УТВЕРЖДАЮ
Начальник Главгосэкспертизы России
Ю.Б.Жуковский
14 апреля 1992 года
Требования по составу
и содержанию экспертного заключения по расчетам стоимости
(сметной документации) к ТЭО (проекту) на строительство ______________________________________________________
(наименование объекта и его месторасположение)
1. Заказчик ___________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
2. Инвестор, источники финансирования _________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
3. Генпроектировщик, наличие лицензии на проектные работы _____
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
4. Подрядная строительная организация (если она определена) ___
____________________________________________________________________
5. Основание для разработки:
задание на разработку.
6. Основные данные и принятые решения.
Перечень рассматриваемых материалов
1. ...
2. ...
3. ...
Нормативные требования и технические условия, выданные органами государственного надзора и другими согласующими инстанциями до начала разработки (проектирования), а также при согласовании проектной документации и т.д.
Представленная расчетная (сметная) стоимость составляет (*):
+------------------------------------------------------------------+
¦ Наименование ¦ Объектов ¦ Объектов ¦ ¦
¦ показателя ¦производственного¦ жилищно- ¦ Всего ¦
¦ ¦ назначения ¦гражданского¦ ¦
¦ ¦ ¦ назначения ¦ ¦
¦ +------------------------------¦ ¦
¦ ¦ Сумма, % % ¦ ¦
+--------------------------+------------------------------+--------¦
¦ Расчетная (сметная) ¦ ¦ ¦
¦ стоимость в базисных ¦ ¦ ¦
¦ ценах в тыс.р. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ в том числе: ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ СМР ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ оборудование ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ прочие затраты ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ Кроме того,дополнительные¦ ¦ ¦
¦ затраты подрядчика сверх ¦ ¦ ¦
¦ базисной стоимости ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ Общая стоимость ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ в том числе возвратных ¦ ¦ ¦
¦ сумм ¦ ¦ ¦
+------------------------------------------------------------------+
------------------
(*) Стоимость строительства и замечания по расчетам (сметам) приведены для случая проверки полной стоимости строительства - с дополнительными затратами подрядчика сверх базисной стоимости.
7. Замечания и предложения:
а) по сводке затрат:
оценивается обоснованность включения средств на строительство объектов в сводку затрат, наличие соответствующих согласований и т.д.
Пример: необоснованно включены в полном объеме средства на организацию производственной базы строителей в сумме тыс.р. при учете в расчетах договорных цен повышенных плановых накоплений, установленных постановлением СМ РСФСР от 22.11.90 N 537 для соответствующих организаций, уже предусматривающих затраты на указанные цели;
б) по сводным расчетам (сводным сметным расчетам) на промышленное (жилищно-гражданское и т.д.) строительство оцениваются:
правильность определения стоимости строительства объекта (предприятия) в целом;
структура капвложений (средства на активную часть и др.) и результаты оценки стоимостных показателей запроектированного объекта в сопоставлении с прогрессивными показателями и передовыми объектами-аналогами;
обоснованность включения в сводный расчет стоимости (сметный расчет) отдельных объектов и затрат;
случаи несовпадения стоимости объектов по сводному расчету стоимости (сметному расчету) и объектным расчетам (сметам);
обоснованность включения долевого участия предприятия в строительстве отдельных объектов;
подготовленность документации для осуществления расчетов в рыночных условиях и т.д.;
в) по объектным расчетам (сметам), локальным расчетам (сметам), расчетам прочих работ и затрат, расчетам дополнительных затрат подрядных организаций, сверх базисной стоимости (количество разделов заключения определяется экспертом в зависимости от объема замечаний, удобства восприятия заключения) оцениваются: