• Текст документа
  • Статус
Недействующий

Администрация Санкт-Петербурга
ЛИЦЕНЗИОННАЯ ПАЛАТА

ПРИКАЗ

от 15 июня 2001 года N 160-п


Об утверждении форм типовых документов: служебной записки,
первичного пакета документов и условий осуществления
риэлтерской деятельности

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
приказа Лицензионной палаты Санкт-Петербурга
от 21 октября 2005 года N 272-п
.
____________________________________________________________________

С целью систематизации форм типовых документов: служебной записки, первичного пакета документов и условий осуществления риэлтерской деятельности -

приказываю:

1. Утвердить прилагаемые формы типовых документов: служебной записки, первичного пакета документов и условий осуществления риэлтерской деятельности.

2. Информационно-аналитическому управлению, экспертно-методическому управлению, управлению организации лицензирования проектно-строительной, эксплуатационной и дорожно-транспортной деятельности по принадлежности вопросов обеспечить реализацию необходимых мер, предусмотренных Инструкцией по обороту типовых документов, используемых при формировании лицензионных дел, утвержденной приказом председателя Лицензионной палаты Санкт-Петербурга от 18.04.2000 N 77-п.

3. Признать утратившими силу в части риэлтерской деятельности:

- приказ председателя Лицензионной палаты Санкт-Петербурга от 19.04.2000 N 78-п "Об утверждении форм типовых документов, используемых при формировании лицензионных дел";

- приказ председателя Лицензионной палаты Санкт-Петербурга от 21.04.2000 N 83/1-п "Об утверждении типовых форм условий осуществления отдельных видов деятельности, используемых при написании заключений о соответствии соискателей лицензий лицензионным требованиям и условиям";

- приказ председателя Лицензионной палаты Санкт-Петербурга от 28.09.2000 N 239-п "О внесении дополнений в приказ председателя Лицензионной палаты Санкт-Петербурга от 19.04.2000 N 78-п";

- приказ председателя Лицензионной палаты Санкт-Петербурга от 22.01.2001 N 09-п "Об утверждении типовых форм служебных записок";

- приказ председателя Лицензионной палаты Санкт-Петербурга от 22.03.2001 N 77-п "Об унификации бланков служебных записок, используемых при работе с базой данных Лицензионной палаты Санкт-Петербурга".

4. Контроль за выполнением приказа возложить на заместителя председателя Лицензионной палаты Санкт-Петербурга Балабушкина В.В.

Председатель Лицензионной палаты
Санкт-Петербурга
С.Ю.Ветлугин

Приложение

[Приложение]

     

Перечень документов и материалов, представляемых для лицензирования риэлтерской деятельности


Для юридических лиц:

Заявление о выдаче лицензии по установленной форме (с приложениями 1, 2);

Копии учредительных документов, прошитые и заверенные печатью*;

Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица*;

Копия свидетельства** о постановке соискателя лицензии на учет в налоговом органе*;

Сведения о профессиональной подготовке специалистов (приложение 3);

Документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления;

Доверенность на право представлять интересы соискателя лицензии;

Копии ранее выданных лицензий (для лиц, ранее проходивших лицензирование).

Для физических лиц:

Заявление о выдаче лицензии по установленной форме (с приложениями 1, 2);

Копия свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя (со штампом налогового органа)*;

Копия свидетельства** о постановке соискателя лицензии на учет в налоговом органе*;

Сведения о профессиональной подготовке специалистов (приложение 3);

Документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления;

Доверенность на право представлять интересы соискателя лицензии;

Копии ранее выданных лицензий (для лиц, ранее проходивших лицензирование).
_______________
* Если копии документов не заверены нотариусом, предъявить их оригиналы.

** Документ, выдаваемый налоговым органом организации или физическому лицу, зарегистрированному в качестве налогоплательщика (статья 11 Налогового кодекса Российской Федерации).

Заявление о выдаче лицензии

В ЛИЦЕНЗИОННУЮ ПАЛАТУ
АДМИНИСТРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
______________________________________________
190068, Санкт-Петербург, наб.кан.Грибоедова, д.88-90

Полное и сокращенное наименование организации: ________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

ИНН заявителя: _______________________________________________________

Руководитель организации: _____________________________________________
(полностью Ф.И.О.)

Главный бухгалтер: ____________________________________________________

(полностью Ф.И.О., телефон)


Местонахождение юридического лица ____________________________________
(местонахождение из устава)

Район:
_________________________________________________

Почтовый адрес:

_________________________________________________

(фактическое местонахождение)

Район:
_________________________________________________

Телефон: ______________

Факс: ____________________________________________

Код ОКПО: _____________

Банковские реквизиты организации: ______________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________

Перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию (в соответствии с приложением 1):

Риэлтерская деятельность

__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________

На какой срок запрашивается лицензия: ___________________________________

Необходимое количество заверенных копий лицензии: ______________________

Перечень и характеристика территориально обособленных объектов, на которых будет осуществляться лицензируемый вид деятельности (в соответствии с приложением 2).


Руководитель организации _________________ ___________________________
Подпись Ф.И.О.

Главный бухгалтер _________________ ___________________________
Подпись Ф.И.О.

М.П.

Заявление о выдаче лицензии гражданину, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя

В ЛИЦЕНЗИОННУЮ ПАЛАТУ
АДМИНИСТРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
______________________________________________
190068, Санкт-Петербург, наб.кан.Грибоедова, д.88-90

Фамилия _____________________________________________________________

Имя _________________________________________________________________

Отчество _____________________________________________________________

Паспорт, серия ______________________ номер ___________________________

Выдан _______________________________________________________________

(когда, кем)


Место жительства _____________________________________________________

(по паспорту)


Район _______________________________________________________________

Телефон: ________________________ Факс: ______________________________

ИНН: _____________________________________

Перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию (в соответствии с приложением 1).

Риэлтерская деятельность

__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________

На какой срок запрашивается лицензия ___________________________________

Необходимое количество заверенных копий _______________________________

Перечень и характеристика территориально обособленных объектов, на которых будет осуществляться лицензируемый вид деятельности (в соответствии с приложением 2).


________________
подпись

Приложение 1. Перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию

Приложение 1

N

Наименование видов деятельности

Риэлтерская деятельность

Деятельность, осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с:

- земельными участками;

- зданиями;
- строениями;

- сооружениями;

- жилыми и нежилыми помещениями и правами на них

Приложение 2. Перечень и характеристика территориально обособленных объектов

Приложение 2

N п/п

Наименование объекта (контора, помещение N, офис N и т.д.)

Адрес объекта

Район

Вид прав на занимаемый объект (свидетельство о собственности, договор аренды, субаренды*) с приложением копий

Площадь объекта, Об утверждении форм типовых документов: служебной записки, первичного пакета документов и условий осуществления риэлтерской деятельности (утратил силу на основании приказа Лицензионной палаты Санкт-Петербурга от 21.10.2005 N 272-п)


* При наличии договоров субаренды представить согласование собственника на право сдачи в субаренду.

Руководитель ______________ ___________________
(Подпись) (Ф.И.О.)

Главный бухгалтер _________________ ___________________________
(Подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

Приложение 3 к приказу. Сведения о профессиональной подготовке специалистов

Приложение 3

Стаж работы

N п/п

Занимаемая должность в данной организации

Ф.И.О.

Условия труда (постоянно, временно, по договору)

Образова-
ние (вуз, ССУЗ, год окончания, специаль-
ность по диплому, N диплома)*

по специаль-
ности

в занима-
емой должности

Сведения, подтверждающие знания и опыт работы при осуществлении риэлтерской деятельности

Повышение квалификации, N свидетельства (удостоверения) об окончании курсов, дата окончания)*


* Приложить копии удостоверений (свидетельств).

** Специалистами, осуществляющими риэлтерскую деятельность, являются сотрудники, непосредственно участвующие в заключении сделок, т.е. имеющие право на ведение переговоров, либо подписание юридически значимых документов, либо совершение иных юридически значимых действий от имени соискателя лицензии либо его клиентов.

Руководитель _________________ ___________________________
Подпись Ф.И.О.

М.П.

Опись документов, представленных соискателем лицензии

документов, представленных соискателем лицензии: _____________________________
__________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)


в Лицензионную палату Санкт-Петербурга для получения лицензии на право осуществления вида деятельности: риэлтерская деятельность

N п/п

Наименование документа

Дата представления документов

Количество листов

Оригинал

Копия

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

1.

Заявление о выдаче лицензии (с приложениями 1, 2)

2.

Копии учредительных документов юридического лица

3.

Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица

4.

Копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя

5.

Копия свидетельства о постановке на налоговый учет

6.

Копии документов, подтверждающих наличие на законном основании нежилых помещений

7.

Сведения о профессиональной подготовке специалистов (приложение 3)

8.

Копии ранее выданных лицензий (для лиц, ранее проходивших лицензирование)

9.

Доверенность на право представлять интересы соискателя лицензии

10.

Документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления

11.

12.

13.

14.

15.

Документы по описи сдал
и копию описи получил
________________________________________________ ______________
(должность, Ф.И.О. представителя соискателя лицензии) (подпись)

Документы по описи принял
и копию описи вручил
______________________________________________ ______________
(должность, Ф.И.О. представителя Лицензионной палаты) (подпись)

"___" ______________________

Перечень документов, имеющихся в деле

документов, имеющихся в деле N __________
Вид деятельности: риэлтерская деятельность

N п/п

Наименование документа

Дата включения в дело

N-N страниц

1.

Копии учредительных документов юридического лица

2.

Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица

3.

Копия свидетельства о государственной регистрации соискателя лицензии в качестве индивидуального предпринимателя

4.

Копия свидетельства о постановке на налоговый учет

5.

Копии документов, подтверждающих наличие на законном основании нежилых помещений

6.

Сведения о профессиональной подготовке специалистов (приложение 3)

7.

Копии ранее выданных лицензий (для лиц, ранее проходивших лицензирование)

8.

Доверенность на право представлять интересы соискателя лицензии

9.

Расчет платежей за лицензирование

10.

Копии счетов

11.

Документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления

12.

Копии платежных поручений

13.

Опись документов, представленных соискателем лицензии

14.

Заключение о соответствии соискателя лицензии лицензионным требованиям и условиям

15.

Служебная записка о включении соискателя лицензии в приказ

16.

17.

18.

Главный (ведущий) специалист _____________ ______________
(Подпись) (Ф.И.О.)

Дата заполнения перечня документов "___" _________ 200 _ г.


N п/п

Наименование документа

Дата включения в дело

NN страниц

Подпись

Ф.И.О.

19.

Копия уведомления о выдаче лицензии

20.

Документ, подтверждающий направление лицензиату уведомления о выдаче лицензии (почтой)

21.

Копии счетов (за выдачу лицензии)

22.

Документ, подтверждающий оплату лицензионного сбора

23.

Копия лицензии

24.

Заявление о выдаче лицензии с приложениями 1, 2 (дата включения в дело соответствует дате регистрации заявления)

25.

26.

27.

28.

29.

30.

31.

32.

33.

34.

35.

36.


Служебная записка.Риэлтерская деятельность

Дата выдачи описи "___" __________

Количество копий: ________________

Заместителю председателя
Лицензионной палаты Санкт-Петербурга
Балабушкину В.В.


Служебная записка


_______________________________________________ представило (представил) комплект документов для лицензирования, который соответствует предъявляемым требованиям.

Заключение, подтверждающее соответствие соискателя лицензии установленным лицензионным требованиям и условиям, представлено _____________
__________________________________________________________________________
от "___" ___________________ N _____________________.

Соискателя следует включить в приказ на получение лицензии сроком на ___ год(а) с "__________" _______________ до "___" ______________ по следующему виду деятельности:

     
Риэлтерская деятельность


Условия осуществления данного вида деятельности:

1. Нарушение условий осуществления данного вида деятельности влечет за собой приостановление действия лицензии или ее аннулирование.

2. Действие лицензии распространяется на осуществление деятельности на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них.

3. Лицензиат обязан соблюдать законодательство Российской Федерации, нормативные правовые акты, регламентирующие данный вид деятельности, санитарно-эпидемиологические, противопожарные и другие нормы и правила.

4. Лица, осуществляющие заключение сделок с недвижимостью, не вправе выступать в качестве оценщика этой недвижимости.

5. Лицензиат обязан:

- предъявлять настоящую лицензию по требованию контрагентов и иных заинтересованных лиц;

- информировать заинтересованных лиц о нормативных правовых актах, регулирующих отношения в сфере недвижимости;

- вести единый реестр заключаемых с клиентами договоров;

- представлять по требованию Лицензионной палаты Санкт-Петербурга информацию, необходимую для контроля за соответствием осуществляемой деятельности условиям лицензирования.

6. Лицо, непосредственно участвующее в заключении сделок с недвижимостью, обязано иметь квалификационный аттестат.

7. В случае реорганизации, изменения наименования юридического лица, изменения паспортных данных физического лица, утраты лицензии владелец обязан в 15-дневный срок подать в Лицензионную палату Санкт-Петербурга заявление о переоформлении лицензии.

8. Передача лицензии другому лицу запрещается.

9. Обязательны для исполнения условия заключения о соответствии соискателя лицензии лицензионным требованиям и условиям от "____" _________________ N _____________.

Гл. специалист: ____________ (_______________) "___" ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Начальник отдела: _________ (Хлямов В.В.) "____" ____________________
(подпись)

Начальник Управления: ___________ (Спиров И.С.) "____" ________________
(подпись)

Условия осуществления риэлтерской деятельности

1. Действие лицензии распространяется на осуществление риэлтерской деятельности специалистами организации (индивидуальным предпринимателем) _____
__________________________________________________________________________

2. Разрешается осуществлять деятельность на основе соглашения с заинтересованными лицами по совершению от их имени и за их счет либо от их имени, но за счет и в интересах заинтересованных лиц гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них.

3. Риэлтерская деятельность должна осуществляться при условии строгого соблюдения законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга, Федерального закона РФ "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 25.05.1998 N 158-ФЗ, "Положения о лицензировании риэлтерской деятельности", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 N 1407, требований иных нормативных документов, регламентирующих данный вид деятельности.

4. При осуществлении риэлтерской деятельности необходимо соблюдать следующие требования и условия:

- вести единый реестр заключаемых с клиентами договоров;

- предъявлять лицензии по требованию контрагентов и иных заинтересованных лиц;

- иметь офис для работы с клиентами;

- информировать заинтересованных лиц о нормативных правовых актах, регулирующих отношения в сфере недвижимости;

- представлять клиентам неискаженную и полную информацию в отношении объектов недвижимости, прав на них и правообладателях, которая может быть получена на законных основаниях;

- иметь соответствующие действующему законодательству примерные формы договоров с клиентами и обеспечить доступность этой информации любому заинтересованному лицу.

5. Риэлтерскую деятельность разрешается осуществлять специалистам, уровень профессиональной подготовки которых соответствует квалификационным требованиям, установленным нормативными документами, в частности распоряжением Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 27.02.1997 N 88-р.

6. В случае реорганизации, изменения наименования юридического лица, изменения паспортных данных физического лица, утраты лицензии владелец обязан в 15-дневный срок подать в Лицензионную палату Санкт-Петербурга заявление о переоформлении лицензии.

7. Лицензиат не вправе выступать в качестве оценщика недвижимости при осуществлении сделок, в которых он участвует в качестве риэлтера.

8. До окончание сроков действия документов на использование офисных помещений представить в Лицензионную палату Санкт-Петербурга документацию, подтверждающую законность использования офисных помещений на новый срок.

9. Устранить замечания данного заключения в установленные сроки.

10. Нарушение лицензионных условий является основанием для приостановления лицензии или ее аннулирования.


Официальный
электронный текст
ИПС "Кодекс"



Текст документа сверен по:
рассылка

Об утверждении форм типовых документов: служебной записки, первичного пакета документов и условий осуществления риэлтерской деятельности (утратил силу на основании приказа Лицензионной палаты Санкт-Петербурга от 21.10.2005 N 272-п)

Название документа: Об утверждении форм типовых документов: служебной записки, первичного пакета документов и условий осуществления риэлтерской деятельности (утратил силу на основании приказа Лицензионной палаты Санкт-Петербурга от 21.10.2005 N 272-п)

Номер документа: 160-п

Вид документа: Приказ Лицензионной палаты Санкт-Петербурга

Принявший орган: Лицензионная палата Санкт-Петербурга

Статус: Недействующий

Опубликован: Документ опубликован не был
Дата принятия: 15 июня 2001

Дата начала действия: 15 июня 2001
Дата окончания действия: 21 октября 2005