• Текст документа
  • Статус
Действующий

Правительство Санкт-Петербурга
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 14 марта 2005 года N 25-р


Об утверждении Положения о порядке оформления
обмена жилыми помещениями, занимаемыми
гражданами по договорам социального найма



В целях реализации статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Утвердить Положение о порядке оформления обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма, согласно приложению 1.

2. Утвердить Примерную форму договора об обмене жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма, согласно приложению 2.

3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета Орлову М.Г.



Председатель
Жилищного комитета
Ю.Х.Лукманов

Приложение 1 к распоряжению. Положение о порядке оформления обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма

Приложение 1
к распоряжению
Жилищного комитета
от 14.03.2005 N 25-р


Настоящее Положение о порядке оформления обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма (далее - Положение), устанавливает правила оформления обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма.

1. Для обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, граждане представляют в государственное учреждение "Горжилобмен" или районное подразделение государственного учреждения "Горжилобмен" по месту нахождения любого из обмениваемых жилых помещений (далее - ГУ Горжилобмен) следующие документы:

заявление об обмене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, согласованное наймодателем;

подлинники и копии документов, удостоверяющих личность граждан (паспортов, свидетельств о рождении и т.д.);

справку о регистрации в занимаемых жилых помещениях по форме 9;

характеристику занимаемого жилого помещения по форме 7;

копию ордера на жилое помещение, а также договор социального найма, если он был ранее заключен;

документ, подтверждающий согласие органа опеки и попечительства (при обмене жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане);

документ, подтверждающий согласие на обмен членов семьи нанимателя, проживающих совместно с ним;

иные документы, необходимые для принятия решения о возможности дачи согласия на обмен.

Гражданину выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты поступления, а также квитанция на оплату услуг ГУ Горжилобмен.

2. ГУ Горжилобмен осуществляет проверку представленных документов и подготовку материалов для рассмотрения вопроса о даче согласия на обмен жилищной комиссией ГУ Горжилобмен или жилищной комиссией администрации района Санкт-Петербурга по месту подачи заявления об обмене (далее - жилищная комиссия).

3. Решение жилищной комиссии о даче согласия на обмен или об отказе в даче согласия на обмен должно быть принято по результатам рассмотрения заявления об обмене и представленных гражданином документов не позднее чем через десять рабочих дней со дня представления всех необходимых для рассмотрения вопроса документов в ГУ Горжилобмен.

Решение жилищной комиссии о даче согласия на обмен передается сторонам, участвующим в обмене, и в государственные учреждения районные жилищные агентства по месту нахождения обмениваемых помещений не позднее трех рабочих дней после принятия решения о даче согласия на обмен.

4. Обмен жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма, не допускается в случаях, если:

4.1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

4.2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

4.3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

4.4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

4.5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещении в этом доме;

4.6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.

5. ГУ Горжилобмен на основании решения жилищной комиссии о даче согласия на обмен осуществляет подготовку проекта договора об обмене жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма, а также разъясняет гражданам их права и обязанности в соответствии с договором, в том числе обязанность в течение десяти рабочих дней со дня подписания договора явиться в государственное учреждение районное жилищное агентство для заключения нового договора социального найма на жилое помещение, в которое гражданин вселяется в связи с обменом.

6. Государственное учреждение районное жилищное агентство на основании договора об обмене жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма, и решения жилищной комиссии о даче согласия на обмен, при обращении гражданина с целью заключения договора социального найма на жилое помещение, в которое гражданин вселяется в связи с обменом:

6.1) делает на договоре об обмене жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма, отметку о согласовании обмена;

6.2) расторгает ранее заключенный договор социального найма с гражданином, обменивающимся жилыми помещениями в соответствии с договором;

6.3) заключает в установленном порядке договор социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в жилое помещение в связи с обменом;

6.4) направляет в ГУ Горжилобмен копию договора социального найма, заключенного в соответствии с пунктом 6.3 Положения.

Приложение 2 к распоряжению. Договор об обмене жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма

Приложение 2
к распоряжению
Жилищного комитета
от 14.03.2005 N 25-р

Санкт-Петербург

"

"

200

г.

Гр.

(Ф.И.О.)

являющийся на основании

(решение органа государственной власти

о предоставлении жилого помещения, дата и номер)

нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу:

(город, район, улица)

дом N

корпус N

квартира N

Жилое помещение общей площадью

кв.м, включая жилую площадь

кв.м,

представляет собой

(отдельную квартиру/количество комнат в

коммунальной квартире)

а именно:

комната N

площадью

кв.м

комната N

площадью

кв.м

комната N

площадью

кв.м

(изолированная, сугубо смежная, смежно-изолированная)

В квартире имеются:

кухня площадью

кв.м, ванная комната

, санитарный узел

(имеется/не имеется)

(совмещенный/раздельный)

(водопровод, мусоропровод, канализация и т.д.)

Жилой дом сдан в эксплуатацию в

году

Капитальный ремонт (реконструкция) проведен в

году.

Дом

Количество этажей

(панельный, кирпичный и т.п.)

Жилое помещение расположено на

этаже.

В жилом помещении проживают (в том числе временно отсутствующие):

1.

(Ф.И.О.)

2.

(Ф.И.О.)

3.

(Ф.И.О.)

с одной стороны, и

гр.

(Ф.И.О.)

являющийся на основании

(решение органа государственной власти

о предоставлении жилого помещения, дата и номер)

нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу:

(город, район, улица)

дом N

корпус N

квартира N

Жилое помещение общей площадью

кв.м, включая жилую площадь

кв.м,

представляет собой

(отдельную квартиру/количество комнат в

коммунальной квартире)

а именно:

комната N

площадью

кв.м

комната N

площадью

кв.м

комната N

площадью

кв.м

(изолированная, сугубо смежная, смежно-изолированная)

В квартире имеются:

кухня площадью

кв.м, ванная комната

, санитарный узел

(имеется/не имеется)

(совмещенный/раздельный)

(водопровод, мусоропровод, канализация и т.д.)

Жилой дом сдан в эксплуатацию в

году

Капитальный ремонт (реконструкция) проведен в

году.

Дом

Количество этажей

(панельный, кирпичный и т.п.)

Жилое помещение расположено на

этаже.

В жилом помещении проживают (в том числе временно отсутствующие):

1.

(Ф.И.О.)

2.

(Ф.И.О.)

3.

(Ф.И.О.)


с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем:

1. Предмет Договора


Стороны с согласия наймодателей производят обмен жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма.

1. Наниматель

(Ф.И.О.)

с согласия наймодателя передает занимаемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу:

(город, район, улица)

дом N

корпус N

квартира N

гр.

(Ф.И.О.)

2. Наниматель

(Ф.И.О.)

с согласия наймодателя передает занимаемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу:

(город, район, улица)

дом N

корпус N

квартира N

гр.

(Ф.И.О.)

2. Права и обязанности сторон

1. Стороны производят обмен жилыми помещениями по Договору без доплат.

2. Стороны не имеют претензий к состоянию обмениваемых жилых помещений.

3. Стороны обязуются в течение ___ рабочих дней со дня подписания Договора взаимно передать и принять по акту приема-передачи обмениваемые жилые помещения.

4. Стороны обязуются в течение ___ рабочих дней со дня подписания Договора явиться в государственное учреждение районное жилищное агентство для расторжения заключенных сторонами договоров социального найма обмениваемых жилых помещений и заключения новых договоров социального найма жилых помещений, в которые стороны вселяются в связи с обменом.

5. Стороны обязуются с момента заключения договоров социального найма вносить плату за жилые помещения, в которые стороны вселяются в связи с обменом, и коммунальные услуги.

6. Стороны обязуются подать документы для снятия с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в обмениваемых жилых помещениях, в течение ___ рабочих дней после заключения договоров социального найма.

7. Права и обязанности, не предусмотренные Договором, определяются законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

3. Ответственность сторон

1. Стороны несут ответственность за представление информации, не соответствующей действительности, а также за непредставление информации, имеющей существенное значение для заключения Договора, которая им была известна или должна была быть известна, в соответствии с законодательством.

2. Стороны несут ответственность за несвоевременное освобождение и передачу обмениваемых жилых помещений, а также за несвоевременную подачу документов для снятия с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в обмениваемых жилых помещениях, в соответствии с законодательством.

3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение иных условий Договора в соответствии с законодательством.

4. Заключительные положения

1. Договор вступает в силу с момента его подписания.

2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

2*. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, из которых два хранятся у сторон, два - у наймодателей.
_______________
* Нумерация соответствует оригиналу. - Примечание "КОДЕКС".


Подписи сторон:

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

(паспортные данные -

(паспортные данные -

серия, номер, кем и когда выдан)

серия, номер, кем и когда выдан)

(адрес)

(адрес)

(подпись)

(подпись)

Подписи членов семьи нанимателя:

Подписи членов семьи нанимателя:

(Ф.И.О. подпись)

(Ф.И.О. подпись)

(Ф.И.О. подпись)

(Ф.И.О. подпись)

(Ф.И.О. подпись)

(Ф.И.О. подпись)


СОГЛАСОВАНО

Наймодатель

ГУ районное жилищное агентство

района Санкт-Петербурга

(должность)

(подпись, печать)

"

"

200

г.




Официальный
электронный текст
ИПС "Кодекс"



Текст документа сверен по:
рассылка

Об утверждении Положения о порядке оформления обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма

Название документа: Об утверждении Положения о порядке оформления обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма

Номер документа: 25-р

Вид документа: Распоряжение Жилищного комитета Санкт-Петербурга

Принявший орган: Жилищный комитет Санкт-Петербурга

Статус: Действующий

Опубликован: Официально опубликован не был
Дата принятия: 14 марта 2005

Дата начала действия: 14 марта 2005