ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ СССР
(Госстрой СССР)

ПИСЬМО

от 29.12.90 года N 22-Д

О договорных ценах в строительстве

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
письма Госстроя СССР от 21 ноября 1991 года N 3-Д
____________________________________________________________________

Основами законодательства об инвестиционной деятельности в СССР, принятыми Верховным Советом СССР 10 декабря 1990 г., установлено, что стоимость продукции, работ и услуг в процессе инвестиционной деятельности должна определяться по договорным ценам,в том числе по результатам проведения конкурсов (торгов). Договорная цена в строительстве определяется с использованием, в качестве рекомендуемых, государственных сметных норм и цен.

В связи с этим Госстроем СССР подготовлены и направляются Методические рекомендации по определению договорных цен в строительстве в 1991 году для использования при заключении договоров подряда (дополнительных соглашений) на 1991 год (прилагается).

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

по определению договорных цен в строительстве
в 1991 году

I. Общие положения

1.1. Договорная цена на строительство (выполнение строительно-монтажных и других работ или оказание услуг) - это цена на строительную продукцию (работы, услуги),устанавливаемая подрядчиком и заказчиком при заключении договора подряда на капитальное строительство, в том числе по результатам проведения конкурсов (торгов).

Договорная цена в строительстве должна формироваться с учетом спроса и предложений на строительную продукцию,договорных условий на рынке труда, конъюнктуры стоимости материалов, применяемых машин и оборудования, решения вопросов социального развития и строительной базы подрядных организаций, получения необходимой прибыли, обеспечивающей расширенное воспроизводство.

Договорная цена определяется подрядчиком м заказчиком с использованием, в качестве рекомендуемых, государственных норм и цен.

В соответствии с основами законодательства об инвестиционной деятельности в СССР вмешательство государственных органов и должностных лиц в осуществление договорных отношений между подрядчиком и заказчиком в случаях, не предусмотренных законодательством, не допускается.

II. Порядок определения и согласования
договорных цен

2.1. Договорные цены определяются на стройку в целом с распределением по объектам или пусковым комплексам, входящим в состав стройки, а также на отдельные комплексы и виды работ,поручаемые отдельным организациям.

2.2. В договорную цену включаются:

сметная стоимость строительно-монтажных работ;

прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;

стоимость других работ, поручаемых по договору подрядчику (проектные работы, обеспечение оборудованием и др.);

резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат, в размерах, установленных по договоренности между заказчиком и подрядчиком;

затраты, связанные с формированием рыночных отношений, не нашедших отражение в государственных нормах и ценах.

2.3. Стадия проекта, на которой определяется договорная цена, устанавливается заказчиком и подрядчиком.

2.4. Сметная стоимость строительно-монтажных работ, включаемая в договорную цену впредь до обеспечения институтов-исполнителей новой сметно-нормативной базой,определяется в нормах и ценах 1984 года и пересчитывается в цены, вводимые с 1 января 1991 г. по соответствующим индексам.*

Стоимость прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика, уточняется в соответствии со сложившимися условиями его деятельности.

По переходящим стройкам пересчитывается остаток сметной стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат по состоянию на 1 января 1991 г.

Пересчитанная и составленная в указанном порядке сметная стоимость строительно-монтажных работ и прочих работ и затрат принимается за базисную цену.

* Сметная стоимость строительства объектов, пересчитанная по индексам, установленным письмом Госстроя СССР от 6 октября 1990 г. N 14-Д может уточняться по результатам пересчета локальных и объектных смет.

2.5. Затраты подрядчика, вызываемые формированием рыночных отношений, включаются в договорные цены сверх базисной цены. При этом по переходящим стройкам эти затраты могут учитываться только на остаточную стоимость работ.

2.6. Дополнительные затраты подрядных организаций, связанные с приобретением материалов, изделий и конструкций по договорным ценам, уточнением тарифов на транспортные услуги и другие, не учтенные в договорной цене, оплачиваются заказчиком в порядке компенсации при предъявлении бухгалтерских справок.

2.7. Ведомость договорной цены является приложением к договору подряда (дополнительному соглашению) и оформляется по форме согласно приложению.

ВЕДОМОСТЬ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

на строительство подъездной автомобильной дороги