Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ,
ПРОМЫШЛЕННОЙ ПОЛИТИКИ И ТОРГОВЛИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 апреля 2003 года N 14-р
О порядке расчета остатков
сметной стоимости объектов, финансируемых
за счет средств бюджета Санкт-Петербурга
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
распоряжения Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Санкт-Петербурга
от 6 ноября 2007 года N 431-р
____________________________________________________________________
В целях реализации концепции ценообразования в строительстве в условиях развития рыночных отношений и во исполнение постановления Госстроя России от 08.04.2002 N 16 "О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве", а также установления единого порядка расчета остатков сметной стоимости объектов, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга:
1. Установить, что базисными ценами для составления сметной документации на объекты недвижимости, финансируемые за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, являются цены по состоянию на 01.01.2000.
2. Заказчикам, осуществляющим строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов недвижимости за счет средств бюджета Санкт-Петербурга:
- разрабатывать сметную документацию на основе новой сметно-нормативной базы - Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001), территориальных единичных расценок Санкт-Петербурга на строительные, ремонтно-строительные и монтажные работы (ТЕР-2001 СПб);
- осуществлять переход от уровня цен 2000 года в текущий уровень цен по индексам, разрабатываемым обществом с ограниченной ответственностью "Региональный центр по ценообразованию в строительстве" (ООО "РЦЦС");
- пересчитать в срок до 01.06.2003 остатки сметной стоимости в базисные цены по состоянию на 01.01.2000 и текущие цены на 01.01.2004 по переходящим объектам, финансируемым за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на 2004 год и имеющим проектно-сметную документацию, составленную с использованием сметно-нормативной базы 1984 года.
4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета Иванникова А.С.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга -
председатель Комитета
экономического развития,
промышленной политики и торговли
С.Ю.Ветлугин
Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга
29 апреля 2003 года
Регистрационный N 1336
УТВЕРЖДЕН
распоряжением Комитета
от 14.04.2003 N 14-р
Порядок
расчета остатков сметной стоимости работ
по переходящим на 2004 год объектам
в базисные цены по состоянию на 01.01.2000
1. В базисный уровень цен 2000 года должны быть пересчитаны сметная стоимость и остатки сметной стоимости строительно-монтажных работ, прочих работ и затрат и оборудования по переходящим на 2004 год стройкам, сметная документация на которые составлена в ценах и нормах 1984 года.
Остатки сметной стоимости строительно-монтажных работ и прочих работ и затрат и оборудования по переходящим на 2004 год стройкам определяются на основе фактического выполнения работ на 01.01.2003 и плана работ на 2003 год.
По объектам, имеющим разработанное технико-экономическое обоснование (проект) и заключение на него Управления государственной вневедомственной экспертизы, пересчет от базисных цен 1984 года к базисным ценам по состоянию на 01.01.2000 и текущим ценам на 01.01.2004 произвести заказчикам. Сметы по этим объектам на стадии рабочей документации должны быть составлены по нормативной базе 2001 года.
2. Пересчет сметной стоимости строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ в базисные цены по состоянию на 01.01.2000 производится путем умножения стоимости строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ в ценах 1984 года (из сводки стоимости СМР) по видам работ на индекс к элементам прямых затрат по видам соответствующих работ или индекс (к полной стоимости) по видам конструкций и работ. При применении индексов к элементам прямых затрат накладные расходы и сметную прибыль принимать по текущим нормативам (МДС 81-4.99 и МДС 81-25.2001). По объектам, имеющим разработанное технико-экономическое обоснование (проект) и не начатым строительством, пересчет сметной стоимости производить по индексам к полной стоимости строительно-монтажных работ по соответствующим зданиям и сооружениям или видам работ.
3. Пересчет остатков сметной стоимости оборудования производится с использованием индекса изменения стоимости материалов в среднем.
4. Прочие работы и затраты и резерв на непредвиденные работы и затраты за вычетом использованных средств подлежат пересчету с применением среднего индекса изменения сметной стоимости всех работ и затрат, оставшихся невыполненными на 01.01.2004. Средний индекс изменения сметной стоимости прочих работ и затрат и резерва на непредвиденные работы и затраты исчисляется путем деления суммы остатков сметной стоимости строительно-монтажных работ и оборудования по состоянию на 01.01.2000, пересчитанных в установленном порядке, на сумму остатков сметной стоимости тех же работ и оборудования в сметных нормах и ценах 1984 года.
5. Пересчет остатков сметной стоимости производится организациями-заказчиками в пределах лимитов, выделяемых на проектно-изыскательские работы.
6. Пересчет в базовые цены 2000 года затрат инвесторов по инженерной инфраструктуре, установленных распорядительными документами Администрации Санкт-Петербурга для передачи в собственность города, производить по усредненному коэффициенту, равному 21,90, к ценам 1984 года. При расчетах за фактически выполненные инвесторами работы по инженерной инфраструктуре, передаваемые в собственность города, применять комплексные расчетные индексы к полной стоимости СМР в ценах 1984 года.
7. Ответственность за правильность пересчета сводных сметных расчетов и объектных смет несут руководители организаций-заказчиков.
Приложение
к порядку расчета остатков
сметной стоимости работ
Индексы к базисным ценам 1984 года для перехода
к базисным ценам 2000 года
1. Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 года по видам строительных, специальных строительных и монтажных работ при новом строительстве и реконструкции объектов
N п/п | Наименование видов работ | З/плата основных | Эксплуатация | Материалы с доставкой | |
рабочих | машин и механизмов | структурный интервал | в среднем | ||
1 | Земляные работы | 18,85 | 22,45 | 19,56-29,22 | 25,47 |
2.1 | Фундаменты ленточные | 18,85 | 21,40 | 18,53-20,35 | 19,44 |
2.2 | Фундаменты на свайных основаниях | 18,85 | 20,43 | 25,70-27,96 | 26,21 |
3 | Несущие и ограждающие конструкции из сборного бетона и железобетона | 18,85 | 18,15 | 18,74-22,38 | 21,95 |
4 | Бетонные и железобетонные монолитные конструкции | 18,85 | 22,14 | 23,64-28,37 | 24,79 |
5 | Строительные металлические конструкции | 18,85 | 23,62 | 30,16-45,61 | 35,16 |
6 | Конструкции из кирпича и блоков | 18,85 | 18,15 | 22,16-28,64 | 23,78 |
7 | Заполнение оконных проемов (с остеклением) | 18,85 | 18,15 | 22,44-30,10 | 23,96 |
8 | Заполнение дверных проемов | 18,85 | 18,15 | 19,40-28,75 | 21,75 |
9 | Устройство перегородок, обшитых гипсокартонными листами или гипсоволокнистыми плитами | 18,85 | 18,15 | 18,92-29,41 | 19,91 |
10 | Деревянные конструкции | 18,85 | 18,15 | 22,78-28,44 | 24,17 |
11 | Устройство кровель: | ||||
11.1 | - рулонных (в т.ч. из наплавляемых материалов типа Изофлекс, Изопласт и т.п.) и мастичных | 18,85 | 18,15 | 23,51-31,73 | 24,75 |
11.2 | - металлических и металлочерепичных | 18,85 | 18,15 | 38,66-54,39 | 45,58 |
11.3 | - из черепицы (керамической и полимернаполненной) | 18,85 | 23,12 | 20,51-24,83 | 21,59 |
11.4 | - из асбестоцементных листов | 18,85 | 23,12 | 14,56-16,86 | 15,33 |
12 | Комплекс работ по устройству полов, всего, в том числе: | 18,85 | 18,15 | 19,05-22,06 | 20,05 |
12.1 | - паркетные полы | 18,85 | 18,15 | 13,91-30,74 | 21,37 |
12.2 | - полы из досок и брусков | 18,85 | 18,15 | 21,99-26,93 | 23,97 |
12.3 | - бетонные, цементные и металлоцементные полы | 18,85 | 18,15 | 23,13-27,22 | 24,60 |
12.4 | - полы из керамических плиток | 18,85 | 18,15 | 21,06-23,94 | 22,40 |
12.5 | - полы с покрытием из линолеума и полимерных плиток по готовому основанию | 18,85 | 18,15 | 16,80-20,83 | 19,29 |
12.6 | - то же, с устройством стяжки | 18,85 | 18,15 | 18,30-27,37 | 22,84 |
12.7 | - полы асфальтобетонные | 18,85 | 18,15 | 28,68-31,70 | 30,65 |
12.8 | - полы из мраморных и гранитных плит | 18,85 | 18,15 | 26,38-30,00 | 27,77 |
13 | Внутренняя отделка панельных и монолитных зданий | 18,85 | 18,15 | 19,46-22,61 | 21,15 |
14.1 | Внутренняя отделка кирпичных зданий (при сухих процессах) | 18,85 | 18,15 | 19,95-22,94 | 21,68 |
14.2 | Внутренняя отделка кирпичных зданий (при мокрых процессах) | 18,85 | 18,15 | 20,83-23,17 | 21,93 |
15 | Наружные отделочные работы: | ||||
15.1 | - штукатурка с последующей окраской | 18,85 | 18,15 | 24,47-39,10 | 26,60 |
15.2 | - облицовка плиткой | 18,85 | 18,15 | 20,85-22,41 | 21,63 |
15.3 | - окраска фасадов | 18,85 | 18,15 | 31,46-40,97 | 35,28 |
16 | Внутренние сантехнические работы (включая изоляцию), всего: | 18,85 | 18,15 | 39,29-46,04 | 42,97 |
16.1 | - отопление - внутренние устройства | 18,85 | 18,15 | 34,33-41,68 | 38,98 |
16.2 | - внутренний водопровод | 18,85 | 18,15 | 42,77-52,09 | 46,49 |
16.3 | - внутренняя канализация и водостоки (без ПДУ) | 18,85 | 18,15 | 40,45-46,00 | 43,97 |
16.4 | - установка предметов домоустройства (ПДУ) | 18,85 | 18,15 | 27,88-31,67 | 30,31 |
16.5 | - газоснабжение | 18,85 | 18,15 | 28,64-32,43 | 31,54 |
17 | Электроосвещение и электросиловое оборудование | 18,85 | 18,15 | 20,00-27,49 | 21,05 |
18 | Электроосвещение (вариант с электроплитами) и электросиловое оборудование | 18,85 | 18,15 | 23,13-28,65 | 25,14 |
19 | Наружные сети: - водоснабжения | 18,85 | 22,45 | 27,27-34,44 | 28,70 |
20 | - канализации | 18,85 | 22,45 | 27,10-34,24 | 28,53 |
21 | - теплоснабжения | 18,85 | 22,45 | 28,07-35,46 | 29,55 |
22 | - газоснабжения | 18,85 | 22,45 | 25,70-32,46 | 27,05 |
23 | - электроснабжения | 18.85 | 22,45 | 23,61-29,82 | 24,85 |
24 | Линии электропередачи | 18,85 | 22,83 | 22,37-28,26 | 23,55 |
25 | Наружное освещение | 18,85 | 23,30 | 22,80-28,80 | 24,00 |
26 | Строительство дорог и благоустройство: | ||||
26.1 | Озеленение | 18,85 | 22,45 | 15,14-18,08 | 16,38 |
26.2 | Железные дороги | 18,85 | 23,70 | 26,64-33,65 | 28,04 |
26.3 | Трамвайные пути | 18,85 | 23,45 | 25,76-32,54 | 27,12 |
26.4 | Земляные работы и дренаж на автодорогах | 18,85 | 22,45 | 19,56-28,68 | 21,28 |
26.5 | Устройство оснований автодорог и тротуаров, в том числе устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований | 18,85 | 22,45 | 24,23-27,55 | 25,62 |
26.6 | Подготовка существующих оснований под асфальтобетонные покрытия, в том числе устройство выравнивающего слоя из асфальтобетонной смеси | 18,85 | 24,37 | 29,59-32,85 | 31,15 |
26.7 | Асфальтобетонные покрытия автомобильных дорог | 18,85 | 26,59 | 31,96-40,37 | 33,70 |
26.8 | Асфальтобетонные покрытия дорожек и тротуаров | 18,85 | 26,59 | 28,58-39,56 | 33,37 |
26.9 | Бетонные и плитные тротуары | 18,85 | 23,32 | 18,80-22,47 | 20,43 |
26.10 | Дороги из сборных железобетонных плит | 18,85 | 23,15 | 17,03-20,36 | 18,51 |
26.11 | Укладка гранитных плит и изделий | 18,85 | 23,15 | 58,05-64,16 | 61,10 |
26.12 | Укладка гранитного бордюра | 18,85 | 23,15 | 58,05-64,16 | 61,10 |
27 | Слаботочные устройства | 18,85 | 18,15 | 21,66-26,22 | 22,80 |
28 | Вентиляционные работы | 18,85 | 18,15 | 40,09-68,11 | 44,55 |
29 | Подводно-технические работы | 18,85 | 25,70 | 20,64-23,90 | 21,73 |
30 | Монтаж магистральных телефонных сетей | 18,85 | 17,42 | - | 65,55 |
31 | Строительство телефонной канализации | 18,85 | 20,87 | - | 26,19 |
32 | Монтаж распределительной телефонной сети | 18,85 | 17,42 | - | 102,41 |
33 | Монтаж АТС с ЭПУ | 18,85 | 10,32 | - | 24,76 |
34.1 | Строительство мостов и набережных | 18,85 | 22,62 | 23,32-28,23 | 24,55 |
34.2 | Монтаж и укладка гранитных изделий при строительстве набережных | 18,85 | 23,15 | 58,05-64,16 | 61,10 |
34.3 | Устройство перильного ограждения мостов и набережных из чугунного литья | 18,85 | 23,15 | 48,67-59,18 | 53,80 |
35 | Строительство пешеходных тоннелей (переходов) и освоение подземного пространства | 18,85 | 26,29 | 23,37-28,29 | 24,60 |
36 | Монтаж лифтов | 18,85 | 18,15 | 13,46-17,72 | 14,17 |
37 | Гидротехнические работы и портовые сооружения | 18,85 | 25,14 | - | 26,85 |
38 | Теплоизоляционные работы конструкций и трубопроводов | 18,85 | 18,15 | 22,22-32,81 | 26,53 |
39 | Технологические трубопроводы | 18,85 | 18,15 | 40,92-49,53 | 43,07 |
40 | Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии (футеровка, окраска, гуммирование и металлизация) | 18,85 | 18,15 | 21,65-26,21 | 22,79 |
41 | Монтаж оборудования, в целом (только для предварительных расчетов) | 18,85 | 21,19 | 26,70-33,72 | 28,10 |
42 | Пусконаладочные работы | 18,85 | - | ||
