Приложение N 2
Примерная форма
Договор
на обслуживание жилых домов
___________________________ "__"_____________________ 199___ г.
(населенный пункт)
____________________________________________________________________
(наименование организации)
в лице ___________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и ______________
____________________________________________________________________
(наименование организации)
в лице_____________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, заключили
настоящий Договор подряда о нижеследующем.
1. Предмет Договора
Содержание и ремонт конструкций и элементов жилых домов, включая инженерное оборудование и придомовые территории, в соответствии с адресным списком (Приложение 1), перечнем, периодичностью и объемами работ (Приложение 4).
Общая площадь обслуживаемых жилых домов на момент заключения Договора составила___тыс. кв. м.
2. Срок действия Договора
Договор заключен сроком на __ лет, с "__" _____ 199_ г. по
"___" _______ 200__ г.
3. Стоимость работ по Договору
3.1. Стоимость работ на момент заключения Договора
составляет________ млн. руб.___________________________ в год,
(сумма прописью)
при величине экономически обоснованного тарифа на выполняемые работы
___ тыс. руб./кв. м общей площади в год.
3.2. Стоимость работ может быть изменена по соглашению сторон при существенных изменениях обстоятельств заключения Договора.
4. Порядок и условия расчетов за выполненные работы
4.1. "Заказчик" ежемесячно до ___ числа текущего месяца выплачивает "Подрядчику" аванс в размере 1/3 от стоимости подлежащих выполнению месячных объемов работ согласно смете расходов.
4.2. Окончательный расчет производится согласно акту до ____ числа следующего за расчетным месяца.
4.3. Условия оплаты дополнительных работ, не предусмотренных данным Договором, определяются отдельным соглашением.
4.4. За несвоевременную оплату работ "Заказчик" уплачивает "Подрядчику" неустойку в размере ___% от объема неоплаченных работ за каждый день просрочки.
5. Обязанности и права сторон
5.1. Общие обязанности
В своей деятельности "Заказчик" и "Подрядчик" обязуются обеспечить выполнение требований по качеству содержания и ремонта жилых домов, установленных
____________________________________
(вид документа)
______________________от________________________________,
(кем утвержден) (дата)
а также действующими законодательными, нормативными и методическими
документами, регламентирующими вопросы содержания и ремонта жилых
домов.
5.2. Обязанности и права "Заказчика"
5.2.1. "Заказчик" обязуется:
- представить "Подрядчику" на время действия настоящего Договора служебные, конторские, складские и прочие производственные помещения по адресу(ам):
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
общей площадью______кв. м на следующих условиях:
____________________________________________________________________
(с взиманием арендной платы (указать размер) или без)
Оплата коммунальных услуг производится
____________________________________________________________________
(на общих основаниях или указать каких)
- регулярно в соответствии с утвержденным графиком проводить обследование санитарного и технического состояния домов, придомовых территорий, обслуживаемых "Подрядчиком", и оценивать качество выполнения порученных "Подрядчику" работ, составлять по результатам обследования и проверок акт, являющийся основанием для расчетов по выполненным работам. Один экземпляр акта передается "Подрядчику" в течение суток;
- представить "Подрядчику" список имен, адресов и телефонов всех арендаторов, арендуемых нежилых помещений в жилых домах, обслуживаемых "Подрядчиком";
- представить "Подрядчику" список и телефоны муниципальных служб и должностных лиц, связанных с обслуживанием данных домов и предоставлением коммунальных услуг;
- осуществлять оплату работ "Подрядчика", исходя из установленной стоимости работ по Договору в отчетном месяце в соответствии с фактическим качеством и объемом их выполнения;
- в случае расторжения Договора с "Подрядчиком" оплатить фактически выполненные работы в соответствии с уровнем качества их выполнения.
5.2.2. "Заказчик" вправе: