¦    школы                      га                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦площадь: проездов,                                                 ¦
¦         тротуаров,                                                ¦
¦         хозплощадок           га                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦         элементов благо-                                          ¦
¦         устройства            га                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦         автомобильных                                             ¦
¦         стоянок               га                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦         зеленых                                                   ¦
¦         насаждений            га                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦         озеленения на 1                                           ¦
¦         жителя микро-                                             ¦
¦         района                кв.м/чел.                           ¦
¦                                                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦    Население                                                      ¦
¦                                                                   ¦
¦Численность населения          чел.                                ¦
¦                                                                   ¦
¦Плотность населения            чел./га                             ¦
¦                                                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦    Жилищный фонд                                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦Количество жилых домов         зданий                              ¦
¦                                                                   ¦
¦Средняя этажность по           этажей                              ¦
¦микрорайону                                                        ¦
¦                                                                   ¦
¦Количество квартир             кварт.                              ¦
¦                                                                   ¦
¦Распределение по               тыс.кв.м                            ¦
¦этажности                      --------                            ¦
¦                                  %                                ¦
¦                                                                   ¦
¦Общая площадь квартир          кв.м                                ¦
¦                                                                   ¦
¦Количество мест в                                                  ¦
¦общежитиях                     мест                                ¦
¦                                                                   ¦
¦Общая площадь в                                                    ¦
¦общежитиях                     кв.м                                ¦
¦                                                                   ¦
¦Учреждения и предприятия                                           ¦
¦обслуживания повседневного                                         ¦
¦пользования: (по перечню,                                          ¦
¦прилагаемому к методике                                            ¦
¦рассмотрения проекта                                               ¦
¦застройки микрорайона)                                             ¦
¦                                                                   ¦
¦Протяженность уличных                                              ¦
¦инженерных сетей:                                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦- водоснабжения, всего         км                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦- то же, на 1000 кв.м                                              ¦
¦  общей площади                м                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦- канализация, всего           км                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦- то же, на 1000 кв.м                                              ¦
¦  общей площади                м                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦- теплоснабжение, всего        км                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦- то же, на 1000 кв.м                                              ¦
¦  общей площади                м                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦- газоснабжение, всего         км                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦- то же, на 1000 кв.м                                              ¦
¦  общей площади                м                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦- электроснабжение, всего      км                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦- то же, на 1000 кв.м                                              ¦
¦  общей площади                м                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦Сметная стоимость                                                  ¦
¦строительства                                                      ¦
¦                                                                   ¦
¦Общая стоимость строительства  тыс.рублей                          ¦
¦                                                                   ¦
¦    в том числе:                                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦строительно-монтажных работ    тыс.рублей                          ¦
¦                                                                   ¦
¦инженерного оборудования и                                         ¦
¦благоустройства                тыс.рублей                          ¦
¦                                                                   ¦
¦жилищного строительства        тыс.рублей                          ¦
¦                                                                   ¦
¦культурно-бытового                                                 ¦
¦строительства                  тыс.рублей                          ¦
¦                                                                   ¦
¦улично-дорожной сети           тыс.рублей                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Удельные затраты                                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦на 1 человека                  рублей                              ¦
¦                                                                   ¦
¦на 1 кв.м общей площади                                            ¦
¦квартир                        рублей                              ¦
¦                                                                   ¦
¦Продолжительность                                                  ¦
¦строительства                  месяц                               ¦
+-------------------------------------------------------------------+

7. Замечания и предложения государственной
вневедомственной экспертизы

В эту часть заключения вносятся замечания по результатам рассмотрения проекта застройки в соответствии с перечнем вопросов, изложенных в разделе 2 Методических рекомендаций по проведению экспертизы проектов застройки микрорайонов, кварталов, других аналогичных жилых образований.

Особое внимание при этом обращается на факты отклонения проектных решений от действующих нормативных документов, задания на проектирование и других руководящих материалов, в том числе по:

- архитектурно-строительной части;

- инженерному оборудованию и обеспечению;

- мероприятиям, связанным с охраной окружающей среды;

- сметной стоимости и проекту организации строительства.

8. Выводы и предложения

8.1. Формулирование выводов и предложений осуществляется на основе экспертных оценок по всем разделам проекта застройки. Целесообразно руководствоваться положениями раздела 3 Методических рекомендаций по проведению экспертизы проектов застройки микрорайонов, кварталов, других аналогичных жилых образований.

8.2. Делается вывод о соответствии проекта действующим нормам или о необходимости корректировки (доработки) в соответствии с замечаниями настоящего заключения, до утверждения проекта.

При необходимости предлагается представить проект застройки микрорайона на повторное рассмотрение.

8.3. Заключение подписывается ведущим экспертом и экспертами-специалистами, участвовавшими в экспертизе проекта, затем утверждается руководителем управления (бюро) государственной вневедомственной экспертизы.

К приложению 1

Экспертный анализ набора
объектов, входящих в состав застройки жилых
районов, микрорайонов, кварталов городов,
рабочих поселков

С помощью нижеприведенного набора зданий и сооружений проводится анализ состава микрорайона, проверка соответствия результатов градостроительного расчета принятым в проекте решениям. При анализе следует учитывать, что полный набор зданий и сооружений относится к жилому району, поэтому часть из них может располагаться на территории соседних микрорайонов. При оценке решения (графа 5), если нормативные требования по каким-либо мощностям не удовлетворены, необходимо указать о наличии или отсутствии таких мощностей на территориях смежных микрорайонов и размещенных в пределах нормативной досягаемости, а также возможности компенсации недостающих мощностей за их счет.

Набор зданий и сооружений составлен на основании приложения 7 СНиП 2.07.01-89.

+-------------------------------------------------------------------+
¦Наименование учрежде-  ¦ Нормативные требования ¦ Предусмот-¦Оценка¦
¦ния, предприятия,      +------------------------¦ рено про- ¦гос-  ¦
¦сооружения             ¦ норма на   ¦ норматив- ¦ ектом с   ¦экс-  ¦
¦                       ¦ единицу из-¦ ная по-   ¦ учетом    ¦перти-¦
¦                       ¦ мерения    ¦ требность ¦ существу- ¦зы    ¦
¦                       ¦            ¦           ¦ ющ.       ¦      ¦
+-----------------------+------------+-----------+-----------+------¦
¦          1            ¦     2      ¦     3     ¦     4     ¦  5   ¦
+-------------------------------------------------------------------¦
¦                                                                   ¦
¦Учреждения народного                                               ¦
¦образования                                                        ¦
+---------------                                                    ¦
¦* Детские                                                          ¦
¦дошкольные                                                         ¦
¦учреждения                                                         ¦
+---------------                                                    ¦
¦    * Здания и сооружения обязательные, для включения в состав     ¦
¦микрорайона                                                        ¦
¦                                                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест на                                               ¦
¦  1 тыс.чел.                                                       ¦
¦                                                                   ¦
¦в том числе на                                                     ¦
¦территории жилой                                                   ¦
¦застройки не более                                                 ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка в зависимости                                            ¦
¦  от вместимости                                                   ¦
¦  учреждения, кв.м/на                                              ¦
¦  место                                                            ¦
¦                                                                   ¦
¦Крытые бассейны для                                                ¦
¦дошкольников                                                       ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество объектов                                              ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Общеобразовательная                                                ¦
¦школа                                                              ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест на                                               ¦
¦  1 тыс. чел.                                                      ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка в зависимости                                            ¦
¦  от вместимости школы,                                            ¦
¦  кв.м/на место                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦Школа-интернат                                                     ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест                                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка, кв.м/на место                                           ¦
¦  в зависим. от                                                    ¦
¦  вместимости                                                      ¦
¦                                                                   ¦
¦Примечание: при наличии                                            ¦
¦спального корпуса                                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦Межшкольный учебно-                                                ¦
¦производственный                                                   ¦
¦комбинат                                                           ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест в %                                              ¦
¦  от количества                                                    ¦
¦  школьников                                                       ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры с                                                        ¦
¦  автополигоном                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦Средние специальные и                                              ¦
¦профессионально-                                                   ¦
¦технические учебные                                                ¦
¦заведения                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест                                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка, кв.м/на                                                 ¦
¦  место в зависим. от                                              ¦
¦  вместимости                                                      ¦
¦                                                                   ¦
¦Внешкольные                                                        ¦
¦учреждения                                                         ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест в %                                              ¦
¦  от общего количества                                             ¦
¦  школьников                                                       ¦
¦                                                                   ¦
¦    в том числе:                                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦Дворец ......                                                      ¦
¦школьников                                                         ¦
¦                                                                   ¦
¦Станция юных техников                                              ¦
¦                                                                   ¦
¦Станция юных                                                       ¦
¦натуралистов                                                       ¦
¦                                                                   ¦
¦Станция юных туристов                                              ¦
¦                                                                   ¦
¦Детская юношеско-                                                  ¦
¦спортивная школа                                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦Детская школа искусств                                             ¦
¦(музыкальная,                                                      ¦
¦художеств. и т.п.)                                                 ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Высшие учебные заведения                                           ¦
¦                                                                   ¦
¦Учреждения                                                         ¦
¦здравоохранения и                                                  ¦
¦социального                                                        ¦
¦обеспечения                                                        ¦
¦                                                                   ¦
¦Дома-интернаты для                                                 ¦
¦престарелых, ветеранов                                             ¦
¦войны и труда                                                      ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест на                                               ¦
¦  1 тыс.чел. (с 60 лет)                                            ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Дома-интернаты для                                                 ¦
¦взрослых инвалидов с                                               ¦
¦физическими нарушениями                                            ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест на                                               ¦
¦  1 тыс.чел. (с 18 лет)                                            ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Детские дома-интернаты                                             ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест на                                               ¦
¦  1 тыс.чел. (от 4 до                                              ¦
¦  17 лет)                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Психоневрологические                                               ¦
¦интернаты                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест на                                               ¦
¦  1 тыс.чел. (с 18 лет)                                            ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Специальные жилые дома                                             ¦
¦и группы квартир для                                               ¦
¦ветеранов войны и труда                                            ¦
¦и одиноких престарелых                                             ¦
¦на весь микрорайон                                                 ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество чел. на                                               ¦
¦  1 тыс.чел. (с 60 лет)                                            ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Специальные жилые дома и                                           ¦
¦группы  квартир для                                                ¦
¦инвалидов на креслах-                                              ¦
¦колясках и их семей                                                ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество человек на                                            ¦
¦  1 тыс.чел. всего                                                 ¦
¦  населения                                                        ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Стационары всех типов                                              ¦
¦для взрослых с вспомо-                                             ¦
¦гательными зданиями и                                              ¦
¦сооружениями                                                       ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест на                                               ¦
¦  1 тыс.чел.                                                       ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка в зависимости                                            ¦
¦  от вместимости, кв.м на                                          ¦
¦  койку                                                            ¦
¦                                                                   ¦
¦Поликлиники, амбулато-                                             ¦
¦рии, диспансеры без                                                ¦
¦стационара                                                         ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество посещений в                                           ¦
¦  смену                                                            ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка на 100 посеще-                                           ¦
¦  ний в смену                                                      ¦
¦                                                                   ¦
¦Станции (подстанции)                                               ¦
¦скорой медицинской                                                 ¦
¦помощи                                                             ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество автомобилей                                           ¦
¦  на 10 тыс.чел. в                                                 ¦
¦  пределах зоны 15-                                                ¦
¦  минутной доступности                                             ¦
¦  на спецавтомобиле                                                ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка на 1 автомо-                                             ¦
¦  биль                                                             ¦
¦                                                                   ¦
¦Выдвижные пункты скорой                                            ¦
¦медицинской помощи для                                             ¦
¦сельского населения                                                ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество автомобилей                                           ¦
¦  на 5 тыс.чел. в                                                  ¦
¦  пределах зоны 30-                                                ¦
¦  минутной доступности                                             ¦
¦  на спецавтомобиле                                                ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Фельдшерские или                                                   ¦
¦фельдшерско-                                                       ¦
¦акушерские пункты                                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество пунктов                                               ¦
¦  их вместимости                                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка на объект                                                ¦
¦                                                                   ¦
¦Аптеки I-VIII групп                                                ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество объектов                                              ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Молочные кухни                                                     ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество порций в                                              ¦
¦  сутки на 1 ребенка до                                            ¦
¦  1 года                                                           ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка на 1 тыс.                                                ¦
¦  порций в сутки, га                                               ¦
¦                                                                   ¦
¦* Раздаточные пункты                                               ¦
¦  молочных кухонь                                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество общей                                                 ¦
¦  площади в кв.м на                                                ¦
¦  1 ребенка года                                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Физкультурно-спортивные                                            ¦
¦сооружения                                                         ¦
+---------------                                                    ¦
¦Территория на 1 тыс.чел.                                           ¦
¦                                                                   ¦
¦* Помещения для физкуль-                                           ¦
¦  турно-оздоровительных                                            ¦
¦  занятий в микрорайоне                                            ¦
¦                                                                   ¦
¦* Здания и сооружения,                                             ¦
¦  обязательные для включения                                       ¦
¦  в состав микрорайона                                             ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество общей                                                 ¦
¦  площади в кв.м на                                                ¦
¦  1 тыс.чел.                                                       ¦
¦                                                                   ¦
¦Спортивные залы общего                                             ¦
¦пользования                                                        ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество площади                                               ¦
¦  пола в кв.м на 1 тыс.                                            ¦
¦  чел.                                                             ¦
¦                                                                   ¦
¦Бассейны крытые и                                                  ¦
¦открытые общего                                                    ¦
¦пользования                                                        ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество площади                                               ¦
¦  зеркала воды в кв.м                                              ¦
¦  на 1 тыс.чел.                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦Примечание: Доля физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых   ¦
¦            в жилом районе следует принимать от общей нормы в %:   ¦
¦            территории - 35, спортзалы - 50, бассейны - 45         ¦
¦                                                                   ¦
¦Спортивные залы и крытые                                           ¦
¦бассейны для климатичес-                                           ¦
¦ких подрайонов IА, IБ,                                             ¦
¦IГ, IД и ПА                                                        ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество площади                                               ¦
¦  пола, зеркала воды в                                             ¦
¦  кв.м на 1 тыс.чел.                                               ¦
¦                                                                   ¦
¦для поселений, тыс.чел.                                            ¦
¦                                                                   ¦
¦св 100                                                             ¦
¦                                                                   ¦
¦св 50 до 100                                                       ¦
¦                                                                   ¦
¦св 25 до 50                                                        ¦
¦                                                                   ¦
¦св 12 до 25                                                        ¦
¦                                                                   ¦
¦св 5 до 12                                                         ¦
¦                                                                   ¦
¦размеры земельного                                                 ¦
¦участка                                                            ¦
¦                                                                   ¦
¦Примечание: В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тыс.чел.       ¦
¦            следует предусматривать один спортивный зал площадью   ¦
¦            540 кв.м.                                              ¦
¦                                                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦Учреждения культуры и                                              ¦
¦искусства                                                          ¦
+---------------                                                    ¦
¦* Помещения для куль-                                              ¦
¦  турно-массовой и                                                 ¦
¦  политиковоспитатель-                                             ¦
¦  ной работы с населе-                                             ¦
¦  нием, досуга и                                                   ¦
¦  любительской                                                     ¦
¦  деятельности                                                     ¦
¦                                                                   ¦
¦* Здания и сооружения,                                             ¦
¦  обязательные для включения                                       ¦
¦  в состав микрорайона                                             ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество площади                                               ¦
¦  пола в кв.м на 1                                                 ¦
¦  тыс.чел.                                                         ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Танцевальные залы                                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест                                                  ¦
¦  на 1 тыс.чел.                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Клубы                                                              ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество посетитель-                                           ¦
¦  ских мест на 1 тыс.                                              ¦
¦  чел.                                                             ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Кинотеатры                                                         ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест                                                  ¦
¦  на 1 тыс.чел.                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Театры                                                             ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест                                                  ¦
¦  на 1 тыс.чел.                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Концертные залы                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест                                                  ¦
¦  на 1 тыс.чел.                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Цирки                                                              ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест                                                  ¦
¦  на 1 тыс.чел.                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Лектории                                                           ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест                                                  ¦
¦  на 1 тыс.чел.                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Залы аттракционов и                                                ¦
¦игровых автоматов                                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество площади                                               ¦
¦  пола в кв.м                                                      ¦
¦  на 1 тыс.чел.                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Универсальные спортивно-                                           ¦
¦зрелищные залы, в том                                              ¦
¦числе с искусственным                                              ¦
¦льдом                                                              ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест                                                  ¦
¦  на 1 тыс.чел.                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Городские массовые                                                 ¦
¦библиотеки на 1 тыс.чел.                                           ¦
¦зоны обслуживания при                                              ¦
¦населении города св.                                               ¦
¦10 до 50 тыс.чел.                                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Дополнительно в централь-                                          ¦
¦ной городской библиотеке                                           ¦
¦на 1 тыс.чел. при                                                  ¦
¦населении города,                                                  ¦
¦тыс.чел.                                                           ¦
¦                                                                   ¦
¦от 50 до 500 и более                                               ¦
¦тыс.чел.                                                           ¦
¦                                                                   ¦
¦Клубы сельских поселений                                           ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество посетитель-                                           ¦
¦  ских мест на 1 тыс.                                              ¦
¦  чел. для поселений и                                             ¦
¦  их групп св.0,2 до                                               ¦
¦  10 тыс.чел.                                                      ¦
¦                                                                   ¦
¦Сельские массовые                                                  ¦
¦библиотеки на 1 тыс.чел.                                           ¦
¦зоны обслуживания (из                                              ¦
¦расчета 30 мин.доступ-                                             ¦
¦ности) для поселений и                                             ¦
¦их групп св.1 до 10                                                ¦
¦тыс.чел.                                                           ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Дополнительно в централь-                                          ¦
¦ной библиотеке местности                                           ¦
¦(сельской) системы рас-                                            ¦
¦селения (административ-                                            ¦
¦ный район)                                                         ¦
¦                                                                   ¦
¦- на одну тыс.чел.                                                 ¦
¦  системы                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Предприятия торговли                                               ¦
¦общественного питания и                                            ¦
¦бытового обслуживания                                              ¦
¦---------------                                                    ¦
¦* Магазины продовольст-                                            ¦
¦  венных товаров                                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество торговой                                              ¦
¦  площади в кв.м на                                                ¦
¦  1 тыс.чел.                                                       ¦
¦                                                                   ¦
¦* Магазины непродовольст-                                          ¦
¦  венных товаров (в т.ч.                                           ¦
¦  комиссионные)                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество торговой                                              ¦
¦  площади в кв.м                                                   ¦
¦  на 1 тыс.чел.                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦Примечание: в ( ) для предприятий, входящих в систему обслуживания ¦
¦            микрорайонов и жилых районов                           ¦
¦                                                                   ¦
¦Магазины заказов и                                                 ¦
¦кооперативной торговли                                             ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество торговой                                              ¦
¦  площади в кв.м на                                                ¦
¦  1 тыс.чел.                                                       ¦
¦                                                                   ¦
¦Размеры земельных                                                  ¦
¦участков (га на объект)                                            ¦
¦для торговых центров                                               ¦
¦местного значения с                                                ¦
¦числом обслуживаемого                                              ¦
¦населения от 4 до 20                                               ¦
¦тыс.чел.                                                           ¦
¦                                                                   ¦
¦- то же для торговых                                               ¦
¦  центров малых городов                                            ¦
¦  и селения поселений                                              ¦
¦  с числом жителей                                                 ¦
¦  1-10 тыс.чел.                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦- то же для предприятий                                            ¦
¦  торговли с количеством                                           ¦
¦  торговой площади от                                              ¦
¦  250 до 3500 кв.м                                                 ¦
¦  и выше на 100 кв.м                                               ¦
¦  торговой площади в га                                            ¦
¦                                                                   ¦
¦Рыночные комплексы                                                 ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество торговой                                              ¦
¦  площади в кв.м                                                   ¦
¦  на 1 тыс.чел.                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельных                                                ¦
¦  участков в кв.м                                                  ¦
¦  на 1 кв.м. торговой                                              ¦
¦  площади в зависимости                                            ¦
¦  от вместимости:                                                  ¦
¦  при торговой площади                                             ¦
¦  до 600 кв.м                                                      ¦
¦  при торговой площади                                             ¦
¦  св. 3000 кв.м                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦Предприятия общественного                                          ¦
¦питания                                                            ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест                                                  ¦
¦  на 1 тыс.чел.                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельных                                                ¦
¦  участков в га на 100                                             ¦
¦  мест при числе мест от                                           ¦
¦  50 до 150 и св.                                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦Магазины кулинарии                                                 ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество торговой                                              ¦
¦  площади в кв.м                                                   ¦
¦  на 1 тыс.чел.                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦* Предприятия бытового                                             ¦
¦  обслуживания                                                     ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество рабочих                                               ¦
¦  мест на 1 тыс.чел.                                               ¦
¦                                                                   ¦
¦в том числе                                                        ¦
¦                                                                   ¦
¦непосредственного                                                  ¦
¦обслуживания населения                                             ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка в зависимости                                            ¦
¦  от мощности предприя-                                            ¦
¦  тия на 10 раб.мест,                                              ¦
¦  га                                                               ¦
¦                                                                   ¦
¦Прачечные                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество кг белья в                                            ¦
¦  смену на 1 тыс.чел.                                              ¦
¦                                                                   ¦
¦в том числе:                                                       ¦
¦                                                                   ¦
¦прачечные самообслу-                                               ¦
¦живания                                                            ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество белья в                                               ¦
¦  смену на 1 тыс.чел.                                              ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка на один                                                  ¦
¦  объект, га                                                       ¦
¦                                                                   ¦
¦Фабрики-прачечные                                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество белья в                                               ¦
¦  смену на 1 тыс.чел.                                              ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка на один                                                  ¦
¦  объект, га                                                       ¦
¦                                                                   ¦
¦Химчистки                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество кг вещей в                                            ¦
¦  смену на 1 тыс.чел.                                              ¦
¦                                                                   ¦
¦в том числе:                                                       ¦
¦                                                                   ¦
¦Химчистки самообслужи-                                             ¦
¦вания                                                              ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество вещей в                                               ¦
¦  смену на 1 тыс.чел.                                              ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Фабрики-химчистки                                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество вещей в                                               ¦
¦  смену на 1 тыс.чел.                                              ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Бани                                                               ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест                                                  ¦
¦  на 1 тыс.чел.                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Организации и учрежде-                                             ¦
¦ния, управления, проект-                                           ¦
¦ные организации,                                                   ¦
¦кредитно-финансовые                                                ¦
¦учреждения и предприятия                                           ¦
¦связи                                                              ¦
¦---------------                                                    ¦
¦Отделения связи                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество отделений                                             ¦
¦  (объектов)                                                       ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка для микрорайона,                                         ¦
¦  жилого района в зави-                                            ¦
¦  симости от групп об-                                             ¦
¦  служиваемого населения,                                          ¦
¦  га                                                               ¦
¦                                                                   ¦
¦Отделения банков, опера-                                           ¦
¦ционная касса                                                      ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество касс на                                               ¦
¦  10-30 тыс.чел.                                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка на 1 объект,                                             ¦
¦  га                                                               ¦
¦                                                                   ¦
¦Отделения и филиалы                                                ¦
¦сберегательного банка                                              ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество операцион-                                            ¦
¦  ных мест (окон) в                                                ¦
¦  городах на 2-3 тыс.                                              ¦
¦  чел.                                                             ¦
¦                                                                   ¦
¦то же в сельских посе-                                             ¦
¦лениях, на 1-2 тыс.чел.                                            ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка в зависимости                                            ¦
¦  от количества опера-                                             ¦
¦  ционных мест                                                     ¦
¦                                                                   ¦
¦Организации и учрежде-                                             ¦
¦ния управления                                                     ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество общей                                                 ¦
¦  площади                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка в зависимости                                            ¦
¦  от значимости место-                                             ¦
¦  расположения и этаж-                                             ¦
¦  ности здания в кв.м                                              ¦
¦  на 1 сотрудника                                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦Проектные организации,                                             ¦
¦конструкторские бюро                                               ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество общей                                                 ¦
¦  площади                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка в зависимости                                            ¦
¦  от этажности здания                                              ¦
¦  (от 2 до 16 и более                                              ¦
¦  этажей) в кв.м                                                   ¦
¦  на 1 сотрудника                                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦Районные (городские)                                               ¦
¦народные суды                                                      ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество рабочих                                               ¦
¦  мест (судей) на                                                  ¦
¦  30 тыс.чел.                                                      ¦
¦                                                                   ¦
¦Областные (краевые)                                                ¦
¦народные суды                                                      ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество рабочих                                               ¦
¦  мест (судей) на 60                                               ¦
¦  тыс.чел. области                                                 ¦
¦  (края)                                                           ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка на 1 объект                                              ¦
¦  в зависимости от                                                 ¦
¦  количества судей                                                 ¦
¦  (от 1 до 25), га                                                 ¦
¦                                                                   ¦
¦Юридическая консультация                                           ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество рабочих                                               ¦
¦  мест (юристов-                                                   ¦
¦  адвокатов) на 10 тыс.                                            ¦
¦  чел.                                                             ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельных                                                ¦
¦  участков                                                         ¦
¦                                                                   ¦
¦Нотариальная контора                                               ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество рабочих                                               ¦
¦  мест (нотариусов)                                                ¦
¦  на 30 тыс.чел.                                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельных                                                ¦
¦  участков                                                         ¦
¦                                                                   ¦
¦Учреждения жилищно-ком-                                            ¦
¦мунального хозяйства                                               ¦
¦---------------                                                    ¦
¦* Жилищно-эксплуатаци-                                             ¦
¦  онные организации                                                ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество объектов:                                             ¦
¦                                                                   ¦
¦  для микрорайона с                                                ¦
¦  населением до 20 тыс.                                            ¦
¦  чел.                                                             ¦
¦                                                                   ¦
¦  для жилого района с                                              ¦
¦  населением до 80 тыс.                                            ¦
¦  чел.                                                             ¦
¦                                                                   ¦
¦  размеры земельного                                               ¦
¦  участка на 1 объект,                                             ¦
¦  га                                                               ¦
¦                                                                   ¦
¦  для микрорайона                                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦  для жилого района                                                ¦
¦                                                                   ¦
¦Пункт приема вторичного                                            ¦
¦сырья                                                              ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество объектов на                                           ¦
¦  микрорайон с населени-                                           ¦
¦  ем до 20 тыс.чел.                                                ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка, га                                                      ¦
¦                                                                   ¦
¦Пожарное депо                                                      ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество пожарных                                              ¦
¦  автомобилей в зависи-                                            ¦
¦  мости от числа жите-                                             ¦
¦  лей поселения от 1 до                                            ¦
¦  2001 тыс.чел. и более                                            ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка на один                                                  ¦
¦  объект, га                                                       ¦
¦                                                                   ¦
¦Гостиницы                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество мест                                                  ¦
¦  на 1 тыс.чел.                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка в кв.м на 1                                              ¦
¦  место в зависимости от                                           ¦
¦  числа мест гостиницы                                             ¦
¦  (от 25 до 2000)                                                  ¦
¦                                                                   ¦
¦Общественные уборные                                               ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество приборов                                              ¦
¦  на 1 тыс.чел.                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Бюро похоронного обслу-                                            ¦
¦живания, Дом траурных                                              ¦
¦обрядов                                                            ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество объектов на                                           ¦
¦  0,5 -1,0 млн.чел.                                                ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦Подземные гаражи для                                               ¦
¦хранения автомобилей на                                            ¦
¦территории жилых районов                                           ¦
¦и микрорайонов в боль-                                             ¦
¦ших, крупных и крупней-                                            ¦
¦ших городах                                                        ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество машино-мест                                           ¦
¦  на 1 тыс.чел.                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка на 1 машино-                                             ¦
¦  место, кв.м                                                      ¦
¦                                                                   ¦
¦Наземные гаражи для хра-                                           ¦
¦нения автомобилей на                                               ¦
¦территории жилых районов                                           ¦
¦и микрорайонов                                                     ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество машино-мест                                           ¦
¦  на 1 тыс.чел.                                                    ¦
¦                                                                   ¦
¦- размер земельного                                                ¦
¦  участка на 1 машино-                                             ¦
¦  место, кв.м в зависи-                                            ¦
¦  мости от этажности                                               ¦
¦  гаража (одноэтажные-                                             ¦
¦  пятиэтажные)                                                     ¦
¦                                                                   ¦
¦* Наземные стоянки для                                             ¦
¦  легковых автомобилей                                             ¦
¦                                                                   ¦
¦- количество стоянок в                                             ¦
¦  жилых районах в % от                                             ¦
¦  расчетного парка                                                 ¦
¦  индивидуальных авто-                                             ¦
¦  мобилей                                                          ¦
¦                                                                   ¦
¦- размеры земельного                                               ¦
¦  участка в кв.м на                                                ¦
¦  1 машино-место                                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦* Здания и сооружения,                                             ¦
¦  обязательные для включения                                       ¦
¦  в состав микрорайона                                             ¦
+-------------------------------------------------------------------+


                                                           Таблица 1

Комплектность и полнота материалов
проекта застройки микрорайона

+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦     Наименование      ¦ Комплект-¦ Наличие (разработанных,  ¦ Соответ-¦Соответствие содержания ¦ Соответствие ¦
¦проектной документации ¦ ность    ¦     утвержденных)        ¦ ствие   ¦проектной документации  ¦ содержания   ¦
¦      и объекта        ¦ проектной+--------------------------¦ оформл. ¦требованиям (в %)       ¦ задания на   ¦
¦                       ¦ докумен- ¦ ген- ¦ПДП  ¦Схемы ¦Схемы ¦ проект- +------------------------¦ проекте тре- ¦
¦                       ¦ тации в  ¦ плана¦жило-¦ген-  ¦инж.- ¦ ной до- ¦СНиП¦ Инструк-¦ Заданию ¦ бованиям     ¦
¦                       ¦ соответ- ¦ го-  ¦го   ¦плана ¦эколо-¦ кумента-¦    ¦ ция     ¦ на про- ¦ Инструкции   ¦
¦                       ¦ ствии с  ¦ рода ¦райо-¦микро-¦гичес-¦ ции тре-¦    ¦ ВСН 38- ¦ ектиро- ¦ ВСН 38-82    ¦
¦                       ¦ инструкц.¦      ¦на   ¦района¦кого  ¦ бованиям¦    ¦ -82     ¦ вание   ¦              ¦
¦                       ¦ СН 213-  ¦      ¦     ¦      ¦зони- ¦ ГОСТ    ¦    ¦         ¦         ¦              ¦
¦                       ¦ -73      ¦      ¦     ¦      ¦рова- ¦ в %     ¦    ¦         ¦         ¦              ¦
¦                       ¦ в %      ¦      ¦     ¦      ¦ния   ¦         ¦    ¦         ¦         ¦              ¦
+-----------------------+----------+------+-----+------+------+---------+----+---------+---------+--------------¦
¦           1           ¦    2     ¦  3   ¦  4  ¦  5   ¦  6   ¦   7     ¦ 8  ¦   9     ¦   10    ¦    11        ¦
+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------+

Таблица 2

ТАБЛИЦА
оценки качества проектных решений
в проекте застройки микрорайона

+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦Качество      ¦ Качество     ¦ Качест-¦             Качество решений по инженерному оборудованию          ¦  Органи-¦ Сметная ¦
¦архитектурно- ¦ применяемых  ¦ во тех-+-------------------------------------------------------------------¦  зация  ¦ доку-   ¦
¦планировочного¦ проектов (ин-¦ нологи-¦ водо-¦ дре-  ¦ теп- ¦ газо-¦ элект- ¦ теле-¦ радио-¦ теле-¦ дис-  ¦  строи- ¦ мента-  ¦
¦решения, его  ¦ дивид., типо-¦ ческих ¦ снаб-¦ нажная¦ ло-  ¦ снаб-¦ роснаб-¦ фони-¦ фика- ¦ фика-¦ петче-¦  тель-  ¦ ция     ¦
¦влияние не ор-¦ вых) с уче-  ¦ реше-  ¦ жение¦ кана- ¦ снаб-¦ же-  ¦ жение  ¦ за-  ¦ ция   ¦ ция  ¦ риза- ¦  ства   ¦         ¦
¦ганизацию жиз-¦ том местных  ¦ ний    ¦ и ка-¦ лиза- ¦ жение¦ ние  ¦ (в т.ч.¦ ция  ¦       ¦      ¦ ция   ¦         ¦         ¦
¦ни, быта и от-¦ специфичес-  ¦        ¦ нали-¦ ция   ¦      ¦      ¦ нар.   ¦      ¦       ¦      ¦       ¦         ¦         ¦
¦дыха жителей  ¦ ких особен-  ¦        ¦ зация¦       ¦      ¦      ¦ освещ.)¦      ¦       ¦      ¦       ¦         ¦         ¦
¦микрорайона   ¦ ностей       ¦        ¦      ¦       ¦      ¦      ¦        ¦      ¦       ¦      ¦       ¦         ¦         ¦
+--------------+--------------+--------+------+-------+------+------+--------+------+-------+------+-------+---------+---------¦
¦     1        ¦      2       ¦    3   ¦   4  ¦   5   ¦  6   ¦  7   ¦   8    ¦  9   ¦   10  ¦  11  ¦  12   ¦   13    ¦   14    ¦
+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+


                                                           Таблица 3

Эффективность проектных решений на
примере отдельных показателей проекта
застройки микрорайона

+-------------------------------------------------------------------+
¦ Наименование¦ Единица ¦ Количественный измеритель ¦  Примечание   ¦
¦  показателя ¦ измере- ¦         показателя        ¦               ¦
¦             ¦   ния   +---------------------------¦               ¦
¦             ¦         ¦ утвержденно-¦ принятого в ¦               ¦
¦             ¦         ¦ го для дан- ¦ проекте за- ¦               ¦
¦             ¦         ¦ ного района ¦ стройки     ¦               ¦
¦             ¦         ¦             ¦ микрорайона ¦               ¦
+-------------+---------+-------------+-------------+---------------¦
¦      1      ¦    2    ¦      3      ¦     4       ¦      5        ¦
+-------------------------------------------------------------------¦
¦                                                                   ¦
¦Плотность                                                          ¦
¦населения      чел./га                                             ¦
¦                                                                   ¦
¦Стоимость 1                                                        ¦
¦кв.м общей                                                         ¦
¦площади                                                            ¦
¦квартир        руб.                                                ¦
¦                                                                   ¦
¦Стоимость                                                          ¦
¦1 места в                                                          ¦
¦детском                                                            ¦
¦саду-яслях     "                                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦Стоимость                                                          ¦
¦1 места -                                                          ¦
¦учащегося                                                          ¦
¦в обще-                                                            ¦
¦образователь-                                                      ¦
¦ной школе      "                                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦Стоимость                                                          ¦
¦1 кв.м                                                             ¦
¦торговой                                                           ¦
¦площади:                                                           ¦
¦                                                                   ¦
¦- для                                                              ¦
¦  магазина                                                         ¦
¦  продтоваров  "                                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦- для                                                              ¦
¦  магазина                                                         ¦
¦  непрод.                                                          ¦
¦  товаров      "                                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦Удельные                                                           ¦
¦затраты:                                                           ¦
¦                                                                   ¦
¦- на 1 чел. -                                                      ¦
¦  жителя                                                           ¦
¦  микрорайона  "                                                   ¦
¦                                                                   ¦
¦- на 1 га                                                          ¦
¦  застройки                                                        ¦
¦  микро-                                                           ¦
¦  района                                                           ¦
¦                                                                   ¦
¦- обеспечен-                                                       ¦
¦  ность                                                            ¦
¦  общей        кв.м                                                ¦
¦  площадью     ----                                                ¦
¦  1 жителя     чел.                                                ¦
+-------------------------------------------------------------------+


Текст документа сверен по:
официальная рассылка

Об экспертизе проектов застройки

Название документа: Об экспертизе проектов застройки

Номер документа: 24-10-2/331

Вид документа: Письмо ФАУ "Главгосэкспертиза России"

Принявший орган: ФАУ "Главгосэкспертиза России"

Статус: Действующий

Опубликован: Документ опубликован не был
Дата принятия: 20 октября 1993

Дата начала действия: 20 октября 1993
Этот документ входит в профессиональные справочные системы «Техэксперт»
Узнать больше о системах