(Решение по данному вопросу повестки дня (в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации) принимается не менее чем 2/3 голосов от общего числа собственников помещений)
Слушали инициатора (председателя) собрания, иных лиц об оформлении права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом.
Статьей 36 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме" определено, что:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности... земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие ЖК РФ. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
На голосование поставлен вопрос о необходимости оформления права собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом.
Подвели итоги голосования: "за" ______, "против" _____, "воздержались" ____
Приняли решение: оформить (не оформлять) право собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.
Слушали инициатора (председателя) собрания, иных лиц об использовании земельного участка, на который оформлено право общей долевой собственности, для оборудования стоянки автотранспорта, детской, спортивной площадки и т.д., обременении участка сервитутами.
Голосовали по вопросу об использовании земельного участка для оборудования стоянки автотранспорта, детской, спортивной площадки и т.д., обременения участка сервитутами.
Голосовали. Подвели итоги голосования: "за" ______, "против" ____, "воздержались" ___.
Приняли решение: разместить на земельном участке детскую (спортивную) площадку, стоянку автотранспорта, обременить участок сервитутами.