• Текст документа
  • Статус
0 %
Начинаю
Завершаю
Действующий

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА


О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга

(с изменениями на 9 апреля 2020 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Санкт-Петербурга от 17 апреля 2007 года N 125-27 (Санкт-Петербургские ведомости, N 76, 26.04.2007);
Законом Санкт-Петербурга от 10 октября 2007 года N 480-94 (Вестник Законодательного собрания Санкт-Петербурга, N 32, 22.10.2007);
Законом Санкт-Петербурга от 23 апреля 2009 года N 136-29 (Вестник Законодательного собрания Санкт-Петербурга, N 9, 04.05.2009);
Законом Санкт-Петербурга от 14 декабря 2009 года N 649-118 (Вестник Администрации Санкт-Петербурга, спецвыпуск, 15.12.2009);
Законом Санкт-Петербурга от 16 июля 2010 года N 373-96 (Санкт-Петербургские ведомости, N 137, 27.07.2010);
Законом Санкт-Петербурга от 19 января 2011 года N 715-5 (Санкт-Петербургские ведомости, N 10, 21.01.2011);
Законом Санкт-Петербурга от 14 июня 2011 года N 359-68 (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга, N 23, 27.06.2011);
Законом Санкт-Петербурга от 21 октября 2011 года N 593-118 (Вестник Законодательного собрания Санкт-Петербурга, N 36, 31.10.2011);
Законом Санкт-Петербурга от 25 октября 2013 года N 533-95 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 28.10.2013);
Законом Санкт-Петербурга от 29 апреля 2014 года N 249-45 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 05.05.2014);
Законом Санкт-Петербурга от 2 ноября 2015 года N 633-120 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 03.11.2015);
Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 238-45 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 24.05.2016);
Законом Санкт-Петербурга от 15 ноября 2017 года N 695-120 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 16.11.2017);
Законом Санкт-Петербурга от 10 июня 2019 года N 313-69 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 13.06.2019);
Законом Санкт-Петербурга от 9 апреля 2020 года N 163-48 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 15.04.2020).
____________________________________________________________________



Принят
Законодательным Собранием
Санкт-Петербурга
5 апреля 2006 года


Настоящий Закон Санкт-Петербурга устанавливает порядок и условия продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, за исключением жилых помещений жилищного фонда социального использования и жилых помещений специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее - жилые помещения), а также особенности продажи отдельных видов жилых помещений.

Статья 1. Общие положения

1. Продажа жилых помещений осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона или конкурса, а также в установленных настоящим Законом Санкт-Петербурга случаях целевым назначением.

2. Договоры купли-продажи жилых помещений от имени Санкт-Петербурга заключаются уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга (далее - уполномоченный орган). По специальному поручению Правительства Санкт-Петербурга указанные договоры от имени Санкт-Петербурга могут заключаться специализированной организацией.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 24 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 10 июня 2019 года N 313-69.

Статья 2. Продажа жилых помещений на торгах

1. Продажа жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом Санкт-Петербурга, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона или конкурса.

Торги по продаже жилых помещений проводятся в форме конкурса только в случае необходимости проведения ремонта, реставрации или реконструкции данных жилых помещений.

2. Порядок проведения торгов по продаже жилых помещений устанавливается Правительством Санкт-Петербурга, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Статья 3. Продажа гражданам жилых помещений целевым назначением

1. Продажа жилых помещений целевым назначением осуществляется на основании решения Правительства Санкт-Петербурга при условии принятия Законодательным Собранием Санкт-Петербурга по представлению Губернатора Санкт-Петербурга рекомендательного решения о продаже жилых помещений следующим категориям граждан, проживающих в Санкт-Петербурге:

чемпионам, серебряным и бронзовым призерам Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, если они входят или входили в составы спортивных сборных команд Российской Федерации по различным видам спорта от Санкт-Петербурга, и их тренерам;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 4 июня 2016 года Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 238-45.

гражданам, имеющим официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии спорта, имеющим государственные награды, почетные звания, если они входят или входили в составы спортивных сборных команд Российской Федерации по различным видам спорта от Санкт-Петербурга и проживают в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее трех лет;
(Абзац дополнительно включен с 4 июня 2016 года Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 238-45)

лауреатам государственных премий Российской Федерации, лауреатам премий Президента Российской Федерации, лауреатам премий Правительства Российской Федерации и премии Правительства Санкт-Петербурга;

гражданам, имеющим официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии экономики, науки, культуры, искусства, образования, здравоохранения, законодательства и просвещения (в том числе гражданам, имеющим государственные награды, почетные звания) и проживающим в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее трех лет.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 4 июня 2016 года Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 238-45.

Граждане, указанные в настоящем пункте, имеют право на приобретение жилых помещений целевым назначением один раз.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2014 года Законом Санкт-Петербурга от 25 октября 2013 года N 533-95.

2. Продажа жилых помещений целевым назначением осуществляется на основании решения уполномоченного органа, принятого в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга:

1) гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, избравшим в качестве формы содействия приобретение жилых помещений целевым назначением;

2) гражданам, являющимся нанимателями и(или) собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, освободившиеся жилые помещения (комнаты) в данных коммунальных квартирах продаются на основании их заявления;

3) гражданам, занимающим жилые помещения по договорам найма, заключенным на основании решений органов государственной власти Санкт-Петербурга, за исключением жилых помещений, предоставленных в аренду организациям в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 июля 2011 года Законом Санкт-Петербурга от 14 июня 2011 года N 359-68; в редакции, введенной в действие с 27 ноября 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 15 ноября 2017 года N 695-120.

4) гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания по причине аварийного или ветхого состояния, на основании их заявления данные жилые помещения продаются при условии проведения гражданами необходимого ремонта и устранения аварийного или ветхого состояния;

5) гражданам из числа реабилитированных репрессированных народов, проживающим в жилых помещениях, построенных в соответствии с решениями федеральных органов государственной власти и(или) органов государственной власти Санкт-Петербурга, принятыми до 1 января 2009 года, в целях организации на территории Санкт-Петербурга компактных поселений таких граждан, на основании их заявлений о приобретении указанных жилых помещений;
(Подпункт дополнительно включен с 15 мая 2009 года Законом Санкт-Петербурга от 23 апреля 2009 года N 136-29)

6) гражданам - участникам целевой программы Санкт-Петербурга "Жилье работникам бюджетной сферы", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 30 ноября 2005 года N 648-91 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Жилье работникам бюджетной сферы" (далее - целевая программа).

Условия продажи жилых помещений, в том числе условия продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, гражданам - участникам целевой программы определяются Законом Санкт-Петербурга от 30 ноября 2005 года N 648-91 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Жилье работникам бюджетной сферы";
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 11 ноября 2011 года Законом Санкт-Петербурга от 21 октября 2011 года N 593-118

7) гражданам, являющимся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах, свободные жилые помещения (комнаты) в данных коммунальных квартирах продаются на основании их заявления в случаях, если в результате продажи данные коммунальные квартиры становятся отдельными;
(Подпункт дополнительно включен с 1 июля 2011 года Законом Санкт-Петербурга от 14 июня 2011 года N 359-68)

8) подпункт исключен с 27 ноября 2017 года - Закон Санкт-Петербурга от 15 ноября 2017 года N 695-120;

9) гражданам, занимающим жилые помещения по договорам, заключенным на основании решений органов государственной власти Санкт-Петербурга, принятых в связи со вступившими в силу решениями суда о выселении таких граждан из предоставленных им для проживания в связи с характером их трудовых отношений жилых помещений, находящихся в частной собственности, занимаемые жилые помещения продаются на основании их заявлений.
(Пункт дополнительно включен с 16 мая 2014 года Законом Санкт-Петербурга от 29 апреля 2014 года N 249-45)

3. Количество жилых помещений (квартир и комнат), подлежащих продаже целевым назначением гражданам, указанным в пункте 1 и подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, устанавливается ежегодно Правительством Санкт-Петербурга на основании данных учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, а также с учетом имеющихся в распоряжении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга жилых помещений (квартир и комнат).

Продажа жилых помещений целевым назначением по основаниям, предусмотренным пунктом 1 и подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, сверх установленного количества не допускается.

4. При продаже жилых помещений гражданам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также гражданам, указанным в подпунктах 1-4, 7 и 8 пункта 2 настоящей статьи, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - граждане, состоящие на учете), применяются следующие понижающие коэффициенты к рыночной стоимости:
(Пункт в редакции, введенной в действие с 16 мая 2014 года Законом Санкт-Петербурга от 29 апреля 2014 года N 249-45.

1) для граждан, состоящих на учете более 15 лет, - 0,3;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 4 ноября 2007 года Законом Санкт-Петербурга от 10 октября 2007 года N 480-94

2) для граждан, состоящих на учете от 10 до 15 лет, - 0,4;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 4 ноября 2007 года Законом Санкт-Петербурга от 10 октября 2007 года N 480-94

3) для граждан, состоящих на учете от 5 до 10 лет, - 0,5;
(подпункт в редакции, введенной в действие с 4 ноября 2007 года Законом Санкт-Петербурга от 10 октября 2007 года N 480-94

4) для граждан, состоящих на учете менее 5 лет, а также для граждан, не состоящих на учете, но имеющих право постановки на учет, - 0,6;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 4 ноября 2007 года Законом Санкт-Петербурга от 10 октября 2007 года N 480-94

5) для граждан, указанных в пункте 1 настоящей статьи, - 0,4.
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 4 ноября 2007 года Законом Санкт-Петербурга от 10 октября 2007 года N 480-94

4_1. Понижающий коэффициент к рыночной стоимости, установленный подпунктом 5 пункта 4 настоящей статьи, подлежит применению при продаже 33 квадратных метров общей площади жилого помещения. Площадь жилых помещений, превышающая 33 квадратных метра, подлежит продаже по рыночной стоимости.
(Пункт дополнительно включен с 1 января 2014 года Законом Санкт-Петербурга от 25 октября 2013 года N 533-95)

5. При продаже жилых помещений гражданам, указанным в подпункте 5 пункта 2 настоящей статьи, применяется понижающий коэффициент к рыночной стоимости, составляющий 0,01.
(Пункт дополнительно включен с 15 мая 2009 года Законом Санкт-Петербурга от 23 апреля 2009 года N 136-29)

5_1. При продаже жилых помещений гражданам, занимающим жилые помещения по договорам найма, заключенным на основании решений органов государственной власти Санкт-Петербурга, за исключением жилых помещений, предоставленных в аренду организациям в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений, применяется понижающий коэффициент к рыночной стоимости, составляющий 0,6, за исключением случаев продажи жилых помещений гражданам, указанным в пункте 4 настоящей статьи.
(Пункт дополнительно включен с 27 ноября 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 15 ноября 2017 года N 695-120)

6. Продажа гражданам жилых помещений целевым назначением осуществляется с рассрочкой платежа на основании их заявления о предоставлении рассрочки платежа.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 июля 2011 года Законом Санкт-Петербурга от 14 июня 2011 года N 359-68

Рассрочка платежа предоставляется гражданам на срок до пяти лет.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 июля 2011 года Законом Санкт-Петербурга от 14 июня 2011 года N 359-68

Рассрочка платежа предоставляется после оплаты гражданином первоначального взноса в размере не менее 30 процентов стоимости жилого помещения (далее - первоначальный взнос). Первоначальный взнос, а также последующие платежи по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа осуществляются за счет средств граждан, за исключением средств социальных выплат (субсидий), предоставленных гражданину за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на приобретение или строительство жилых помещений.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 июля 2011 года Законом Санкт-Петербурга от 14 июня 2011 года N 359-68

Условия продажи гражданам жилых помещений с рассрочкой платежа в части, не урегулированной настоящим Законом Санкт-Петербурга, определяются Правительством Санкт-Петербурга.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 июля 2011 года Законом Санкт-Петербурга от 14 июня 2011 года N 359-68
(Пункт дополнительно включен с 1 февраля 2011 года Законом Санкт-Петербурга от 19 января 2011 года N 715-5)

Статья 4. Продажа юридическим лицам жилых помещений целевым назначением

1. Продажа целевым назначением жилых помещений осуществляется:

юридическим лицам, учредителем (участником, акционером, членом) которых является Санкт-Петербург, созданным для непосредственной реализации целевых программ Санкт-Петербурга по оказанию содействия в улучшении жилищных условий граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, в целях последующей продажи гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;

юридическим лицам, реализующим в качестве операторов проекты реставрации и капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с программой реставрации, капитального ремонта и приспособления для современного использования жилищного фонда исторического центра Санкт-Петербурга.

2. Продажа жилых помещений указанным в пункте 1 настоящей статьи юридическим лицам (далее - юридические лица, реализующие целевые программы) осуществляется на основании решения уполномоченного органа по стоимости и в порядке, установленным Правительством Санкт-Петербурга.
(Статья в редакции, введенной в действие с 26 апреля 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 9 апреля 2020 года N 163-48.

Статья 5. Использование средств от продажи жилых помещений


Средства, получаемые от продажи жилых помещений, подлежат зачислению в бюджет Санкт-Петербурга и предусматриваются отдельной статьей доходов в законе Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на очередной финансовый год.

Статья 6. Заключительные положения

1. Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

2. Со дня вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга признать утратившим силу Закон Санкт-Петербурга от 30 апреля 1997 года N 80-26 "О порядке продажи квартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга".

Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко


Санкт-Петербург
2 мая 2006 года
N 169-27



Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"

О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 9 апреля 2020 года)

Название документа: О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (с изменениями на 9 апреля 2020 года)

Номер документа: 169-27

Вид документа: Закон Санкт-Петербурга

Принявший орган: Законодательное Собрание Санкт-Петербурга

Статус: Действующий

Опубликован: Санкт-Петербургские ведомости, N 85, 16.05.2006

Вестник Законодательного собрания Санкт-Петербурга, N 7, 23.05.2006

Вестник Администрации Санкт-Петербурга, N 6, 28.06.2006

Дата принятия: 02 мая 2006

Дата начала действия: 27 мая 2006
Дата редакции: 09 апреля 2020