• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Недействующий

Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 15 августа 2006 года N 860


О порядке подготовки, утверждения, регистрации и
выдачи градостроительных планов земельных участков

(с изменениями на 25 июля 2008 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
приказа Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга
от 11 июня 2009 года N 96

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 15 февраля 2008 года N 611;
распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 25 июля 2008 года N 2938.
____________________________________________________________________



Во исполнение статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в соответствии с Положением о Комитете по градостроительству и архитектуре:

1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия подразделений Комитета по градостроительству и архитектуре и государственных органов, учреждений и организаций при подготовке, утверждении, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков согласно приложению.

2. Довести настоящее распоряжение до сведения всех структурных подразделений Комитета.

3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.



Председатель Комитета
А.П.Викторов

Приложение к распоряжению. Положение о порядке взаимодействия подразделений Комитета по градостроительству и архитектуре и государственных органов, учреждений, организаций при подготовке, утверждении, регистрации и выдаче градостроительных планов земель

Приложение
к распоряжению Комитета
по градостроительству и архитектуре
от 15.08.2006 N 860

     
     
Положение
о порядке взаимодействия подразделений Комитета
по градостроительству и архитектуре и государственных
органов, учреждений, организаций при подготовке, утверждении,
регистрации и выдаче градостроительных планов
земельных участков

(с изменениями на 25 июля 2008 года)

1. Общие положения

1.1. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в случае, если градостроительный план запрашивается по земельному участку, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, установлены градостроительные регламенты в составе Правил землепользования и застройки, а до их утверждения - Временные регламенты застройки, а также при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания.

1.2. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется по заявлению уполномоченных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в рамках реализации их полномочий по принятию решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции или подведомственных им государственных учреждений, а также физических и юридических лиц - собственников и арендаторов земельных участков, имеющих намерение осуществить:

- строительство на земельных участках, находящихся в собственности юридических и физических лиц;

- капитальный ремонт или реконструкцию зданий, строений, сооружений, находящихся в собственности юридических и физических лиц.

1.3. В случае, если градостроительный план земельного участка подготавливается в виде отдельного документа срок его подготовки составляет тридцать дней со дня поступления указанного обращения.

1.4. Организация подготовки, утверждение, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков осуществляется Комитетом по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) в соответствии со ст.44 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о КГА и настоящим Положением.

1.5. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 года N 840, и в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 13 апреля 2006 года N 40.

1.6. Финансирование работ по подготовке градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа, утверждению, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

2. Рассмотрение заявлений, подготовка градостроительных планов земельных участков

2.1. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется на основании заявления, подаваемого в произвольной форме заинтересованным лицом - исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга или подведомственным ему государственным учреждением, юридическим и физическим лицом, указанные в п.1.5.

2.1.1. К заявлению прикладываются следующие документы:

- нотариально заверенную копию кадастрового плана земельного участка в бумажном виде и кадастровый план земельного участка в электронном виде (для земельного участка, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет) (пункт в редакции распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 25 июля 2008 года N 2938;

- нотариально заверенные копии технических паспортов на объекты капитального строительства расположенные на территории земельного участка в бумажном виде;

- нотариально заверенные копии договоров с предприятиями инженерно-энергетического комплекса Санкт-Петербурга, в случае нахождения на земельном участке объекта капитального строительства или технические условия;

- копию приказа председателя КГА "Об утверждении временного регламента застройки земельного участка" (до утверждения градостроительных регламентов в составе Правил землепользования и застройки);

- материалы действующей (актуализированной) топографической съемки на территорию земельного участка в бумажном и электронном виде (в векторном формате Maplnfo AutoCAD, в местной системе координат Ленинграда 1964 года и балтийской системе высот) зарегистрированные в отделе геолого-геодезической службы КГА, в М 1:500 при площади участка до 1 га; в М 1:2000 при площади участка до 10 га, в М 1:5000 при площади участка более 10 га;

- копию архитектурно-планировочного задания или разрешительного письма КГА (при наличии);

- копию постановления Правительства Санкт-Петербурга о проектировании и строительстве, об утверждении, инвестиционных условий предоставления земельных участков и в других случаях, когда его принятие предусмотрено действующим законодательством.

2.1.2. В случае подготовке градостроительного плана земельного участка, находящегося в собственности или в аренде, к заявлению дополнительно к вышеперечисленным прикладывают следующие документы:

- нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения;

- нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности на земельный участок или нотариально заверенную копию договора аренды земельного участка, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом (КУГИ);

- другие акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997;

- нотариально заверенную копию "Устава" со всеми изменениями и дополнениями к нему.
(Пункт в редакции распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 15 февраля 2008 года N 611.

2.2. Заявление с приложенными документами регистрируется в канцелярии КГА и направляется в Юридическое управление КГА для анализа представленных правовых документов и оценки правового статуса земельного участка, применительно к которому требуется подготовка градостроительного плана в части распространения (установления) на него действия градостроительного регламента.

Срок рассмотрения заявления Юридическим управлением - 3 дня. В заключении Юридического управления должно быть указано о комплектности представленных документов, а также правовой статус земельного участка применительно к действию на него градостроительного регламента, в том числе:

- действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка распространяется;

- действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка не распространяется;

- градостроительные регламенты на территорию земельного участка не устанавливаются.

Абзац шестой исключен - распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 25 июля 2008 года N 2938..

При наличии положительного заключения Юридического управления заявление с приложенными документами направляется в Управление информационного обеспечения градостроительной деятельности (далее - УИОГД) для подготовки проекта градостроительного плана земельного участка.

В случае отрицательного заключения, связанного с несоответствием комплектности представленных документов, материалы возвращаются через канцелярию заявителю.

2.3. УОИГД подготавливает проект градостроительного плана земельного участка на основе:

- актуализированных сведений, имеющихся в УОИГД об утвержденной документации о планировке территории, и градостроительных регламентах действующих на территории расположения земельного участка (временных регламентах застройки земельного участка - до утверждения Правил землепользования и застройки);

- сведений, получаемых в рамках действующих соглашений с исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и подведомственными им государственными учреждениями об информационных обменах;

- дополнительных сведений, получаемых от уполномоченных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и подведомственных им государственных учреждений и/или уполномоченных подразделений КГА по запросам, в отношении земельных участков, по которым подготавливается градостроительный план.

2.3.1. К числу сведений, получаемых УОИГД в рамках действующих соглашений с исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и подведомственными им государственными учреждениями об информационных обменах и используемых им при подготовке градостроительного плана земельного участка, относятся следующие:

- сведения о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства: назначение объекта капитального строительства, его инвентаризационный или кадастровый номер, дата подготовки технического паспорта объекта и наименование организации (органа) государственного технического учета и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, его подготовившего, - по данным ГУ "ГУИОН";

- сведения о границах земельного участка и координатах поворотных точек - по данным КЗРиЗ;

- сведения о границах зон действия публичных сервитутов - по данным КЗРиЗ;

- сведения о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия: назначение объекта культурного наследия, наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения, регистрационный номер и дата постановки на учет в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации - по данным Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП);

- сведения о разрешенном использовании земельных участков, предоставленных для добычи полезных ископаемых, - по данным Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности (далее - КПООС);

- сведения о разрешенном использовании земель особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов) - по данным КПООС;

- сведения о разрешенном использовании земель водного фонда - по данным КПООС;

- сведения о разрешенном использовании земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон, - по данным Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (далее - КЭРППиТ);

- сведения о разрешенном использовании земельного участка, в случае если он расположен в границах территории объекта культурного наследия или в границах территорий вновь выявленного объекта культурного наследия, - по данным КГИОП;

- сведения о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, выдаваемых в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83, - по данным Комитета по энергетике и инженерному обеспечению (далее - КЭИО).

2.3.2. В случае отсутствия сведений, предусмотренных в пункте 2.3.1, УОИГД направляет запросы в вышеуказанные органы, которые предоставляют сведения по форме согласно приложениям 2 и 4.

2.3.3. В ходе подготовки градостроительного плана УИОГД обязано провести сверку данных содержащихся в проекте планировки, кадастровом плане земельного участка и материалах об утверждении границ земельного участка (пункт дополнительно включен распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 15 февраля 2008 года N 611).

2.4. Пункт исключен - распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 15 февраля 2008 года N 611..

2.5. УИОГД подготавливает проект градостроительного плана земельного участка в десятидневный срок со дня получения ответов на запросы, указанные в пункте 2.3.2, и передает его вместе с исходными материалами в Управление застройки города (далее - УЗГ).

2.6. УЗГ в 5-дневный срок проверяет проект градостроительного плана земельного о участка и подготавливает проект распоряжения председателя КГА об его утверждении согласно приложению 5.

В случае несоответствия подготовленного проекта градостроительного плана земельного участка действующей градостроительной документации, иным исходным материалам УЗГ возвращает проект градостроительного плана земельного участка в УИОГД на доработку.

2.7. Проект распоряжения председателя КГА об утверждении градостроительного плана земельного участка визируется заместителями председателя Комитета и начальником Юридического управления и подписывается председателем Комитета.

3. Порядок регистрации и выдачи градостроительного плана земельного участка

3.1. Градостроительный план земельного участка после утверждения на бумажном и электронном носителях передается в УИОГД для регистрации. При регистрации градостроительному плану земельного участка присваивается номер согласно разделу I Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 13 апреля 2006 года N 40.

3.2. После регистрации градостроительный план земельного участка передается в канцелярию КГА для выдачи заявителю.

3.3. Заявителю выдаются первый и второй экземпляры градостроительного плана земельного участка на бумажном носителе (под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты и времени получения и соответствующей отметкой в электронной базе).

Градостроительный план земельного участка выдается заявителю при наличии документа, удостоверяющего личность или при наличии доверенности от заявителя и документа, удостоверяющего личность (абзац в редакции распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 15 февраля 2008 года N 611.

3.4. Пункт исключен - распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 15 февраля 2008 года N 611..

3.5. Третий экземпляр Градостроительного плана земельного участка на бумажном и электронном носителях остается в УИОГД для внесения в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

Приложение 1 к Положению. Запрос о разрешенном использовании земельного участка, расположенного в границах территории объекта культурного наследия или в границах территории вновь выявленного объекта культурного наследия и действие градостроительного рег

Приложение 1
к Положению о порядке взаимодействия подразделений
Комитета по градостроительству и архитектуре
и государственных органов, учреждений, организаций
при подготовке, утверждении, регистрации и выдаче
градостроительных планов земельных участков


В Комитет по государственному контролю,
использованию и охране памятников
истории и культуры

     
     
Запрос
о разрешенном использовании земельного участка,
расположенного в границах территории объекта культурного
наследия или в границах территории вновь выявленного объекта
культурного наследия и действие градостроительного регламента
на него не распространяется


(Примерная форма)


Комитетом по градостроительству и архитектуре на основании заявления ______

осуществляется подготовка градостроительного плана земельного

участка, расположенного по адресу:

(указывается наименование административного района, почтовый адрес (при наличии).

Номер базисного квартала:

.

Кадастровый номер земельного участка:

.


В соответствии с действующим законодательством в связи с тем, что земельный участок расположен в границах территории объекта культурного наследия (или в границах территории вновь выявленного объекта культурного наследия) ____________
действие градостроительного регламента на него не распространяется.

Прошу Вас в соответствии с действующим законодательством сообщить сведения о разрешенном использовании указанного земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства согласно установленной форме.

Приложение 2 к Положению. Заключение о разрешенном использовании земельного участка, расположенного в границах территории объекта культурного наследия или в границах территории вновь выявленного объекта культурного наследия и действие градостроительного

Приложение 2
к Положению о порядке взаимодействия подразделений
Комитета по градостроительству и архитектуре
и государственных органов, учреждений, организаций
при подготовке, утверждении, регистрации и выдаче
градостроительных планов земельных участков

     
     
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ, ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ


Заключение
о разрешенном использовании земельного участка, расположенного
в границах территории объекта культурного наследия или в границах
территории вновь выявленного объекта культурного наследия и
действие градостроительного регламента на него не распространяется


(Примерная форма)


Выдано Комитету по градостроительству и архитектуре в соответствии с запросом от ___ 2006 года N ___ для подготовки градостроительного плана земельного

участка, расположенного по адресу:

(указывается наименование административного района, почтовый адрес (при наличии).

Номер базисного квартала:

.

Кадастровый номер земельного участка:

.


1. Разрешенное использование земельного участка:

Основные виды разрешенного использования:

.


Условно разрешенные виды использования:

.


Вспомогательные виды разрешенного использования:

.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов капитального строительства, в том числе площадь:

Предельные размеры земельных участков по уличному фронту (метров):

Максимальный ______.

Минимальный ______.

Минимальная площадь земельного участка (га): ______.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений _______.

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений _______.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка __________.

2.5. Иные показатели.

3. Ограничения использования земельного участка и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение 3 к Положению. Запрос о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Приложение 3
к Положению о порядке взаимодействия подразделений
Комитета по градостроительству и архитектуре
и государственных органов, учреждений, организаций
при подготовке, утверждении, регистрации и выдаче
градостроительных планов земельных участков

В комитет по энергетике и инженерному обеспечению

     
     
Запрос
о технических условиях подключения объектов капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения


(Примерная форма)


Комитетом по градостроительству и архитектуре на основании заявления ______

осуществляется подготовка градостроительного плана земельного

участка, расположенного по адресу:

(указывается наименование административного района, почтовый адрес (при наличии).

Номер базисного квартала:

.

Кадастровый номер земельного участка:

.


Прошу Вас сообщить сведения о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения согласно установленной форме.

Объект капитального строительства

N

,

.

(согласно чертежу градостроительного плана)

(назначение объекта
капитального строительства)


Объект капитального строительства

N

,

.

(согласно чертежу градостроительного плана)

(назначение объекта
капитального строительства)


Приложения.

Сведения о разрешенном использовании земельного участка.

Сведения о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, установленных в отношении данного земельного участка.

Сведения о предельных (минимальных и (или) максимальных) размерах земельных участков (при наличии).

Приложение 4 к Положению. Заключение о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Приложение 4
к Положению о порядке взаимодействия подразделений
Комитета по градостроительству и архитектуре
и государственных органов, учреждений, организаций
при подготовке, утверждении, регистрации и выдаче
градостроительных планов земельных участков

     
     
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО ЭНЕРГЕТИКЕ И ИНЖЕНЕРНОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ


Заключение
о технических условиях подключения объектов капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения


(Примерная форма)


Выдано Комитету по градостроительству и архитектуре в соответствии с запросом от ___ 2006 года N ___ для подготовки градостроительного плана земельного

участка, расположенного по адресу:

(указывается наименование административного района, почтовый адрес (при наличии).

Номер базисного квартала:

.

Кадастровый номер земельного участка:

.


Технические условия подключения объектов капитального строительства на территории земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения ________________ (тип инженерно-технического обеспечения)

выданы

(дата, наименование органа (организации),

выдавшего технические условия)


Приложение.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

Приложение 5 к Положению. Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу

Приложение 5
к Положению о порядке взаимодействия подразделений
Комитета по градостроительству и архитектуре
и государственных органов, учреждений, организаций
при подготовке, утверждении, регистрации и выдаче
градостроительных планов земельных участков

     
     
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ

РАСПОРЯЖЕНИЕ


(примерная форма)


________ N ___


Об утверждении градостроительного плана земельного участка
по адресу:______________



На основании статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка":

1. Утвердить градостроительный план земельного участка, расположенного по

адресу:

,

кадастровый номер

, подготовленного ____________

.

2. Управлению информационного обеспечения градостроительной деятельности произвести регистрацию градостроительного плана земельного участка в установленном порядке и обеспечить внесение в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета А.А.Далматова.



Председатель Комитета
А.П.Викторов




Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена
ЗАО “Кодекс”

О порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков (с изменениями на 25 июля 2008 года) (утратило силу на основании приказа Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 11.06.2009 N 96)

Название документа: О порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков (с изменениями на 25 июля 2008 года) (утратило силу на основании приказа Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 11.06.2009 N 96)

Номер документа: 860

Вид документа: Распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга

Принявший орган: Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга

Статус: Недействующий

Опубликован: Учет, налоги, право. Официальные документы - Северо-Запад, N 36, 19-25 сентября 2006 года
Дата принятия: 15 августа 2006

Дата начала действия: 15 августа 2006
Дата окончания действия: 11 июня 2009
Дата редакции: 25 июля 2008