3.1. Плотность и параметры застройки территории.
Расчетная плотность населения составляет 240 чел./га. Расчетная плотность застройки составляет 6864 кв.м/га. Расчетная общая площадь жилых зданий (общая площадь квартир) составляет 688,2 тыс.кв.м, при средней жилой обеспеченности 28,6 кв.м общей площади на одного жителя. Тип застройки - малоэтажные многоквартирные жилые дома. Расчетная численность населения 24,0 тыс.чел.
3.2. Характеристика развития системы социального обслуживания.
3.2.1. Предусмотрено строительство на территории района следующих объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения: четыре общеобразовательные школы в кварталах 1, 3, 6 и 9; шесть детских дошкольных учреждений в кварталах 1, 3, 4, 6, 9 и 10; пункты бытового обслуживания в кварталах 3, 4, 6, 9 и 10; блок ремонтно-эксплуатационных служб в квартале 6.
3.2.2. Нормируемые объекты обслуживания предусмотрены, в основном, встроенными.
3.2.3. В кварталах 1 и 10 предусмотрено строительство пристроенных комплексов объектов обслуживания; в кварталах 3, 5 и 6 - отдельно стоящих комплексов того же назначения.
3.2.4. В квартале 2 предусмотрено строительство культурно-развлекательного комплекса, двух торгово-выставочных комплексов и объектов коммерческой деятельности.
3.2.5. В квартале 8 предусмотрено строительство культового сооружения.
3.2.6. В квартале 3 предусмотрено строительство физкультурно-оздоровительного комплекса, а также помещений досуга и любительской деятельности.
3.3. Характеристика развития системы транспортного обслуживания.
3.3.1. Принята следующая классификация улично-дорожной сети:
магистраль городского значения с преимущественным движением пассажирского транспорта - Петербургское шоссе;
магистраль городского значения со смешанным движением - проектируемая магистральная автодорога;
магистраль районного значения - проектируемое продолжение ул.Третьей Пятилетки в пос.Александровская;
местные улицы (жилые) - существующая и реконструируемая трасса Петербургского шоссе и проектируемое продолжение ул.Третьей Пятилетки в пос.Александровская;
местные улицы (жилые) - проектируемые улицы N 1-6; сохраняемое и реконструируемое продолжение Ленинградского шоссе.
3.3.2. Предусмотрено строительство следующих объектов транспортного обслуживания:
автотранспортная эстакада;
пешеходные мостики над автодорогой и железной дорогой;
конечная станция автобуса;
наземные трехъярусные гаражи-стоянки легковых индивидуальных автомобилей;
подземные одноярусные гаражи-стоянки легковых индивидуальных автомобилей;
станции технического обслуживания;
пожарное депо;
автозаправочные станции.
3.3.3. Предусмотрена организация автобусного сообщения по территории проектируемого жилого комплекса по улицам: Петербургское шоссе, улицы N 1, N 2, с размещением конечного оборотного пункта в районе остановочного пункта "19-й км" на Варшавском направлении ОЖД.
3.3.4. Предусмотрено строительство нового пассажирского остановочного пункта "19-й км" на Варшавском направлении ОЖД с двумя боковыми платформами длиной по 210 м и зданием вокзала для транспортного обслуживания жителей проектируемого комплекса.
3.3.5. Долговременное хранение индивидуального легкового автотранспорта жителей проектируемого жилого комплекса предусмотрено в 12 наземных многоярусных гаражах-стоянках, размещаемых в кварталах 1, 3, 5, 6, 10, и в двух подземных гаражах-стоянках в кварталах 8 и 9, на открытых стоянках вдоль улиц и в кварталах с общей емкостью 7559 мест.