ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 ноября 2006 года N 1409


Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории
северной части квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас", ограниченной
2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным продолжением пр.Культуры
и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д.12, литера А

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории северной части квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д.12, литера А, Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории северной части квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д.12, литера А, площадью 2,002 га в составе:

1.1. Чертеж планировки территории северной части квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д.12, литера А (красные линии), согласно приложению N 1.

1.2. Чертеж планировки территории северной части квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д.12, литера А (линии дорог, улиц, проездов, объекты инженерной инфраструктуры), согласно приложению N 2.

1.3. Чертеж планировки территории северной части квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д.12, литера А (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства), согласно приложению N 3.

1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории северной части квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д.12, литера А, согласно приложению N 4.

2. Утвердить проект межевания территории северной части квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д.12, литера А, в составе:

2.1. Чертеж межевания территории северной части квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д.12, литера А (линии отступа от красных линий), согласно приложению N 5.

2.2. Чертеж межевания территории северной части квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д.12, литера А (границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства), согласно приложению N 6.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.

Губернатор Санкт-Петербурга
     В.И.Матвиенко

      Приложение N 1
      к постановлению
      Правительства Санкт-Петербурга
      от 14.11.2006 N 1409

Чертеж планировки
территории северной части квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас",
ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным продолжением
пр.Культуры и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д.12,
литера А (красные линии)

Приложение N 2
      к постановлению
      Правительства Санкт-Петербурга
      от 14.11.2006 N 1409

Чертеж планировки
территории северной части квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас",
ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным продолжением
пр.Культуры и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д.12,
литера А (линии дорог, улиц, проездов, объекты
инженерной инфраструктуры)

Приложение N 3
      к постановлению
      Правительства Санкт-Петербурга
      от 14.11.2006 N 1409

Чертеж планировки
территории северной части квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас",
ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным продолжением
пр.Культуры и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д.12,
литера А (границы зон планируемого размещения объектов
капитального строительства)

Приложение N 4
      к постановлению
      Правительства Санкт-Петербурга
      от 14.11.2006 N 1409

Положение
о размещении объектов капитального строительства
и характеристиках планируемого развития территории северной части
квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер.,
5-м Верхним пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей
земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д.12, литера А

1. Характеристика и размещение объектов капитального строительства

2. Характеристика планируемого развития территории

2.1. Плотность и параметры застройки территории

2.1.1. Площадь территории в границах проекта - 2,002 га.

2.1.2. Коэффициент застройки - 50,2 процента

2.1.3. Коэффициент плотности застройки - 64 процента

2.2. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

Предусмотрено строительство проезда местного значения, обслуживающего территорию, ограниченную 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным продолжением пр.Культуры и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д.12, литера А.

2.3. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения

2.3.1. Водоснабжение.

Водоснабжение на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды предусмотрено от коммунальных сетей водоснабжения. Общий расход воды по проектируемой застройке (22,81 куб.м/сутки) предусмотрено обеспечить врезками в существующую водопроводную сеть диаметром 400 мм по 2-му Верхнему пер. и диаметром 300 мм по проспекту Культуры.

2.3.2. Водоотведение.

Отведение хозяйственно-бытовых и поверхностных стоков предусмотрено по раздельной схеме. Предусмотрен вынос канализационных сетей в соответствии с техническими условиями.

2.3.2.1. Хозяйственно-бытовая канализация.

Отведение хозяйственно-бытовых стоков (27,75 куб.м/сут) предусмотрено в сети бытовой коммунальной канализации диаметром 500 мм по 2-му Верхнему пер. и диаметром 500 мм по Проезду N 2, далее - на Северную станцию аэрации.

2.3.2.2. Дождевая канализация.

Дождевые стоки предусмотрено после локальной очистки направить через сети дождевой коммунальной канализации диаметром 900 мм по Проезду N 2 и диаметром 1200-1000 мм от колодца N 206 по 5-му Верхнему пер. в сети дождевой канализации пр.Культуры, далее в Муринский ручей.

2.3.3. Теплоснабжение.

Теплоснабжение проектируемых объектов (1,812 Гкал/час) предусмотрено от централизованной системы теплоснабжения после реконструкции котельной "Парнас" с увеличением установленной мощности, перераспределения нагрузок (не ранее 2009 года). Схема подключения будет уточнена на последующих стадиях проектирования.

2.3.4. Электроснабжение.

Электроснабжение проектируемых объектов с электрической мощностью 323 кВА предусмотрено от системы централизованного электроснабжения (не ранее 2009 года). Схема электроснабжения и необходимость размещать трансформаторные подстанции (распределительные подстанции) будут уточнены на последующих стадиях проектирования.

2.3.5. Телефонизация.

2.3.5.1. Предусмотрена от автоматизированных телефонных станций 517,558 и автоматизированной телефонной станции 598 К-4 (ул.Руднева, 19).

2.3.5.2. Для телефонизации данной территории предусмотрено оборудовать тридцать телефонных номеров.

Приложение N 5
      к постановлению
      Правительства Санкт-Петербурга
      от 14.11.2006 N 1409

Чертеж межевания
территории северной части квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас",
ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным продолжением
пр.Культуры и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д.12,
литера А (линии отступа от красных линий)

Приложение N 6
      к постановлению
      Правительства Санкт-Петербурга
      от 14.11.2006 N 1409

Чертеж межевания
территории северной части квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас",
ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер., проектным продолжением
пр.Культуры и границей земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д.12,
литера А (границы формируемых земельных участков, планируемых
для предоставления физическим и юридическим лицам для
строительства)

Официальный
электронный текст
ИПС "Кодекс"



Текст документа сверен по:
официальная рассылка