(с изменениями на 27 апреля 2022 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 3 июля 2008 года N 126-р;
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 23 июня 2009 года N 75-р;
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 17 августа 2010 года N 107-р;
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 14 августа 2014 года N 79-р;
распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 24 августа 2015 года N 36-р;
распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 6 апреля 2016 года N 33-р;
распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 17 мая 2017 года N 94-р;
распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 14 ноября 2017 года N 209-р;
распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 27 апреля 2022 года N 43-р.
____________________________________________________________________
__________________
* В названии и тексте распоряжения слово "срочное" в соответствующих падежах исключено - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 24 августа 2015 года N 36-р.
В целях упорядочения отношений по предоставлению земельных участков в безвозмездное пользование:
1. Утвердить:
1.1. Примерную форму договора безвозмездного пользования земельным участком согласно приложению 1.
1.2. Примерную форму договора безвозмездного пользования земельным участком, предоставляемым религиозным организациям для проектирования и строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства объектов недвижимости, согласно приложению 2.
1.3. Примерную форму договора безвозмездного пользования земельным участком, предоставляемым на срок строительства лицам, с которыми заключен государственный контракт на строительство объектов недвижимости, за счет средств бюджета Российской Федерации и бюджета Санкт-Петербурга, согласно приложению 3.
1.4. Перечень документов, необходимых для заключения договора безвозмездного пользования земельным участком, предоставляемым:
1.4.1. Религиозным организациям для проектирования и строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства объектов недвижимости согласно приложению 4.
1.4.2. На срок строительства лицам, с которыми заключен государственный контракт на строительство объектов недвижимости, за счет средств бюджета Российской Федерации и бюджета Санкт-Петербурга, согласно приложению 5.
(Пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 23 июня 2009 года N 75-р - см. предыдущую редакцию).
2. Начальникам Управления земельных ресурсов и Управления инвестиционных проектов заключать договоры безвозмездного пользования земельными участками, предоставляемыми:
(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 6 апреля 2016 года N 33-р. - См. предыдущую редакцию)
2.1. Для целей, не связанных со строительством объектов недвижимости, согласно приложению 1.
2.2. Для проектирования и строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения согласно приложению 2 на основании документов, указанных в приложении 4 к настоящему распоряжению.
2.3. Для проектирования и строительства объектов недвижимости за счет средств бюджета Российской Федерации и бюджета Санкт-Петербурга лицами, с которыми заключен государственный контракт, согласно приложению 3 на основании документов, указанных в приложении 5 к настоящему распоряжению.
(Пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 23 июня 2009 года N 75-р - см. предыдущую редакцию).
3. Управлению информационных технологий включить шаблон примерной формы договора безвозмездного пользования земельным участком в информационно-технологическую систему Комитета (ИТС КУГИ).
4. Опубликовать настоящее распоряжение в официальных изданиях Санкт-Петербурга.
5. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета А.Б.Чичканова и заместителя председателя Комитета Н.Г.Гордееву по принадлежности вопросов.
Председатель Комитета
И.М.Метельский
Примерная форма договора безвозмездного пользования земельным участком
(с изменениями на 14 ноября 2017 года)
Санкт-Петербург | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", в | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
лице начальника Управления, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| , | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
(Ф.И.О.) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
действующего на основании | от | " | " | 200 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
(доверенность, иной документ) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N | , с одной стороны, и зарегистрированное(-ая, -ый) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
(для юридических лиц) | (наименование регистрирующего органа) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
" | " | г., свидетельство о государственной регистрации N | , | |||||||||||||||||||||||||||||||||
основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
реестре юридических лиц | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ИНН | , находящееся(-ая, -ый) по адресу | , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
(адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
в лице | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
именуемый в дальнейшем "Землепользователь", действующий на основании | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
, с | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(указать наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
другой стороны (далее - Стороны), на основании | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование и реквизиты распорядительного акта о предоставлении земельного участка в безвозмездное | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Предмет Договора | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.1. Ссудодатель предоставляет Землепользователю в безвозмездное пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
кадастровый номер | , находящийся по адресу: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
площадью | кв.м. (далее - Участок). | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
(площадь прописью) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Границы Участка обозначены на прилагаемом к Договору (приложение 1) кадастровом паспорте земельного участка, являющемся неотъемлемой частью Договора. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.2. Участок предоставляется для | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение названных условий использования Участка допускается исключительно с согласия Ссудодателя. 1.3. Участок предоставляется во временное пользование без права возведения объектов недвижимости. 1.4. На Участке имеются: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
а) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные, и их характеристики | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
б) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
в) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Приведенная характеристика Участка является окончательной. Вся деятельность Землепользователя, изменяющая приведенную характеристику, может осуществляться исключительно с разрешения Ссудодателя. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Срок действия Договора | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1. Договор заключен с | " | " | 200 | г. | по | |||||||||||||||||||||||||||||||
" | " | 200 | г. | |||||||||||||||||||||||||||||||||
_______________ На срок в соответствии с п.2 ст.39.10 Земельного кодекса Российской Федерации. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2. Договор вступает в силу для Сторон с момента его подписания. Договор, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Права и обязанности Сторон | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.1. Ссудодатель обязуется: 3.1.1. Сообщить Землепользователю о решениях органов власти и Управления, действующих на дату заключения Договора и регулирующих условия содержания и эксплуатации объектов и границы охранных зон объектов, указанных в п.3.2.7 Договора. 3.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Землепользователя по вопросам изменения цели предоставления Участка. 3.1.3. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке. 3.1.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Землепользователя, если она не противоречит условиям Договора и законодательству. 3.1.5. Представить Договор, дополнительные соглашения к Договору, соглашения о прекращении Договора, а также уведомления об изменении, отказе от Договора, на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в недельный срок со дня подписания сторонами Договора, дополнительного соглашения к Договору, соглашения о прекращении Договора, направления Землепользователю уведомления об изменении, отказе от Договора по инициативе Ссудодателя. 3.2. Землепользователь обязуется: 3.2.1. Использовать Участок в соответствии с п.1.2 Договора в пределах разрешенного вида использования Участка. 3.2.2. Приступить к использованию Участка после получения необходимых разрешений в установленном порядке. 3.2.3. Соблюдать требования законодательства, действующие в отношении видов деятельности Землепользователя и используемого Участка. 3.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории. 3.2.5. Обеспечить Ссудодателю (его представителям), уполномоченным органам государственной власти и органам государственного контроля и надзора беспрепятственный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора и требований законодательства. 3.2.6. Выполнять в установленный срок предписания Ссудодателя, уполномоченных органов государственной власти и органов государственного контроля и надзора о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Землепользователя, ставящих под угрозу сохранность Участка, экологическую и санитарную обстановку. 3.2.7. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов, объектов благоустройства. 3.2.8. Немедленно извещать Ссудодателя и соответствующие государственные органы о всяком событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в п.1.4 Договора, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов. 3.2.9. В течение двадцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления Землепользователем деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов) с районным жилищным агентством либо с организацией, предоставляющей соответствующие услуги. 3.2.9-1. В течение месяца с даты подписания настоящего Договора заключить договор водоотведения поверхностных сточных вод с Участка с организацией, предоставляющей соответствующие услуги. 3.2.10. Не передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам. 3.2.11. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Землепользователя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 3.2.12. В случае принятия добровольного решения о досрочном прекращении действия Договора сообщить Ссудодателю не позднее одного месяца о предстоящем освобождении Участка. 3.2.13. Передать Ссудодателю Участок по акту сдачи-приемки, подписанному Сторонами, не позднее десяти дней после прекращения Договора в том состоянии, в котором Землепользователь его получил, освободив от принадлежащего Землепользователю имущества. 3.2.14. Не осуществлять распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также на их территориях, за исключением территорий достопримечательных мест, кроме случаев распространения на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства)*. _______________ * Пункт 3.2.14 включается в Договор в случае, если Участок является объектом культурного наследия/попадает в границы территории объекта культурного наследия/на участке расположены объекты недвижимости, отнесенные к объектам культурного наследия. 3.2.15. Выполнять установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга требования к антитеррористической защищенности Участка. 4. Ответственность Сторон 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством. 4.2. В случае нарушения любого из условий Договора Землепользователь обязан уплатить штраф в размере 2 установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, применяемых для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам на момент нарушения обязательства. 4.3. Перечисление штрафа осуществляется на счет: ______________ по коду бюджетной классификации "Прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в бюджеты субъектов Российской Федерации". 4.4. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору. 5. Изменение и расторжение Договора 5.1. Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями. 5.2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Ссудодателя по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора: 5.2.1. При использовании Землепользователем участка в нарушение целей использования, указанных в п.1.2 Договора, разрешенного вида использования, а также при использовании способами, приводящими к порче участка. 5.2.2. При необеспечении Землепользователем в соответствии с п.3.2.5 Договора в течение двух рабочих дней беспрепятственного доступа на Участок Ссудодателю (его представителям), уполномоченным органам государственной власти и органам государственного контроля и надзора. 5.2.3. При передаче Землепользователем третьим лицам своих прав и обязанностей по Договору, без получения на это согласия Ссудодателя в установленном порядке. 5.2.4. Если Земепользователь существенно ухудшает состояние Участка или инженерного оборудования либо не выполняет обязанности, предусмотренные п.3.2.2 и п.3.2.8. 5.2.5. При осуществлении на Участке деятельности, нарушающей установленный порядок реализации: мобильных телефонов; экземпляров аудиовизуальных произведений, фонограмм и изданий, воспроизведенных на технических носителях информации (компьютерных программ и баз данных на любых видах носителей и других изданий) (далее - Продукция). 5.2.6. При реализации на Участке контрафактной Продукции, а также Продукции, пропагандирующей порнографию и экстремизм. 5.3. Ссудодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае: 5.3.1. Расторжения, прекращения договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда от____ N _____. 5.3.2. Размещения на Участке игровых столов, игровых автоматов, касс тотализаторов, касс букмекерских контор и иного оборудования игорного бизнеса. 5.3.3. При принятии в установленном порядке решения о предоставлении Участка под строительство объектов недвижимости. 5.3.4. При принятии в установленном порядке решения о включении Участка в перечень земельных участков, предоставляемых в целях разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации. 5.3.5. При публикации информационного сообщения о проведении конкурсного отбора лиц для подготовки документации, необходимой для проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, если Участок расположен в пределах территории таких земельных участков. 5.3.6. Принятия уполномоченным органом решения о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге, если земельный участок расположен в пределах таких территорий. 5.3.7. При наличии информации Комитета по печати и взаимодействию со средствами массовой информации о выявлении факта повторного размещения Ссудополучателем объекта для размещения информации на Участке с нарушением установленного порядка его размещения, подтвержденной вступившим в законную силу постановлением по делу об административном правонарушении, полученной в письменной форме. 5.3.8. При наличии информации Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о несоблюдении Ссудополучателем обязанности, предусмотренной пунктом 3.2.14 Договора, подтвержденной вступившим в законную силу постановлением по делу об административном правонарушении, полученной в письменной форме. 5.3-1. В случаях, предусмотренных пп.5.3.5, 5.3.6, Договор считается расторгнутым по истечении 30 дней с момента получения Землепользователем письменного уведомления Ссудодателя об отказе от договора. Момент получения Землепользователем уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. 6. Особые условия | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6.1. Права третьих лиц на передаваемый Участок - | , | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
права третьих лиц на здания на Участке - | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6.2. При наступлении события, нанесшего (или грозящего нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в п.1.4 Договора, а также близлежащим участкам ущерб, при отсутствии Землепользователя организация, осуществляющая техническое обслуживание и ремонт объектов, находящихся на Участке, имеет право доступа на Участок в целях устранения аварии в присутствии третьих лиц с обязательным составлением протокола и обеспечением сохранности Участка, расположенных на нем объектов и имущества в них. 6.3. Землепользователь обязан освободить земельный участок от принадлежащего ему имущества за счет собственных средств по истечении действия Договора (в оговоренных Договором случаях), в сроки, указанные в уведомлении Ссудодателя, без компенсации понесенных затрат. 6.4. Если Договор заключен на срок менее чем один год, пункт 3.1.5 не применяется. 6.5. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором. 6.6. В случае предоставления в соответствии со ст.39.10 Земельного кодекса Российской Федерации религиозным организациям земельных участков, на которых расположены здания, сооружения религиозного и благотворительного назначения, пункты 5.3.3-5.3.5 не применяются. 7. Прочие условия 7.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются гражданским законодательством Российской Федерации. 7.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в соответствии с их компетенцией. 7.3. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны письменно уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений со ссылкой на номер и дату Договора. 7.4. Договор составлен на ______ листах и подписан в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся: - Землепользователь - 1 экз.; - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга - 1 экз. - Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области - 1 экз. 8. Приложения к Договору 8.1. Приложение 1. Кадастровый паспорт земельного участка. 8.2. Приложение 2. Перечень объектов. 8.3. Акт приема-передачи земельного участка. 9. Реквизиты и подписи Сторон | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ссудодатель: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Землепользователь: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||