ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 февраля 2006 года N 61


Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций Санкт-Петербурга по вопросам принятия исполнения обязательств инвесторами

(с изменениями на 11 декабря 2020 года)

Во исполнение статьи 10 Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции", в соответствии с пунктом 5.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1592 "Об утверждении Положения о порядке принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций Санкт-Петербурга по вопросам принятия исполнения обязательств инвесторами.

2. Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга на основании обращений инвесторов, являющихся стороной по инвестиционному договору (договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях, договору купли-продажи земельного участка, соглашению о застройке земельного участка), заключенному в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" (далее - Закон):   

(Пункт в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2020 года N 1060. - См. предыдущую редакцию)  

2.1. О замене исполнения обязательства инвестора по передаче в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов жилищного (нежилого) фонда перечислением денежных средств в бюджет Санкт-Петербурга заключать дополнительные соглашения к инвестиционным договорам при условии, что площадь фактически переданных в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов жилищного (нежилого) фонда меньше площади, установленной инвестиционным договором, и указанная разница в абсолютной величине не превышает 40 кв.м.

2.2. О замене исполнения обязательства инвестора о строительстве (реконструкции) объектов инженерной инфраструктуры путем передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга законченных строительством (реконструкцией) объектов инженерной инфраструктуры (далее - строительство (реконструкция) объектов инженерной инфраструктуры), выполнении предусмотренных правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, изданного в соответствии с Законом, Законом Санкт-Петербурга от 09.07.1998 N 191-35 "Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга", работ для Санкт-Петербурга (далее - работы) заключать дополнительные соглашения к инвестиционным договорам (договорам аренды земельных участков на инвестиционных условиях, договорам купли-продажи земельных участков, соглашений о застройке земельных участков) при устранении необходимости строительства (реконструкции) объектов инженерной инфраструктуры, выполнения работ, подтвержденном мотивированным заключением исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченного рассматривать вопрос о принятии исполнения инвестором соответствующих обязательств инвестора, согласованным вице-губернатором Санкт-Петербурга, непосредственно координирующим и контролирующим деятельность соответствующего исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, и Комитетом по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 июля 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17 июня 2008 года N 712; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 3 июня 2015 года N 494. - См. предыдущую редакцию)

3. Пункт утратил силу с 3 августа 2015 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21 июля 2015 года N 656. - См. предыдущую редакцию:

3.1. Пункт утратил силу с 3 августа 2015 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21 июля 2015 года N 656. - См. предыдущую редакцию.

3.2. Пункт утратил силу с 3 августа 2015 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21 июля 2015 года N 656. - См. предыдущую редакцию.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Елина Е.И.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2020 года N 1060. - См. предыдущую редакцию)

Губернатор Санкт-Петербурга

      В.И.Матвиенко

Внесен в Реестр
нормативных правовых актов

28  февраля  2006 года       

Регистрационный N 3056   

      УТВЕРЖДЕНО
      постановлением
      Правительства Санкт-Петербурга
      от 1 февраля 2006 года N 61

Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций Санкт-Петербурга по вопросам принятия исполнения обязательств инвесторами

(с изменениями на 11 декабря 2020 года)

____________________________________________________________________

В тексте настоящего Положения с 21 декабря 2020 года:

аббревиатура "КУГИ" заменена аббревиатурой "КИО";

аббревиатура "КППиИ" заменена аббревиатурой "КППИТ" - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2020 года N 1060.

____________________________________________________________________

Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций Санкт-Петербурга при принятии исполнения обязательств инвесторами.

1. Общие положения

Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:

договор - инвестиционный договор, договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях, договор купли-продажи земельного участка, соглашение о застройке земельного участка, заключенные в установленном порядке между инвестором и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО) в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции", Законом Санкт-Петербурга от 09.07.1998 N 191-35 "Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга";

(Абзац в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2020 года N 1060. - См. предыдущую редакцию)

правовой акт - правовой акт высшего исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, изданный в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции", Законом Санкт-Петербурга от 09.07.1998 N 191-35 "Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга";

обязательства инвестора - утвержденные правовым актом и установленные в договоре обязательства инвестора по аренде земельного участка, его застройке и иные обязательства инвестора;

перечень - перечень объектов жилищного (нежилого) фонда, передаваемых инвестором в государственную собственность Санкт-Петербурга по договору;

эксплуатирующая организация - определенное в установленном порядке юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), обеспечивающее по поручению Санкт-Петербурга (на основании договора или поручения собственника - Санкт-Петербурга) эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга;

специализированная эксплуатирующая организация - эксплуатирующая организация, обеспечивающая в установленном порядке эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт объектов инженерной инфраструктуры, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга.

2. Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций Санкт-Петербурга при принятии исполнения инвесторами обязательств инвесторов о передаче в собственность Санкт-Петербурга объектов жилищного (нежилого) фонда

2.1. Согласование перечня осуществляется на основании заявления инвестора о согласовании перечня (далее в настоящем разделе - заявление инвестора):

2.1.1. В случае передачи объектов жилищного фонда - Жилищным комитетом, а при необходимости расселения объекта жилищного фонда - администрацией района Санкт-Петербурга, указанной в правовом акте, и Жилищным комитетом (далее в настоящем разделе - уполномоченные органы).

2.1.2. В случае передачи объектов нежилого фонда - администрацией района Санкт-Петербурга, иным исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, указанным в правовом акте (далее в настоящем разделе также - уполномоченные органы).

2.2. Заявление инвестора принимается уполномоченными органами.

2.3. Согласование перечня осуществляется уполномоченными органами на основании:

2.3.1. Перечня по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению, подписанного инвестором (в трех экземплярах, а также по одному экземпляру для каждого из уполномоченных органов, которые должны согласовать перечень).

2.3.2. Надлежащим образом удостоверенной копии технического плана помещения.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2020 года N 1060. - См. предыдущую редакцию)

2.3.3. Надлежащим образом удостоверенной копии договора.

2.3.4. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов в отношении объектов жилищного (нежилого) фонда, передаваемых в государственную собственность Санкт-Петербурга (в случае передачи объектов жилищного (нежилого) фонда, находящихся в собственности инвестора или третьего лица).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2020 года N 1060. - См. предыдущую редакцию)

2.3.5. Справки о регистрации формы N 9 (в случае передачи объектов жилищного фонда).

2.3.6. В случае если инвестором является юридическое лицо:

выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2020 года N 1060. - См. предыдущую редакцию)

абзац исключен с 21 декабря 2020 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2020 года N 1060 - см. предыдущую редакцию;

устава юридического лица со всеми изменениями и дополнениями, зарегистрированными в установленном порядке;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2020 года N 1060. - См. предыдущую редакцию)

учредительного договора или решения (приказа, распоряжения) о создании юридического лица;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2020 года N 1060. - См. предыдущую редакцию)

решения уполномоченного органа юридического лица, уполномоченного лица (совета директоров, наблюдательного совета, общего собрания акционеров, участников, собственника имущества юридического лица и так далее) об одобрении крупной сделки в случае передачи объектов, находящихся в собственности, хозяйственном ведении инвестора (при наличии признаков крупной сделки);

(Абзац в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2020 года N 1060. - См. предыдущую редакцию)

решения уполномоченного органа юридического лица, уполномоченного лица (совета директоров, наблюдательного совета, общего собрания акционеров, участников, собственника имущества юридического лица и так далее) о выборах (назначении) исполнительного органа юридического лица (генерального директора, президента, директора и так далее).

(Абзац в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2020 года N 1060. - См. предыдущую редакцию)

В случае если инвестором является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, дополнительно - решения уполномоченного органа государственной власти (муниципального органа) о согласовании распоряжения объектами жилищного (нежилого) фонда.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2020 года N 1060. - См. предыдущую редакцию)

В случае если инвестором является государственное (муниципальное) учреждение, дополнительно - решения уполномоченного органа государственной власти (муниципального органа) о поручении государственному (муниципальному) учреждению передать в государственную собственность Санкт-Петербурга объекты жилищного (нежилого) фонда.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2020 года N 1060. - См. предыдущую редакцию)

2.3.7. В случае если инвестором является индивидуальный предприниматель:

копии удостоверения личности и оригинала для сверки;

выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2020 года N 1060. - См. предыдущую редакцию)

абзац исключен с 21 декабря 2020 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2020 года N 1060 - см. предыдущую редакцию;

нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки (в случае передачи объектов, находящихся в собственности инвестора).

2.3.8. Документы, указанные в пункте 2.3.4, абзаце втором пункта 2.3.6 и абзаце третьем пункта 2.3.7 настоящего Положения, запрашиваются уполномоченным органом без участия инвестора в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Инвестор вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

(Пункт дополнительно включен с 21 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2020 года N 1060)

2.3.9. Представление копий документов, не имеющих нотариального удостоверения, указанных в пунктах 2.3.6 и 2.3.7 настоящего Положения, допускается при условии предъявления оригинала.

(Пункт дополнительно включен с 21 декабря 2020 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2020 года N 1060)