ГЛАВНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО
АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 12 мая 1998 года N 16-14/96

О строительстве домов из объемных блоков полной
заводской готовности системы "Модуль"

Главная инспекция Госархстройнадзора Госстроя России в апреле 1998 года провела проверку качества строительства и состояния эксплуатации жилых домов, построенных для семей военнослужащих на территории жилого городка в г.Торжке Тверской области.

Заказчиком по строительству городка является ЗАО ПСФ "Конверсия - Жилье". Генеральная проектная организация - 53 Центральный проектный институт Минобороны России. Строительство объектов и их эксплуатацию осуществляют организации Минобороны России.

В ходе проверки были выявлены дефекты и нарушения, допущенные при проектировании и выполнении строительно-монтажных работ, снижающие прочность, надежность и долговечность конструкций зданий, ухудшающие условия проживания людей (справка о результатах проверки прилагается).

Одним из основных недостатков явилось несоответствие ограждающих конструкций блоков-контейнеров системы "Модуль", из которых возводятся дома, требованиям по теплозащите и долговечности, что подтверждается заключением Научно-исследовательского института строительной физики.

В результате имеют место случаи переувлажнения наружной и внутренней обшивки и утеплителя перекрытий, что привело к деформациям и образованию плесени на потолках внутри помещений.

Из однотипных конструкций на территории Российской Федерации ЗАО ПСФ "Конверсия - Жилье" построено около 380 домов и до 2000 года предусматривается возвести еще 150.

Учитывая изложенное, Госстрой России предложил ЗАО ПСФ "Конверсия - Жилье" строительство новых домов осуществлять только из конструкций, изготовленных по откорректированным в соответствии с рекомендациями НИИСФа рабочим чертежам (рекомендации прилагаются).

На эксплуатируемых зданиях предложено продолжить работы по мероприятиям, разработанным и утвержденным ЗАО ПСФ "Конверсия-Жилье", позволяющие улучшить температурно-влажностный режим трехслойных ограждающих конструкций блоков-контейнеров и, соответственно, условия проживания в домах.

Главная инспекция Госархстройнадзора предлагает территориальным органам Госархстройнадзора России, где были возведены и строятся дома рассматриваемого типа, организовать жесткий контроль за выполнением ЗАО ПСФ "Конверсия-Жилье" указанных рекомендаций Госстроя России, применяя, в случае необходимости, штрафные санкции.

Информацию о состоянии строительства домов, осуществляемого ЗАО ПСФ "Конверсия-Жилье" представлять ежеквартально в Главную инспекцию Госархстройнадзора России.

Российская академия архитектуры
и строительных наук
(РААСН)

Научно-исследовательский институт
строительной физики
(НИИСФ)

ОТЧЕТ
по теме N 13170 "Провести научные исследования по
теплозащите и долговечности многослойных ограждающих
конструкций жилых домов из объемных блоков полной
заводской готовности системы "Модуль"

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

1. Для теплофизического исследования был представлен проект двухэтажного дома типа I из 24 объемных модулей, ограждающие конструкции которых выполнены из трехслойных панелей, облицованных ЦСП с утеплителем из минераловатных плит.

2. Для расчетов температурных полей и сопротивлений теплопередаче ограждений использовались теплофизические характеристики материалов, опубликованные в СНиП II-3-79* "Строительная теплотехника" (изд.1995 год).

3. Для выявления зон возможного выпадения конденсата на внутренней поверхности ограждения в местах стыков были проведены расчеты двухмерных температурных полей по программе СТП на компьютере. Все стыки в теплотехническом отношении решены правильно. Температура в углах выше "точки росы" - конденсат не выпадает. Графики распределения температур приведены на рис.2.1-2.8 отчета.

4. Приведенное сопротивление теплопередаче, R(0)_прив, кв.м град.С/Вт фрагментов ограждающих конструкций двухэтажного дома типа I из объемных модулей рассчитывали по методике, разработанной в НИИСФ, методом "фактора формы" на основе решения двухмерной задачи теплопроводности.

В стеновых ограждениях по уровню теплозащиты различают 17 видов панелей.

Результаты расчета следующие:

R(0)(стен)_прив = 2,51 кв.м град.С/Вт

R(0)(черд.пер.)_прив = 2,71 кв.м град.С/Вт

R(0)(пер. над подвалом)_прив = 2,85 кв.м град.С/Вт

5. Требуемое сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций определяется в соответствии с градусо-сутками отопительного периода (ГСОП) для климатических районов, в которых будет осуществляться строительство подобных зданий.

6. Проект исследованного дома типа I из объемных модулей по уровню теплозащиты отвечает требованиям новой редакции СНиП II-3-79* (изд.1995 год).

7. Для г.Петрозаводска и Костромской обл. (ГСОП = 6000 град.С(сут) требуемое сопротивление теплопередаче чердачного перекрытия, равное R(0)_тр = 2,8 кв.м град С/Вт несколько выше рассчитанного приведенного сопротивления теплопередаче R(0)(ч.п.)_прив = 2,71 кв.м град С/Вт.

Следовательно, при строительстве в этих регионах можно рекомендовать в чердачном перекрытии воздушную прослойку заполнить минераловатными плитами.

Выводы и рекомендации по домам немецкого
производства

В результате выполненного математического моделирования в годовом цикле температурно-влажностного состояния конструкций наружных стен, перекрытий и узлов сопряжения, представленных в Паспорте 2-этажного 10-квартирного дома из объемных блоков полной заводской готовности типа "Модуль" (разработка фирмы БУК ИНПАР ГмбХ, г.Пиннов, ФРГ, 15.08.96) было установлено:

1. Конструкция верхнего перекрытия в отопительный период в активной зоне имеет тенденцию к существенному накоплению влаги. Это приводит к снижению теплозащитных свойств утеплителя и конструкции в целом, деструкции ДСП и части утеплителя. Конструктивное решение нуждается в доработке.

Заявленная разработчиками долговечность в 60 лет для данной конструкции может быть обеспечена только при условии выполнения мероприятий, обеспечивающих естественное удаление из конструкций избыточной влаги.

2. Конструкции наружного ограждения и нижнего перекрытия (пола) в годовом цикле имеют более благоприятное температурно-влажностное состояние, однако, при условии строгого соблюдения целостности пароизоляционного слоя.

В дальнейшем целесообразно рассмотреть конструктивные решения наружного ограждения, имеющего дополнительную воздушную прослойку, расположенную у наружной обшивки, что позволит улучшить температурно-влажностный режим ограждения и обеспечить естественное удаление избыточной парообразной влаги.

Кроме того, вертикальное расположение утеплителя в наружном ограждении вызывает необходимость дополнительных мероприятий по устранению осадки утеплителя и образованию воздушных пазух.

3. Предложенные новые конструктивные решения узла сопряжения наружного ограждения и верхнего перекрытия, а также верхнего перекрытия в целом, обеспечивающие естественное удаление избыточной парообразной влаги и предложение заказчика о замене ДСП на ЦСП оценивается положительно.

Выполнение мероприятий, указанных в п.3, при нормальной эксплуатации, позволит обеспечить долговечность конструкций до 60 лет, поскольку в процессе математического моделирования в годовом цикле температурно-влажностного состояния новых конструктивных решений установлено, что в них полностью устранены негативные явления, присущие первоначальным решениям.

Выводы и рекомендации
по ограждающим конструкциям жилых домов
из объемных блоков российского производства

В соответствии с заданием N 41/0-1364 от 15.12.97 научному исследованию и оценке подвергнуты проектные решения ограждающих конструкций жилых двухэтажных домов (типы 1Р и 10Р) из объемных блоков полной заводской готовности системы "Модуль" российского производства, разработанных на базе модульных домов фирмы БУК ИНПАР ГмбХ.

На основании выполненного математического моделирования в годовом цикле температурно-влажностного состояния конструкций наружных стен, перекрытий и конструктивных узлов объемных модулей было установлено:

1. При разработке проекта домов из объемных модулей полной заводской готовности использованы принципы конструирования ограждающих конструкций инвентарных зданий.

2. Многослойные деревянные конструкции верхних перекрытий модулей ввиду необеспеченности их проветривания и наличия двух влагоизоляционных слоев на границах обшивки имеют тенденцию к значительному влагонакоплению. Это приводит к снижению теплозащитных свойств утеплителя и конструкций в целом, к деструкции деревянных балок перекрытия, обшивки из ДСП и утеплителя.

3. Конструкции наружного ограждения и нижнего перекрытия (пола) модулей в годовом цикле находятся в более благоприятном температурно-влажностном состоянии, однако лишь при условии строгого сохранения целостности пароизоляционного слоя и обеспечения удаления избыточной парообразной влаги.

4. Конструктивные решения наружных стен, верхнего и нижнего перекрытий нуждаются в доработке.

В дальнейшем целесообразно использовать следующие конструктивные решения, предложенные заказчиком для элементов ограждающих конструкций модулей:

выполнить конструктивные мероприятия, обеспечивающие естественное удаление избыточной влаги из перекрытий;

обеспечить строгое соблюдение целостности пароизоляционного слоя, не допускать поступления парообразной влаги из подвального и межмодульного пространств и помещений квартир;

в конструкциях наружных стен у внешней обшивки предусмотреть дополнительную воздушную прослойку, что позволит улучшить температурно-влажностный режим ограждения и обеспечит естественное удаление избыточной парообразной влаги;

обеспечить надежное крепление по высоте рулонного утеплителя с целью предупреждения его осадки и образования воздушных пазух;

узел сопряжения наружного ограждения и верхнего перекрытия должен иметь слой утеплителя без разрыва и пазух, обеспечивать перетекание парообразной массы из стен в перекрытие с последующим естественным удалением ее через вентиляционные щели верхней обшивки перекрытия;

в конструкциях перекрытий деревянные балки должны иметь отверстия, обеспечивающие перетекание воздуха между отсеками.

В процессе математического моделирования в годовом цикле температурно-влажностного состояния с учетом предложенных новых конструктивных решений установлено, что в них полностью устранены негативные явления, присущие первоначальным решениям с герметизированным перекрытием. Предложения заказчика оцениваются положительно.