ЗАКОН
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 7 июля 2010 года N 605-ЗО
О порядке предоставления по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области коммерческого использования
(с изменениями на 31 мая 2023 года)
(в ред. Законов Челябинской области от 29.09.2011 N 201-ЗО, от 31.05.2012 N 337-ЗО, от 18.12.2014 N 91-ЗО, от 12.05.2015 N 169-ЗО, от 24.08.2016 N 400-ЗО, от 28.12.2016 N 491-ЗО, от 04.07.2019 N 922-ЗО, от 07.06.2022 N 607-ЗО, от 31.05.2023 N 840-ЗО)
Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Челябинской области
от 24 июня 2010 г. N 2390
Настоящий Закон регулирует правоотношения, связанные с предоставлением по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области коммерческого использования.
Статья 1. Общие положения
1. Жилые помещения государственного жилищного фонда Челябинской области коммерческого использования предоставляются для проживания по договорам найма жилого помещения работникам государственных бюджетных учреждений, находящихся на территории Челябинской области, гражданам, замещающим государственные должности Челябинской области, и гражданам, являющимся государственными гражданскими служащими Челябинской области.
(в ред. Законов Челябинской области от 31.05.2012 N 337-ЗО, от 04.07.2019 N 922-ЗО)
2. Жилые помещения государственного жилищного фонда Челябинской области коммерческого использования предоставляются гражданам из числа лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте по месту нахождения государственного бюджетного учреждения, органа государственной власти Челябинской области (далее - орган государственной власти), иного государственного органа Челябинской области (далее - государственный орган).
(в ред. Законов Челябинской области от 31.05.2012 N 337-ЗО, от 04.07.2019 N 922-ЗО)
3. Предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области коммерческого использования для проживания гражданам по договорам найма жилого помещения осуществляется в соответствии с настоящим Законом после отнесения таких жилых помещений к государственному жилищному фонду Челябинской области коммерческого использования (далее - жилищный фонд коммерческого использования).
4. Решения об отнесении жилого помещения к жилищному фонду коммерческого использования и исключении жилого помещения из указанного фонда принимаются Правительством Челябинской области.
5. К жилищному фонду коммерческого использования могут быть отнесены свободные (приобретенные или построенные для этих целей жилые помещения, не отнесенные к специализированному жилищному фонду либо жилищному фонду социального использования) жилые помещения государственного жилищного фонда Челябинской области, пригодные для постоянного проживания граждан (отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта, свободные от прав третьих лиц.
6. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются по договору найма жилого помещения гражданам из числа лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, для проживания за плату. Порядок определения размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма жилого помещения устанавливается Правительством Челябинской области.
(в ред. Законов Челябинской области от 31.05.2012 N 337-ЗО, от 04.07.2019 N 922-ЗО)
Статья 2. Порядок предоставления гражданину жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования
1. Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма жилого помещения производится на основании решения уполномоченного в соответствии с законодательством Челябинской области исполнительного органа Челябинской области (далее - уполномоченный орган) в порядке очередности исходя из времени подачи заявления о предоставлении по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования и других документов, указанных в части 4 настоящей статьи.
(в ред. Закона Челябинской области от 31.05.2023 N 840-ЗО)
Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения (далее - решение о предоставлении жилого помещения) принимается уполномоченным органом в течение 30 рабочих дней со дня подачи заявления о предоставлении по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования и других документов, указанных в части 4 настоящей статьи.
(в ред. Закона Челябинской области от 12.05.2015 N 169-ЗО)
Решение о предоставлении жилого помещения принимается уполномоченным органом на основании заключения комиссии по рассмотрению вопросов предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области коммерческого использования. Комиссия создается уполномоченным органом и готовит заключения в соответствии с требованиями настоящего Закона.
2. Решение уполномоченного органа о предоставлении в соответствии с настоящим Законом гражданину жилого помещения является основанием для заключения уполномоченным органом договора найма жилого помещения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3. Основанием для принятия уполномоченным органом решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма является совокупность следующих условий:
1) наличие заявления гражданина о предоставлении по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;
2) наличие свободного (освободившегося) жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;
3) отсутствие у гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения, принадлежащего гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, в соответствующем населенном пункте по месту нахождения государственного бюджетного учреждения, органа государственной власти, в котором работает, проходит государственную гражданскую службу Челябинской области (далее - гражданская служба) гражданин, а также органа государственной власти, государственного органа, для непосредственного исполнения полномочий которых установлена государственная должность Челябинской области (далее - государственная должность);
(в ред. Законов Челябинской области от 31.05.2012 N 337-ЗО, от 04.07.2019 N 922-ЗО)
4) наличие у гражданина документов, подтверждающих трудовые отношения с соответствующим государственным бюджетным учреждением, органом государственной власти, государственным органом (трудовой книжки, трудового договора, служебного контракта);
(п. 4 в ред. Закона Челябинской области от 04.07.2019 N 922-ЗО)
К членам семьи гражданина относятся проживающие совместно с ним супруг (супруга), а также его дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, постоянно проживающие совместно с гражданином, признаются членами его семьи в судебном порядке.
(в ред. Закона Челябинской области от 31.05.2012 N 337-ЗО)
4. Для рассмотрения уполномоченным органом вопроса о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения необходимы следующие документы:
(в ред. Закона Челябинской области от 29.09.2011 N 201-ЗО)
1) заявление о предоставлении по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;
2) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;
(п. 2 в ред. Закона Челябинской области от 12.05.2015 N 169-ЗО)
3) справка (иной документ) о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, выданная (выданный) территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление федерального государственного контроля (надзора) в сфере миграции, не ранее чем за десять календарных дней до дня подачи заявления в уполномоченный орган;
(в ред. Законов Челябинской области от 12.05.2015 N 169-ЗО, от 04.07.2019 N 922-ЗО)
3-1) документы, содержащие сведения о составе семьи гражданина и степени родства ее членов (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);
(п. 3-1 введен Законом Челябинской области от 12.05.2015 N 169-ЗО)
4) копии документов, подтверждающих трудовые отношения с соответствующим государственным бюджетным учреждением, органом государственной власти, государственным органом (трудовой книжки, трудового договора, служебного контракта), заверенные кадровой службой государственного бюджетного учреждения, органа государственной власти, государственного органа;
(п. 4 в ред. Закона Челябинской области от 04.07.2019 N 922-ЗО)
5) исключен. - Закон Челябинской области от 04.07.2019 N 922-ЗО;
6) документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений и иных объектов недвижимости в собственности гражданина и (или) членов его семьи в соответствующем населенном пункте по месту нахождения государственного бюджетного учреждения, органа государственной власти, в котором работает или проходит гражданскую службу гражданин, а также органа государственной власти, государственного органа, для непосредственного исполнения полномочий которых установлена государственная должность (выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости);
(в ред. Законов Челябинской области от 12.05.2015 N 169-ЗО, от 24.08.2016 N 400-ЗО, от 04.07.2019 N 922-ЗО)
7) справку, выданную органом местного самоуправления, об отсутствии у гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения, предоставленного по договору социального найма в соответствующем населенном пункте по месту нахождения государственного бюджетного учреждения, органа государственной власти, в котором работает или проходит гражданскую службу гражданин, а также органа государственной власти, государственного органа, для непосредственного исполнения полномочий которых установлена государственная должность.
(в ред. Законов Челябинской области от 31.05.2012 N 337-ЗО, от 12.05.2015 N 169-ЗО, от 04.07.2019 N 922-ЗО)
8) справки организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, содержащие сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости у гражданина и (или) членов его семьи на территории соответствующего населенного пункта по месту нахождения государственного бюджетного учреждения, органа государственной власти, в котором работает или проходит гражданскую службу гражданин, а также органа государственной власти, государственного органа, для непосредственного исполнения полномочий которых установлена государственная должность (для жилых помещений, право собственности на которые зарегистрировано до 1998 года), - для лиц, указанных в части 1 статьи 1 настоящего Закона, и членов их семей в случае, если они родились до 1 января 1998 года.
(в ред. Законов Челябинской области от 28.12.2016 N 491-ЗО, от 04.07.2019 N 922-ЗО, от 07.06.2022 N 607-ЗО)
4-1. Документы, указанные в пунктах 3, 6 и 7 части 4 настоящей статьи, запрашиваются уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе.
(часть 4-1 в ред. Закона Челябинской области от 18.12.2014 N 91-ЗО)
4-2. По истечении срока действия договора найма жилого помещения для рассмотрения уполномоченным органом вопроса о предоставлении жилого помещения на новый срок необходимы документы, указанные в пунктах 1 - 7 части 4 настоящей статьи.
