• Текст документа
  • Статус
Недействующий

Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 5 апреля 2011 года N 936

О принятии решения о подготовке документации по планировке территории в составе проекта планировки в границах территории, ограниченной административной границей Санкт-Петербурга, кольцевой автомобильной дорогой, полосой отвода железной дороги, перспективной магистралью, Подгорной ул., Выборгским ш., ул.Ломоносова, Заводской ул., Выборгским ш., полосой отвода железной дороги, береговой линией р.Старожиловки, в пос.Парголово, в Выборгском районе

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре
Санкт-Петербурга от 8 апреля 2014 года N 792

____________________________________________________________________



В соответствии с тематическим планом работы ГУ "НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга" на 2011-2012 годы:

1. ГУ "Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга" в срок до 31.12.2012 осуществить подготовку документации по планировке территории в составе проекта планировки в границах территории, ограниченной административной границей Санкт-Петербурга, кольцевой автомобильной дорогой, полосой отвода железной дороги, перспективной магистралью, Подгорной ул., Выборгским ш., ул.Ломоносова, Заводской ул., Выборгским ш., полосой отвода железной дороги, береговой линией р.Старожиловки, в пос.Парголово, в Выборгском районе в соответствии со схемой границ планировки территории и требованиями, являющимися приложениями N 1 и N 2 соответственно к настоящему Распоряжению.

2.2. ГУ "Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга":

2.1. Установить срок предоставления чертежа проекта планировки территории, указанной в п.1 настоящего Распоряжения, в течение четырех месяцев с момента вступления в силу настоящего Распоряжения.

2.2. По окончании разработки документации по планировке в составе проекта планировки территории, указанной в п.1 настоящего Распоряжения, но не позднее 31.12.2012 представить в Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - Комитет) согласованную в соответствии с требованиями действующего законодательства документацию.

3. Контроль за выполнением настоящего Распоряжения возложить на начальника Управления градостроительных обоснований развития города Комитета Полищука В.Е.

Председатель Комитета
Ю.Е.Киселева

Приложение 1 к распоряжению. Схема границ ПП территории, огр. адм. гр. СПб, КАД, полосой отвода ж.д., персп. маг., Подгорной ул., Выборгским ш., ул.Ломоносова, Заводской ул., Выборгским ш., полосой отвода ж.д., бер. линией р.Старожиловки, ...

Приложение N 1
к распоряжению КГА
от 5 апреля 2011 года N 936

     
     
Схема границ ПП территории, огр. адм. гр. СПб, КАД, полосой отвода ж.д., персп. маг., Подгорной ул., Выборгским ш., ул.Ломоносова, Заводской ул., Выборгским ш., полосой отвода ж.д., бер. линией р.Старожиловки, в пос.Парголово, в Выборгском районе

О принятии решения о подготовке документации по планировке территории в составе проекта планировки в границах территории, ограниченной административной границей Санкт-Петербурга, кольцевой автомобильной дорогой, полосой отвода железной дороги, ... (утратило силу на основании распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 08.04.2014 N 792)


Территория, ориентировочной площадью - 698 га

Приложение 2 к распоряжению. ТРЕБОВАНИЯ к разрабатываемому проекту планировки территории, ограниченной административной границей Санкт-Петербурга, кольцевой автомобильной дорогой, полосой отвода железной дороги, перспективной магистралью, ...

Приложение N 2
к распоряжению КГА
от 5 апреля 2011 года N 936

     
     
ТРЕБОВАНИЯ
к разрабатываемому проекту планировки территории, ограниченной административной границей Санкт-Петербурга, кольцевой автомобильной дорогой, полосой отвода железной дороги, перспективной магистралью, Подгорной ул., Выборгским ш., ул.Ломоносова, Заводской ул., Выборгским ш., полосой отвода железной дороги, береговой линией р.Старожиловки, в пос.Парголово, в Выборгском районе


1. Описание границ территории проектирования

Территория, ограниченная административной границей Санкт-Петербурга, кольцевой автомобильной дорогой, полосой отвода железной дороги, перспективной магистралью, Подгорной ул., Выборгским ш., ул.Ломоносова, Заводской ул., Выборгским ш., полосой отвода железной дороги, береговой линией р.Старожиловки, в пос.Парголово, в Выборгском районе

2. Срок разработки документации

1 этап: 05.08.2011
2 этап: 31.12.2012

3. Цели проекта

3.1. Обеспечение комплексного устойчивого развития территории.
3.2. Выделение элементов планировочной структуры территории проектирования.
3.3. Установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
3.4. Установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения.
3.5. Определение очередности освоения территории проектирования

4. Нормативная правовая и методическая база

5.1*. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
5.2. Земельный кодекс Российской Федерации.
5.3. Жилищный кодекс Российской Федерации.
5.4. Водный кодекс Российской Федерации.
5.5. Закон Санкт-Петербурга от 24.11.2009 N 508-100 "О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге".
5.6. СНиП 11-04-2003 (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ).
5.7. Закон Санкт-Петербурга от 21.05.2004 N 254-38 "Об охране зеленых насаждений".
5.8. Закон Санкт-Петербурга от 08.10.2007 N 430-85 "О зеленых насаждениях общего пользования".
5.9. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 17.11.2005 N 1779 "О порядке учета зеленых насаждений".
5.10. ТСН 30-305-2002 и СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
5.11. Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах СП 30-101-98 (применительно к расчету земельных участков многоквартирных жилых домов).
5.12. СанПиН 2.4.1.1249-03 "Гигиена детей и подростков. Детские дошкольные учреждения".
5.13. СанПиН 2.4.2.1178-02 "Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях".
5.14. Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по вопросам подготовки и согласования документации по планировке территории, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.05.2006 N 596.
5.15. Другие нормативно-правовые документы

_______________
* Нумерация соответствует оригиналу. - Примечание изготовителя базы данных.

5. Базовая градостроительная документация

5.1. Закон Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 "О Генеральном плане Санкт-Петербурга".
5.2. Закон Санкт-Петербурга от 04.02.2009 N 29-10 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга".
5.3. Закон Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга"

6. Перечень объектов, обязательных к размещению в границах территории

6.1. Размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
6.2. Размещение объектов инженерной инфраструктуры

7. Исходные материалы

Исходные данные подготавливаются Комитетом по градостроительству и архитектуре в соответствии с "Положением о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по вопросам подготовки и согласования документации по планировке территории", утвержденным постановлением Правительства СПб от 16.05.2006 N 596

8. Требования к составу проекта

8.1. Материалы основной части проекта планировки.
8.2. Материалы по обоснованию проекта планировки.
8.3. Приложения к проекту постановления Правительства СПб об утверждении проекта планировки (с предложениями об отмене ранее утвержденной градостроительной документации, в т.ч. в отдельных частях - в случае необходимости).
8.4. Демонстрационные материалы проекта, необходимые для проведения публичных слушаний (включая дополнительные материалы по планируемым объектам капитального строительства)

9. Состав и содержание этапов разработки

Проект выполняется в два этапа:
I этап - Проект чертежа планировки (эскиз планировки);
II этап - Проект планировки.

9.1. I этап - Проект чертежа планировки (эскиз планировки)

9.1.1. Выполнить анализ:
- современного использования территории;
- решений по развитию территории проектирования в соответствии с ранее разработанной документацией по планировке территории, планировочных ограничений территории проектирования (характеристики и параметры использования территорий), современного состояния существующей застройки и системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания, транспортного обслуживания территории проектирования, системы инженерно-технического обеспечения территории;
9.1.2. Выполнить схему современного использования территории с показом зданий;
9.1.3. Выполнить схему границ зон с особыми условиями использования территории, включая территории объектов культурного наследия;
9.1.4. Разработать предложения по основным направлениям развития архитектурно-планировочной и функционально-пространственной структуры территории.
9.2. II этап - Проект планировки

9.2.1. Выполнить расчеты:
- по параметрам планируемой застройки территории;
- по объектам социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания;
- по иным нормируемым элементам территории в соответствии с действующими нормативами, включая места для хранения автотранспортных средств;
- инженерных нагрузок.
9.2.2. Разработать красные линии территорий общего пользования и линейных объектов, другие линии регулирования застройки, включая окаймляющие элементы улично-дорожной сети.
9.2.3. Разработать решения по установлению границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства с выделением границ зон размещения объектов общественно-делового, социально-культурного, коммунально-бытового, инженерного, рекреационного назначения, объектов транспортного обслуживания, а также развития системы хранения и обслуживания транспортных средств.
9.2.4. Разработать решения по развитию системы инженерно-технического обеспечения и инженерного оборудования территории с рассмотрением вопросов развития магистральных и внутриквартальных сетей и сооружений (по видам) в границах территории проектирования, и решения по подключению сетей инженерного обеспечения к существующим и проектным головным источникам инженерного обеспечения города, расположенным вне границ проекта планировки.
9.2.5. Разработать решения по вертикальной планировке и инженерной подготовке территории с показом существующих и проектных высотных отметок.
9.2.6. Предусмотреть положения касающиеся защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности.
9.2.7. Разработать решения по благоустройству территории квартала.
9.2.8. Выполнить разбивочный чертеж красных линий с предложениями по корректировке утвержденных (существующих) красных линий и аналитический расчет геодезических координат красных линий (создать ведомость координат точек перелома и иных точек).
9.2.9. Представить технико-экономические показатели по перспективному развитию рассматриваемой территории в целом и в разрезе отдельных земельных участков, включая существующее положение по земельным участкам, по которым конкретный вид разрешенного использования не определен

10. Состав проектных материалов по этапам

10.1. I этап - Проект чертежа планировки территории (эскиз планировки)

10.1.1. Схема расположения территории проектирования в структуре Санкт-Петербурга М 1:5000-10000;
10.1.2. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки М 1:2000/1:5000;
10.1.3. Схема границ зон с особыми условиями использования территории М 1:2000/1:5000;
10.1.4. Схема планировочного решения развития территории М 1:2000/1:5000 с указанием функционально-пространственной планировочной структуры, улично-дорожной сети, территорий, предлагаемых для размещения различных видов строительства;
10.1.5. Пояснительная записка.
10.2. II этап - Проект планировки

10.2.1. Утверждаемая часть:

10.2.1.1. Чертеж красных линий М 1:2000;
10.2.1.2. Чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры, М 1:2000/1:5000;
10.2.1.3. Чертеж линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной инфраструктуры, М 1:2000/1:5000;
10.2.1.4. Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства М 1:2000;
10.2.1.5. Пояснительная записка.

10.2.2. Обосновывающая часть:

10.2.2.6. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта М 1:2000/1:5000;
10.2.2.7. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:2000;
10.2.2.8. Схема поперечных профилей улиц и проездов, включая окаймляющие элементы улично-дорожной сети (с раскладкой инженерных сетей) М 1:200;
10.2.2.9. Схема инженерного оборудования рассматриваемой (М 1:2000) и прилегающей территории (при необходимости М 1:10000) с определением площадок под инженерные объекты;
10.2.2.10. Разбивочный чертеж красных линий М 1:2000, включая окаймляющие элементы улично-дорожной сети (ведомость координат поворотных точек);
10.2.2.11. Схема границ объектов культурного наследия М 1:2000;
10.2.2.12. Разработать историко-культурный (историко-архитектурный и историко-градостроительный) опорный план;
10.2.2.13. Демонстрационные материалы проекта для проведения публичных слушаний по проекту планировки;
10.2.2.14. Демонстрационные материалы по планируемым объектам капитального строительства в составе проекта планировки территории для проведения публичных слушаний по документации по планировке территории.

Текстовая часть:

10.2.2.15. Пояснительная записка с описанием и обоснованием проектных решений проекта планировки.
10.2.2.16. Приложения к проекту постановления Правительства СПб об утверждении проекта планировки.
Проектирование (графическая часть) вести на актуализированной топографической съемке

11. Форма проектных материалов

11.1. Проектные материалы передаются Заказчику в соответствии с п.11 задания в 3-х экземплярах на бумажной основе и в 1-м экз. на магнитном носителе.
11.2. После утверждения один экземпляр материалов проекта планировки и проекта межевания на бумажной основе и на магнитном носителе передается в КГА

12. Проверка документации на соответствие документации территориального планирования, градостроительного зонирования, требованиям регламентов, законодательства и нормативно-техническим документам

Согласование проекта:
12.1. Проект планировки территории согласовать с исполнительными органами власти в соответствии с "Положением о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по вопросам подготовки и согласования документации по планировке территории", утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.05.2006 N 596, кроме того с ГУ Министерства РФ по делам ГОиЧС по Санкт-Петербургу, Администрацией Выборгского района, Невско-Ладожским бассейновым водным управлением Федерального Агентства водных ресурсов (Росводресурсы), ОАО "Западный скоростной диаметр".
12.2. Проект чертежа планировки согласовать с Главным архитектором Санкт-Петербурга.
12.3. Разбивочный чертеж красных линий согласовать с Главным архитектором Санкт-Петербурга

13. Публичные слушания

13.1. Публичные слушания осуществить в соответствии с требованиями постановления Правительства Санкт-Петербурга "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при организации и проведении публичных слушаний и информировании населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге" от 15.05.2007 N 491.
13.2. Подготовку и публикацию информационного сообщения осуществить в соответствии с п.3.2 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 15.05.2007 N 491.
13.3. Подготовку и публикацию заключения о результатах публичных слушаний осуществить в соответствии с п.3.6 и п.3.8 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 15.05.2007 N 491

14. Особые условия

14.1. К моменту предоставления документации по планировке территории (эскиз планировки) на рассмотрение в КГА согласовать историко-культурный (историко-архитектурный и историко-градостроительный) опорный план с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
14.2. При разработке документации учесть все распоряжения и постановления Правительства Санкт-Петербурга, действующие в границах проектирования.
14.3. При проектировании учесть имущественно-правовые вопросы правообладателей земельных участков и объектов недвижимости в границах проектирования.
14.4. Проектирование вести в увязке с разрабатываемой и утвержденной планировочной документацией на смежные территории



СОГЛАСОВАНО:
Начальник УГОРГ
В.Е.Полищук



Официальный
электронный текст
ИПС "Кодекс"



Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
рассылка

О принятии решения о подготовке документации по планировке территории в составе проекта планировки в границах территории, ограниченной административной границей Санкт-Петербурга, кольцевой автомобильной дорогой, полосой отвода железной дороги, ... (утратило силу на основании распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 08.04.2014 N 792)

Название документа: О принятии решения о подготовке документации по планировке территории в составе проекта планировки в границах территории, ограниченной административной границей Санкт-Петербурга, кольцевой автомобильной дорогой, полосой отвода железной дороги, ... (утратило силу на основании распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 08.04.2014 N 792)

Номер документа: 936

Вид документа: Распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга

Принявший орган: Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга

Статус: Недействующий

Опубликован: Петербургский Дневник, N 12, 07.04.2011
Дата принятия: 05 апреля 2011

Дата начала действия: 05 апреля 2011
Дата окончания действия: 08 апреля 2014