Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 25 июня 2009 года N 78-р


О внесении изменений в распоряжения КУГИ
от 03.08.2006 N 233-р
и от 19.08.2003 N 1195-р

1. Внести следующие изменения в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости" (далее - распоряжение):

1.1. Пункт 6.1.1 приложения 2 к распоряжению исключить.

1.2. Дополнить приложение 2 к распоряжению пунктами 6.1-6.1 в следующей редакции:

     "6.1. Здание обременено договором аренды N

от

,

заключенным с Покупателем на срок до

.


С момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта в соответствии с пунктами 2.1 и 3.2.1 Договора обязательство Покупателя по

внесению арендной платы по договору аренды

в соответствии со

статьей 414 Гражданского кодекса РФ считается прекращенным.

При этом Покупатель признает и подтверждает, что:

денежные средства, перечисленные Покупателем в бюджет Санкт-Петербурга в

качестве арендной платы по договору аренды

до момента

исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта в соответствии с пунктами 2.1 и 3.2.1 Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом) (далее - денежные средства), являются выплаченными Покупателем на

основании и в соответствии с условиями договора аренды

и возврату

Покупателю или зачету в счет оплаты цены продажи Объекта не подлежат;

денежные средства, в той части, в какой они признаются или могут быть признаны впоследствии излишне уплаченными в бюджет Санкт-Петербурга (неосновательным обогащением Санкт-Петербурга), возврату Покупателю или зачету в счет оплаты цены продажи Объекта не подлежат, так как помимо указанного в абзаце 4 настоящего пункта, Покупатель настоящим осуществляет полное прощение данного долга (статья 415 Гражданского кодекса РФ)*.

_______________

* Включается в текст Договора при условии, что в отношении Здания на момент заключения договора купли-продажи действует договор аренды, по которому в установленном порядке внесена авансированная арендная плата, и арендатор Здания является покупателем по договору купли-продажи.

     6.1. Участок обременен договором аренды N

от

,

заключенным с Покупателем на срок до

.


С момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта в соответствии с пунктами 2.1 и 3.2.1 Договора обязательство Покупателя по

внесению арендной платы по договору аренды

в соответствии со

статьей 414 Гражданского кодекса РФ считается прекращенным.

При этом Покупатель признает и подтверждает, что:

денежные средства, перечисленные Покупателем в бюджет Санкт-Петербурга в

качестве арендной платы по договору аренды

до момента

исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта в соответствии с пунктами 2.1 и 3.2.1 Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом) (далее - денежные средства), являются выплаченными Покупателем на

основании и в соответствии с условиями договора аренды

и возврату

Покупателю или зачету в счет оплаты цены продажи Объекта не подлежат;

денежные средства, в той части, в какой они признаются или могут быть признаны впоследствии излишне уплаченными в бюджет Санкт-Петербурга (неосновательным обогащением Санкт-Петербурга), возврату Покупателю или зачету в счет оплаты цены продажи Объекта не подлежат, так как помимо указанного в абзаце 4 настоящего пункта, Покупатель настоящим осуществляет полное прощение данного долга (статья 415 Гражданского кодекса РФ)*.

_______________

* Включается в текст Договора при условии, что в отношении Участка на момент заключения договора купли-продажи действует договор аренды.

     6.1. Здание обременено договором аренды N

от

,

заключенным с

на срок до

, по

которому в порядке авансирования внесены денежные средства, составляющие

арендную плату за период по

, которые после заключения договора

купли-продажи Покупателю не передаются и остаются в собственности Санкт-Петербурга в полном объеме.

Покупатель признает и подтверждает, что:

указанное обременение учтено при определении цены Объекта;

с момента перехода к нему права собственности на Объект в соответствии с пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса РФ к нему переходят права и обязанности

арендодателя по договору аренды N

от

, в объеме,

существующем на момент перехода права собственности на Объект, в связи с чем

Покупатель не вправе требовать от

выплаты арендной платы

за Здание за период по

, при этом в случае прекращения договора

аренды Здания до указанного срока Покупатель принимает на себя обязательство по

возмещению

внесенных последним в порядке авансирования

денежных средств, составляющих арендную плату за Здание, в той части, в какой они признаются или могут быть признаны впоследствии излишне уплаченными в бюджет Санкт-Петербурга либо Покупателю (неосновательным обогащением Санкт-Петербурга либо Покупателя)*.

_______________

* Включается в текст Договора при условии, что в отношении Здания на момент заключения договора купли-продажи действует договор аренды, по которому в установленном порядке внесена авансированная арендная плата, и покупатель по договору купли-продажи не является арендатором Здания.

     6.1. Участок обременен договором аренды N

от

,

заключенным с

на срок до

, по

по которому в установленном порядке внесены денежные средства, составляющие

арендную плату за период по

, которые после заключения договора

купли-продажи Покупателю не передаются и остаются в собственности Санкт-Петербурга в полном объеме.

Покупатель признает и подтверждает, что:

указанное обременение учтено при определении цены Здания;

с момента перехода к нему права собственности на Объект в соответствии с пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса РФ к нему переходят права и обязанности

арендодателя по договору аренды N

от

в объеме,

существующем на момент перехода права собственности на Объект, в связи с чем

Покупатель не вправе требовать от

выплаты арендной платы за Участок

за период по

, при этом в случае прекращения указанного договора

аренды Участка до указанного срока Покупатель принимает на себя обязательство по

возмещению

внесенных последним денежных средств, составляющих

арендную плату за Участок, в той части, в какой они признаются или могут быть признаны впоследствии излишне уплаченными в бюджет Санкт-Петербурга либо Покупателю (неосновательным обогащением Санкт-Петербурга либо Покупателя)*.

_______________

* Включается в текст Договора при условии, что в отношении Участка на момент заключения договора купли-продажи действует договор аренды".

1.3. Пункт 6.1.1 приложения 3 к распоряжению исключить.

1.4. Дополнить приложение 3 к распоряжению пунктами 6.1-6.1 в следующей редакции:

     "6.1. Нежилое помещение обременено договором аренды N

от

, заключенным с Покупателем на срок до

.


С момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта в соответствии с пунктами 2.1 и 3.2.1 Договора обязательство Покупателя по

внесению арендной платы по договору аренды

в соответствии со

статьей 414 Гражданского кодекса РФ считается прекращенным.


При этом Покупатель признает и подтверждает, что:

денежные средства, перечисленные Покупателем в бюджет Санкт-Петербурга в

качестве арендной платы по договору аренды

до момента исполнения

Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта в соответствии с пунктами 2.1 и 3.2.1 Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом) (далее - денежные средства), являются выплаченными Покупателем на основании и в

соответствии с условиями договора аренды

и возврату Покупателю или

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»