Об условиях приватизации объекта нежилого фонда одновременно с отчуждением покупателю земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, г.Петродворец, Никольская ул., д.6а, лит.Б (с изменениями на 6 декабря 2006 года)

Наименование объекта

Обременения

Земельный участок из земель поселений по адресу: Санкт-Петербург, г.Петродворец, Никольская ул., д.6а, литера Б, площадью 419 кв.м, кадастровый N 78-19255А:1

Земельный участок находится в зоне регулирования застройки (ЗРЗ 3-1) Петродворцового административного района, границы и режим которой утверждены распоряжением председателя КГИОП от 12.07.2004 N 10-2.
В отношении настоящего земельного участка действует следующий режим его использования:
1) градостроительная деятельность, строительные и земляные работы производятся по согласованию с КГИОП;
2) общий режим градостроительной деятельности в границах зон регулирования застройки:
2.1. Допускается:
- строительство новых, реконструкция существующих зданий и сооружений, улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территорий в соответствии с режимом, установленным для каждой зоны (за исключением общественных зданий, на проектирование которых необходимо разрешение КГИОП).
2.2. Не допускается:
- строительство и размещение взрыво-, пожароопасных и токсичных промышленных и складских предприятий, а также предприятий, создающих грузопотоки.
2.3. На территориях, попадающих в водоохранные зоны и прибрежные полосы залива, а также рек, ручьев, прудов - объектов историко-культурной охраны и объектов водоподводящей гидрографической системы парков запрещается любое строительство.
2.4. Обязательному согласованию с КГИОП подлежит:
- градостроительная документация (генеральные планы, проекты планировки, планы зонирования территории, проекты и эскизные проекты застройки);
- проекты общественных зданий,
- проекты благоустройства и озеленения общественных территорий.

Дополнения к режиму использования для зоны ЗРЗ-3:
1. В границах зоны ЗРЗ-3 возможно размещение малоэтажной жилой застройки учреждений обслуживания и рекреации.
2. Вводятся следующие планировочные ограничения: разрывы между зданиями не менее 12 м.
3. Вводятся следующие ограничения по габаритам зданий: по высоте не более 12 м до конька кровли (по результатам экспертизы - 15 м).
4. При новом строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие исторической застройке, а именно: скатные крыши и создание живописного силуэта.
5. Ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте