АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 июля 2001 года N 524-ра
О плате за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним и за предоставление информации о
зарегистрированных правах в Санкт-Петербурге
(с изменениями на 24 февраля 2004 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24 февраля 2004 года N 227.
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
С 1 января 2005 года плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним заменена на уплату государственной пошлины. Вопросы уплаты государственной пошлины регулируются главой 25_3 Налогового кодекса РФ.
Размеры государственной пошлины за регистрацию установлены статьей 333_33 НК РФ.
____________________________________________________________________
Во исполнение Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в связи с завершением введения системы государственной регистрации прав на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга, в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 21.02.1998 N 237 "Об установлении централизуемой доли средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" и от 26.02.1998 N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах", Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной совместным приказом Министерства юстиции Российской Федерации, Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Федеральной службы земельного кадастра России и Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 03.07.2000 N 194/16/1/168, и Инструкцией о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам, утвержденной совместным приказом Министерства юстиции Российской Федерации, Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16.10.2000 N 289/235/290:
1. Установить размеры платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в Санкт-Петербурге (далее - регистрация прав и предоставление информации) согласно приложению.
2. Пункт исключен с 9 марта 2004 года на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 24 февраля 2004 года N 227 - см. предыдущую редакцию.
(Пункты 3-12 считаются соответственно пунктами 2-11- постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24 февраля 2004 года N 227).
2. Плата за регистрацию прав и предоставление информации вносится через кредитные учреждения на текущий счет учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Санкт-Петербурге (далее - учреждение юстиции) либо может приниматься непосредственно учреждением юстиции в установленном порядке.
3. Плата за регистрацию прав и предоставление информации вносится до подачи заявления в учреждение юстиции.
4. При представлении судебного акта о признании неправомерным отказа в регистрации прав либо в предоставлении информации плата за регистрацию прав и предоставление информации повторно не взимается.
5. Средства, полученные в виде платы за регистрацию прав и предоставление информации, подлежат возврату по письменному заявлению плательщика в случаях:
- внесения платы в размерах, превышающих установленные в приложении. Возврату подлежит разница между внесенной и установленной платой;
- отказа лица, внесшего плату, от совершения регистрации прав или получения информации при признании в судебном порядке ранее выданного отказа в регистрации прав или предоставлении информации неправомерным. Возврату подлежит сумма, равная внесенной плате;
- отказа лица, внесшего плату, от совершения регистрации прав или получения информации до обращения в учреждение юстиции. Возврату подлежит сумма, равная внесенной плате;
- неисполнения учреждением юстиции заявленного срока, за исключением случаев приостановления регистрационных действий по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Возврату подлежит разница между внесенной платой и платой, установленной для ближайшего, превышающего фактический, срока регистрации прав;
- отказа учреждения юстиции при повторном заявлении на регистрацию прав или предоставление информации удовлетворить просьбу заявителя исключительно по основаниям, содержащимся в ранее рассмотренных документах и не доведенных до сведения заявителя в предыдущем сообщении об отказе. Возврату подлежит сумма, равная повторно внесенной плате;
- прекращения государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора. Возврату подлежит сумма, равная половине внесенной платы.
(Абзац дополнительно включен с 9 марта 2004 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24 февраля 2004 года N 227).
6. В случае когда на основании одного правоустанавливающего документа регистрации, кроме заявленного, подлежат другие права (обременения), плата за регистрацию которых не внесена либо плата за регистрацию внесена не в полном объеме, и эти обстоятельства являются единственным основанием для отказа в регистрации заявленного права, при повторном обращении за регистрацией на основании того же правоустанавливающего документа учитывается плата, внесенная при подаче предыдущего заявления.
7. Принятие учреждением юстиции решения об отказе в регистрации прав или предоставлении информации, а также о приостановлении в установленных случаях данных действий не является основанием для возврата средств, полученных в виде платы за регистрацию прав и предоставление информации.
8. Учреждение юстиции после перечисления в установленном порядке централизуемой доли средств оставшиеся средства, получаемые в виде платы за регистрацию прав и предоставление информации, использует в соответствии с утвержденной сметой исключительно для реализации возложенных на него задач и осуществления функций по регистрации прав и предоставлению информации в соответствии с уставом учреждения юстиции, в том числе на материально-техническое обеспечение своей деятельности, оплату труда и обеспечение социально-бытовых условий работников, а также на создание информационного банка данных.
9. Принять к сведению, что:
9.1. Предоставление информации по мотивированным запросам органов государственной власти, правоохранительных, налоговых и иных органов и организаций, определенных законами Российской Федерации, осуществляется бесплатно.
9.2. Плата за регистрацию аренды государственного имущества Санкт-Петербурга и Российской Федерации, в качестве арендодателя которого выступает Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, и внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части записей об аренде указанного государственного имущества вносится Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.
Плата за регистрацию иных ограничений (обременений) права государственной собственности вносится лицами, в чью пользу установлены данные ограничения (обременения), если иное не установлено соглашением между указанными лицами и собственником имущества либо иным актом.
10. Считать утратившими силу распоряжения губернатора Санкт-Петербурга:
- от 27.08.1998 N 859-р "О государственной регистрации прав на жилье, приобретаемое на основании жилищных сертификатов";
- от 27.12.1999 N 1376-р "О плате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в Санкт-Петербурге".
11. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по управлению городским имуществом Назарова В.Л.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев
Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга
30 июля 2001 года
Регистрационный N 365
Приложение
к распоряжению Администрации
Санкт-Петербурга
от 21.07.2001 N 524-ра
(в редакции, введенной в действие с 9 марта 2004 года
постановлением Правительства
Санкт-Петербурга
от 24 февраля 2004 года N 227
- см. предыдущую редакцию)
Размеры платы
за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных
правах в Санкт-Петербурге
N п/п | Наименование действия, характеристика объекта недвижимого имущества | Приобретатель вещного права (доли в праве), собственник (сособственник) | Размеры платы при сроке исполнения, руб. | |||||||||
1 месяц | 15 дней | 10 дней | 5 дней | 3 дня | 1 день | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | ||||
1 | Государственная регистрация вещных прав, их ограничений (обременений), прекращения, а также сделок с объектами недвижимого имущества | |||||||||||
1.1 | Объект недвижимого имущества, право на который регистрируется впервые (за исключением регистрации прав на основании решения суда) в частности: | |||||||||||
1.1.1 | Объект недвижимого имущества, созданный в результате строительства или реконструкции, перепланировки ранее существовавших объектов недвижимого имущества (их реального разделения или объединения), переданный на основании плана приватизации и др., за исключением указанных в пункте 1.1.2 приложения к постановлению | Физическое лицо | 250 | 500 | - | - | - | - | ||||
Юридическое лицо | 3000 | 5000 | - | - | - | - | ||||||
1.1.2 | В связи с тем, что в отношении объекта недвижимого имущества в установленном порядке проведен кадастровый учет по процедуре "разделение (объединение) ранее существовавшего(их) объекта(ов)" | Физическое лицо | 250 | - | 350 | 500 | - | - | ||||
Юридическое лицо | 3000 | - | 4000 | 5000 | - | - | ||||||
1.2 | Объект жилищного фонда, право собственности на который передается физическим лицам в порядке приватизации; возникло в результате выплаты паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива | Физическое лицо | 100 | - | 200 | 300 | - | 500 | ||||
1.3 | Садовый, огородный, дачный или предоставляемый под индивидуальное жилищное строительство земельный участок, право собственности на который передается физическим лицам в порядке приватизации либо который поступает в пожизненное наследуемое владение | Физическое лицо | 100 | - | 250 | 500 | ||||||
1.4 | Жилое помещение (за исключением указанных в пунктах 1.1, 1.2 приложения к постановлению) | Физическое лицо | 100 | - | 200 | 300 | 500 | - | ||||
Юридическое лицо | 2000 | - | 3000 | 4000 | 5000 | - | ||||||
1.5 | Нежилое помещение, отдельно стоящее здание, сооружение, земельный участок (за исключением указанных в пунктах 1.1-1.3 приложения к постановлению) | Физическое лицо | 250 | - | 350 | 500 | - | - | ||||
Юридическое лицо | 4000 | - | 5000 | 6000 | - | - | ||||||
1.6 | Объект недвижимого имущества, прекративший свое существование в связи с гибелью или уничтожением (сносом, разборкой и т.п.) | Физическое лицо | 200 | - | 300 | 500 | - | |||||
Юридическое лицо | 2000 | - | 3000 | 4000 | - | |||||||
2 | Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, их ограничений (обременений), прекращения, а также сделок с предприятием как имущественным комплексом при стоимости предприятия, тыс. руб. | |||||||||||
2.1 | До 50 включительно | - | 2500 | 5000 | - | - | - | - | ||||
2.2 | Свыше 50 до 500 включительно | - | 5000 | 10000 | - | - | - | - | ||||
2.3 | Свыше 500 до 5000 включительно | - | 10000 | - | - | - | - | - | ||||
2.4 | Свыше 5000 до 50000 включительно | - | 15000 | - | - | - | - | - | ||||
2.5 | Свыше 50000 | - | 25000 | - | - | - | - | - | ||||
3 | Предоставление информации о зарегистрированных правах и иных сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав), в виде: | |||||||||||
3.1 | Выписки о правах на объект недвижимого имущества, справки о содержании правоустанавливающих документов по заявлению | Физического лица | - | - | - | 25 | 50 | 100 | ||||
Юридического лица | - | - | - | 100 | 200 | 300 | ||||||
3.2 | Выписки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выписки о переходе прав на объект недвижимого имущества по заявлению | Физического лица | - | - | - | 50 | - | - | ||||
Юридического лица | - | - | - | 200 | - | - | ||||||
3.3 | Выписки (справки) о правах на предприятие как имущественный комплекс | - | - | - | 500 | - | - | |||||
4 | Иные регистрационные действия | |||||||||||
4.1 | Выдача повторных свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе в случае прекращения обременения или изменения лица, в пользу которого установлено обременение, повторных закладных, дубликатов закладных : | |||||||||||
4.1.1 | На объекты жилищного фонда | Физическое лицо | - | - | - | 25 | 50 | 100 | ||||
Юридическое лицо | - | - | - | 100 | 200 | 300 | ||||||
4.1.2 | На нежилые помещения, отдельно стоящие здания, сооружения, земельные участки | Физическое лицо | 50 | 100 | - | |||||||
Юридическое лицо | 200 | 300 | - | |||||||||
4.2 | Внесение в Единый государственный реестр прав записи об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права, его ограничения (обременения) | Физическое лицо | - | - | - | 50 | - | - | ||||
Юридическое лицо | - | - | - | 200 | - | - | ||||||
4.3 | Внесение в Единый государственный реестр прав записи о владельце закладной | Физическое лицо | - | - | - | - | - | 100 | ||||
Юридическое лицо | - | - | - | - | - | 300 | ||||||
4.4 | Выдача правообладателям копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме (за документ) | Физическое лицо | - | - | - | 50 | - | - | ||||
Юридическое лицо | - | - | - | 200 | - | - | ||||||
