• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН


О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в Ленинградской области  

(с изменениями на 5 апреля 2017 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Ленинградской области от 30 декабря 2005 года N 131-оз (Вестник Правительства Ленинградской области, N 69, 30.12.2005);
Законом Ленинградской области от 10 октября 2007 года N 145-оз (Вестник Правительства Ленинградской области, N 69, 14.11.2007);
Законом Ленинградской области от 23 декабря 2008 года N 148-оз (Вести, N 246, 26.12.2008);
Законом Ленинградской области от 29 декабря 2012 года N 108-оз (Вестник Правительства Ленинградской области, N 136, 30.12.2012);
Законом Ленинградской области от 6 октября 2014 года N 58-оз (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.10.2014, N 4700201410130007);
Законом Ленинградской области от 5 апреля 2017 года N 23-оз (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 06.04.2017, N 4700201704060004).

____________________________________________________________________



(Принят
Законодательным собранием
Ленинградской области
14 июня 2005 года)

Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим областным законом


Настоящий областной закон разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и регулирует в части, касающейся полномочий субъекта Российской Федерации, отношения, возникающие в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в Ленинградской области.

Статья 2. Понятия, применяемые в настоящем областном законе


Уполномоченный орган исполнительной власти Ленинградской области - исполнительный орган государственной власти Ленинградской области, наделенный Правительством Ленинградской области полномочиями по приему ходатайств о переводе земель из одной категории в другую и подготовке проекта соответствующего решения Правительства Ленинградской области, а также по принятию решений об отнесении находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель до разграничения государственной собственности на землю.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 6 апреля 2017 года Законом Ленинградской области от 5 апреля 2017 года N 23-оз.

Уполномоченный орган местного самоуправления - орган местного самоуправления, которому в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления предоставлены полномочия по подготовке и принятию решений о переводе земель.

Статья 3. Органы, осуществляющие отнесение земель к категориям и перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

__________________________
* Наименование статьи в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2005 года Законом Ленинградской области от 30 декабря 2005 года N 131-оз.

1. До разграничения государственной собственности на землю на территории Ленинградской области перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в государственной собственности, за исключением земель или земельных участков, перевод которых в соответствии с Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" относится к компетенции Правительства Российской Федерации, осуществляется Правительством Ленинградской области.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 6 апреля 2017 года Законом Ленинградской области от 5 апреля 2017 года N 23-оз.

Отнесение находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель до разграничения государственной собственности на землю на территории Ленинградской области осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Ленинградской области.
(Абзац дополнительно включен с 6 апреля 2017 года Законом Ленинградской области от 5 апреля 2017 года N 23-оз)
(Пункт в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2005 года Законом Ленинградской области от 30 декабря 2005 года N 131-оз

2. Перевод из одной категории в другую земель или земельных участков в составе таких земель, находящихся в частной собственности (за исключением земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов), а также земель, находящихся в муниципальной собственности (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), осуществляется органами местного самоуправления (пункт в редакции, введенной в действие с 14 ноября 2007 года Законом Ленинградской области от 10 октября 2007 года N 145-оз.

3. Перевод земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, находящихся в частной собственности или в муниципальной собственности, осуществляется Правительством Ленинградской области.

4. Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется Правительством Ленинградской области, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации (абзац в редакции, введенной в действие с 14 ноября 2007 года Законом Ленинградской области от 10 октября 2007 года N 145-оз.

До разграничения государственной собственности на землю на территории Ленинградской области отнесение находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к землям населенных пунктов, границы которых установлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", осуществляется органами местного самоуправления без согласования с правообладателями земельных участков (абзац в редакции, введенной в действие с 14 ноября 2007 года Законом Ленинградской области от 10 октября 2007 года N 145-оз.
(Пункт дополнительно включен с 30 декабря 2005 года Законом Ленинградской области от 30 декабря 2005 года N 131-оз)

Статья 4. Основания для принятия решения о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую


Основанием для принятия решения о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую является ходатайство заинтересованного лица о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

Содержание ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, устанавливаются настоящим областным законом.
(Статья в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2012 года Законом Ленинградской области от 29 декабря 2012 года N 108-оз.

Статья 5. Содержание ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

1. Для перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в уполномоченный орган исполнительной власти Ленинградской области или в уполномоченный орган местного самоуправления. В ходатайстве о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую должно быть указано (абзац в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2005 года Законом Ленинградской области от 30 декабря 2005 года N 131-оз:

а) кадастровый номер земельного участка или в исключительных случаях сведения о местоположении, размере, категории земельного участка;

б) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, в состав которой предполагается осуществить перевод;

в) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;

г) сведения о правах на земельный участок.

д) пункт утратил силу с 26 декабря 2008 года - Закон Ленинградской области от 23 декабря 2008 года N 148-оз..

2. Ходатайство органов местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области подписывается главой муниципального образования (либо лицом, уполномоченным в соответствии с Уставом муниципального образования).

3. Ходатайства заинтересованных лиц подписываются ими лично либо их представителями, уполномоченными на совершение таких действий в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Полномочия лиц, подписавших ходатайство, подтверждаются соответствующими документами.

4. При переводе иных земельных участков из состава земель одной категории в другую, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, ходатайство представляется в соответствии с требованиями, установленными федеральным законом.

Статья 6. Состав документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

1. Состав документов для перевода земель или земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию устанавливается постановлением Правительства Ленинградской области.

2. При переводе из одной категории в другую не указанных в пункте 1 настоящей статьи земель или земельных участков в составе таких земель состав прилагаемых к ходатайству документов устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(Статья в редакции, введенной в действие с 13 октября 2014 года Законом Ленинградской области от 6 октября 2014 года N 58-оз.

Статья 7. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

1. По результатам рассмотрения ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую Правительством Ленинградской области или уполномоченным органом местного самоуправления в двухмесячный срок со дня поступления ходатайства в уполномоченный орган исполнительной власти Ленинградской области или уполномоченный орган местного самоуправления принимается одно из следующих решений:
(Пункт в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2012 года Законом Ленинградской области от 29 декабря 2012 года N 108-оз.

а) о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую;

б) об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

2. Решение (акт) о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую оформляется в форме распоряжения Правительства Ленинградской области или в форме правового акта органа местного самоуправления в соответствии с Уставом муниципального образования.

3. Проект соответствующего акта Правительства Ленинградской области или органа местного самоуправления о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую готовит уполномоченный орган исполнительной власти Ленинградской области или уполномоченный орган местного самоуправления.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2012 года Законом Ленинградской области от 29 декабря 2012 года N 108-оз.

4. Акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую направляется уполномоченным органом исполнительной власти Ленинградской области или уполномоченным органом местного самоуправления заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2012 года Законом Ленинградской области от 29 декабря 2012 года N 108-оз.

5. Копия акта о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в течение пяти дней со дня его принятия направляется уполномоченным органом исполнительной власти Ленинградской области или уполномоченным органом местного самоуправления в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2012 года Законом Ленинградской области от 29 декабря 2012 года N 108-оз; в редакции, введенной в действие с 6 апреля 2017 года Законом Ленинградской области от 5 апреля 2017 года N 23-оз.

6. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:

1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;

2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям настоящего областного закона, федеральных законов.

7. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным пунктом 6 настоящей статьи, подлежит возврату заинтересованному лицу уполномоченным органом исполнительной власти Ленинградской области в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.

Статья 8. Основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в следующих случаях (абзац в редакции, введенной в действие с 14 ноября 2007 года Законом Ленинградской области от 10 октября 2007 года N 145-оз:

1) установление в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;

2) наличие отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

3) установление несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации (абзац в редакции, введенной в действие с 14 ноября 2007 года Законом Ленинградской области от 10 октября 2007 года N 145-оз;

4) в иных случаях, установленных федеральным законом.

Статья 9. Особенности перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую


Особенности перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, а также случаи, при которых возможен перевод, устанавливаются Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Абзац исключен с 30 декабря 2005 года Законом Ленинградской области от 30 декабря 2005 года N 131-оз.

Абзац исключен с 30 декабря 2005 года Законом Ленинградской области от 30 декабря 2005 года N 131-оз.

Статья 10. Заключительные положения

1. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категории земель является обязательным. Категория земель или земельных участков в составе таких земель определяется на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2012 года Законом Ленинградской области от 29 декабря 2012 года N 108-оз; в редакции, введенной в действие с 6 апреля 2017 года Законом Ленинградской области от 5 апреля 2017 года N 23-оз.

2. Категория земель, к которой отнесен земельный участок, в обязательном порядке указывается в документах, перечисленных в пункте 2 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Нарушение установленного настоящим областным законом порядка перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую, а также об изъятии и предоставлении земельных участков.

4. До разграничения государственной собственности на землю в случае, если категория земель не указана в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, применяются нормы пунктов 3 и 4 статьи 15 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2012 года Законом Ленинградской области от 29 декабря 2012 года N 108-оз; в редакции, введенной в действие с 6 апреля 2017 года Законом Ленинградской области от 5 апреля 2017 года N 23-оз.

Решение об отнесении земельного участка к определенной категории принимается в порядке, установленном федеральным законодательством и настоящим областным законом.

5. Средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) утверждается Правительством Ленинградской области.
(Пункт дополнительно включен с 30 декабря 2005 года Законом Ленинградской области от 30 декабря 2005 года N 131-оз)

Статья 11. Вступление в силу настоящего областного закона


Настоящий областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор
Ленинградской области
В.Сердюков

Санкт-Петербург
22 июня 2005 года
N 51-оз

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"

О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в Ленинградской области (с изменениями на 5 апреля 2017 года)

Название документа: О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в Ленинградской области (с изменениями на 5 апреля 2017 года)

Номер документа: 51-оз

Вид документа: Закон Ленинградской области

Принявший орган: Законодательное Собрание Ленинградской области

Статус: Действующий

Опубликован: Вестник Правительства Ленинградской области, N 32, от 16 июля 2005 года

Вестник Законодательного Собрания Ленинградской области, N 7, 26.09.2005

Вести, N 71 (2080), 25 июня 2005 года

Еженедельное приложение к газете "Учет, налоги, право - Северо-Запад", N 25, 19 - 25 июля 2005 года

Дата принятия: 22 июня 2005

Дата начала действия: 25 июня 2005
Дата редакции: 05 апреля 2017