Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 25 сентября 2009 года N 1953-рз


О проведении торгов на право заключения договора
аренды земельного участка

(с изменениями на 3 декабря 2010 года)

В соответствии с пунктом 2.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков" и на основании постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков":

1. Провести торги на право заключения договора аренды земельного участка, указанного в приложении 1 к настоящему распоряжению (далее - Участок), сроком на 6 лет в целях разработки в установленном порядке документации по планировке территории и разработки проектной документации (далее - торги).

2. Определить:

2.1. Форма торгов: аукцион.

2.2. Начальный размер арендной платы за Участок: в виде суммы годовой арендной платы за Участок, в соответствии с приложением 1 к распоряжению, определенной на основании отчета независимого оценщика.

2.3. Форма подачи предложений о цене: открытая.

2.4. Сумма задатка: в соответствии с приложением 1 к распоряжению.

2.5. Шаг аукциона: в соответствии с приложением 1 к распоряжению.

2.6. Порядок и условия внесения арендной платы: в соответствии с п.2.3 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 и п.3.4 настоящего распоряжения.

2.7. Средство массовой информации, в котором подлежит опубликованию информационное сообщение о проведении торгов, официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".

2.8. Принять к сведению, что сумма арендной платы определяется по итогам торгов в рублях.

3. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"), выполняющему функции организатора торгов на основании договора N Фао-238/2010 от 20.04.2010, заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) и ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Договор), в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором, указать в извещении о проведении торгов на право заключения договора аренды Участка (пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 3 декабря 2010 года N 3028-рз - см. предыдущую редакцию):

3.1. Об обременениях (ограничениях) в отношении Участка, установленных органами государственной власти Санкт-Петербурга, в том числе о расположении Участка в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 04.02.2009 N 29-10 "О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" в границах зоны полос воздушных подходов аэродромов и приаэродромной территории Санкт-Петербургского авиационного узла, в границах которой проектирование и строительство допускаются при условии соблюдения требований воздушного законодательства (пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 3 декабря 2010 года N 3028-рз - см. предыдущую редакцию).

3.2. Об имуществе, принадлежащем третьим лицам, незаконно расположенном на Участке.

3.3. Существенными условиями договора аренды Участка, заключаемого по итогам торгов, являются:

3.3.1. Право арендатора Участка, при условии разработки документации, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения, и получения в установленном порядке разрешений на строительство, возводить на Участке объекты недвижимости, за исключением жилых помещений.

3.3.2. Обеспечение победителем торгов в шестимесячный срок с момента подписания договора аренды Участка за счет собственных средств решения вопросов, связанных с освобождением Участка от третьих лиц и их имущества, незаконно расположенного на Участке, путем совершения любых не противоречащих закону, иным правовым актам действий (пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 3 декабря 2010 года N 3028-рз - см. предыдущую редакцию).

3.3.3. Передача победителю торгов Участка в соответствии с договором аренды Участка по акту приема-передачи осуществляется в десятидневный срок после выполнения пункта 3.3.2 настоящего распоряжения.

3.3.4. Исполнение прав и обязанностей по договору аренды Участка, за исключением установленных пп.3.3.2, 3.3.3 и 3.3.5 настоящего распоряжения, осуществляется после подписания акта приема-передачи Участка.

3.3.5. Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участка в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных п.3.3.2 настоящего распоряжения, без компенсации расходов (пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 3 декабря 2010 года N 3028-рз - см. предыдущую редакцию).

3.3.6. Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участка в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных п.3.3.1 настоящего распоряжения, без компенсации расходов и затрат на создание объектов недвижимости и возврата арендной платы (пункт дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 3 декабря 2010 года N 3028-рз).

3.4. О повышении арендной платы за четвертый, пятый и шестой годы действия договора аренды Участка на 3,33% от общей суммы арендной платы за весь период действия договора в год в случае неполучения положительного заключения по проектной документации и разрешения на строительство, выданных Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

4. Установить, что ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором:

- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;

- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов, а также информации о результатах торгов;

- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);

- принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок и документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов;

- организует осмотр Участка на местности;

- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об обоснованном отказе в допуске к участию в торгах;

- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;

- направляет в Управление (агентство) недвижимого имущества КУГИ Колпинского и Пушкинского районов комплект документов, необходимый для заключения договора аренды Участка с победителем торгов.

5. Начальнику Управления (агентства) недвижимого имущества КУГИ Колпинского и Пушкинского районов в 5-дневный срок со дня получения документов в соответствии с п.4 распоряжения заключить с победителем торгов договор аренды Участка в соответствии с примерной формой договора аренды, утвержденной распоряжением КУГИ от 06.05.2004 N 273-р, исключив п.6.2 из договора аренды Участка и включив в договор аренды условия, предусмотренные п.3 настоящего распоряжения.

6. Установить, что возмещение расходов, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, в соответствии с настоящим распоряжением осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2007 N 1725 "О возмещении суммы затрат на организацию и проведение торгов на право заключения договоров аренды земельных участков".

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета К.В.Федорова.

Заместитель председателя Комитета
В.Е.Бобровская

Приложение 1
к распоряжению КУГИ
от 25.09.2009 N 1953-рз
(в редакции
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга
от 3 декабря 2010 года N 3028-рз -
см. предыдущую редакцию)

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений
подготовлена ЗАО “КОДЕКС”