• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Недействующий

Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

     
РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 2 июля 2001 года N 1089-р


О порядке принятия решений о продаже неликвидных объектов
нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга

(с изменениями на 30 июня 2003 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 1 января 2005 года на основании
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга
от 18 ноября 2004 года N 576-р
.
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 15 октября 2001 года N 1678-р;
распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 24 декабря 2001 года N 2091-р;
распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 30 августа 2002 года N 1601-р;
распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 30 июня 2003 года N 958-р.

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
Текст распоряжения в редакции, введенной в действии с 30 сентября 2002 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 30 августа 2002 года N 1601-р.
____________________________________________________________________


В целях приведения правовых актов Санкт-Петербурга в соответствие с требованиями Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке принятия решений о продаже неликвидных объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга (далее - объекты) согласно приложению 1.

1.2. Примерную форму договора купли-продажи неликвидного нежилого здания, сооружения с земельным участком, на котором оно расположено, на аукционе согласно приложению 2.

1.3. Примерную форму договора купли-продажи неликвидного нежилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на аукционе согласно приложению 3.

1.4. Примерную форму договора купли-продажи неликвидного нежилого помещения на аукционе согласно приложению 4.

1.5. Типовую форму технического задания на проведение оценки рыночной стоимости неликвидного объекта нежилого фонда согласно приложению 5.

2. Принять к сведению, что в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга организацией, уполномоченной в соответствии с законодательством организовывать и осуществлять приватизацию объектов, является государственное учреждение по совершению сделок с недвижимостью "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества).

3. Структурным подразделениям Комитета осуществлять подготовку документов, необходимых для приватизации объектов, и Фонду имущества обеспечивать продажу таких объектов и, в необходимых случаях, земельных участков в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, а также настоящим распоряжением.

4. Государственному учреждению "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУИОН) обеспечить:

4.1. Представление сведений, необходимых для продажи объектов, в соответствии с настоящим распоряжением.

4.2. Проведение оценки рыночной стоимости объектов, подлежащих продаже (пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2003 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 30 июня 2003 года N 958-р.

5. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета С.В.Сысоева.

Председатель Комитета
В.Л.Назаров

Приложение 1 к распоряжению. Положение о порядке принятия решений о продаже незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга



Приложение 1
к распоряжению
(в редакции, введенной в действие
с 30 сентября 2002 года
распоряжением КУГИ
Администрации Санкт-Петербурга
от 30 августа 2002 года N 1601-р
,


Положение
о порядке принятия решений о продаже неликвидных объектов
нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга

(с изменениями на 30 июня 2003 года)

1. Настоящее Положение регулирует порядок принятия решений о продаже неликвидных объектов нежилого фонда, входящих в состав имущества казны Санкт-Петербурга, и, в предусмотренных законодательством случаях, земельных участков (долей в праве общей долевой собственности на земельные участки), на которых они расположены.

2. Неликвидными объектами нежилого фонда, входящими в состав имущества казны Санкт-Петербурга (далее - объекты нежилого фонда), являются здания, строения, сооружения, помещения, в том числе встроенно-пристроенные помещения в жилых домах, на предоставление в аренду которых не поступило ни одной заявки после снижения ставки арендной платы и последующей повторной публикации сведений о них в соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) от 01.02.2000 N 187-р и в отношении которых может быть принято решение о продаже в соответствии с настоящим Положением.

3. Районные агентства Комитета (далее - Агентства) в трехдневный срок с момента завершения действий, указанных в п.18 приложения к распоряжению КУГИ от 01.02.2000 N 187-р, направляют в Управление распоряжения государственной собственностью подписанное начальником Агентства заключение о возможности продажи объекта нежилого фонда (приложения 1-3 к Положению), а также необходимые приложения, в том числе комплект документов, описывающих объект нежилого фонда, подготовленный районным филиалом государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУИОН) - проектно-инвентаризационным бюро в соответствии с требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и кадастрового учета объектов недвижимости. Указанный комплект документов прошивается, скрепляется печатью и подписывается начальником проектно-инвентаризационного бюро.

4. Управление распоряжения государственной собственностью в трехдневный срок с момента поступления пакета документов:

4.1. Проверяет комплектность пакета документов и в необходимых случаях возвращает пакет документов в Агентство на доработку. Замечания Управления учета государственной собственности устраняются Агентствами в двухдневный срок.

4.2. Подготавливает проект распоряжения Комитета о приватизации объекта нежилого фонда и, в предусмотренных законодательством случаях, земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок), на котором они расположены (далее - Объект). Проект распоряжения в установленном порядке направляется на согласование в Управление экономической безопасности и заместителю председателя Комитета, курирующему вопросы приватизации. Проект распоряжения подлежит согласованию в двухдневный срок.

4.3. Подготавливает в необходимых случаях перечень ограничений, обременений, сервитутов, отраженных в заключениях Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (информации, поступившей от государственного учреждения юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость") и подлежащих включению в договор купли-продажи Объекта, а также проект заявления Комитета в государственное учреждение юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" о государственной регистрации ограничений, обременений, сервитутов (далее - заявление Комитета).

5. Проект распоряжения Комитета о приватизации Объекта после согласования в соответствии с п.4.2 Положения передается Управлением распоряжения государственной собственностью на согласование в Юридическое управление. Согласованный в двухдневный срок Юридическим управлением проект направляется на утверждение председателю Комитета.

6. После подписания председателем Комитета распоряжения о приватизации Объекта Управление распоряжения государственной собственностью направляет в ГУИОН заявку на оценку Объекта с приложением технического задания и комплекта документов в соответствии с техническим заданием и договором, заключенным между Комитетом и ГУИОН, а соответствующее Агентство обеспечивает доступ на Объект представителям ГУИОН для его осмотра.
(Пункт дополнительно включен с 29 июля 2003 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 30 июня 2003 года N 958-р).

7. ГУИОН в течение десяти рабочих дней с момента осмотра Объекта и получения комплекта документов, необходимых для оценки Объекта, обеспечивает определение его рыночной стоимости и направляет в Комитет отчет об оценке рыночной стоимости Объекта.
(Пункт дополнительно включен с 29 июля 2003 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 30 июня 2003 года N 958-р).
(Пункт 6 считается пунктом 8, а пункты 7, 9, 10, 11 считаются соответственно пунктами 9-12 - распоряжение КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 30 июня 2003 года N 958-р).

8. Распоряжение Комитета о приватизации Объекта, отчет об оценке рыночной стоимости Объекта вместе с подписанными заместителем председателя Комитета, курирующим вопросы приватизации, передаточным распоряжением и заявлением Комитета, а также пакетом документов, указанным в п.3 Положения, в двухдневный срок передаются Управлением распоряжения государственной собственностью в Управление учета государственной собственности.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2003 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 30 июня 2003 года N 958-р.

9. Управление учета государственной собственности в двухдневный срок осуществляет регистрацию передаточного распоряжения и передает документы, указанные в п.6 Положения, в государственное учреждение по совершению сделок с имуществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд) для проведения в установленном законодательством порядке аукциона и последующего заключения договора купли-продажи Объекта.

8. Пункт исключен с 29 июля 2003 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 30 июня 2003 года N 958-р.

10. Фонд в трехдневный срок с момента поступления пакета документов:

10.1. Определяет начальную цену продажи Объекта по формуле:

Vн = V + Vз, где:

Vн - начальная цена Объекта, руб.;

V - рыночная стоимость объекта нежилого фонда, указанная в отчете ГУИОН, руб.;

Vз - цена земли, указанная в акте Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (слагаемое включается в формулу, когда объект нежилого фонда представляет собой здание, сооружение либо помещение, расположенное в нежилом здании, сооружении, которое находится на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности).

10.2. Утверждает условия проведения аукциона в соответствии с требованиями законодательства.

11. В случае если аукцион не состоялся, Фонд в двухдневный срок передает в Управление распоряжения государственной собственностью документы, указанные в п.6 Положения, документ, подтверждающий, что аукцион не состоялся, а также отчет об оценке рыночной стоимости Объекта и сведения о начальной цене Объекта.

12. Управление распоряжения государственной собственностью в трехдневный срок с момента поступления пакета документов подготавливает проект распоряжения Комитета о продаже Объекта посредством публичного предложения. Дальнейшие действия для продажи Объекта посредством публичного предложения осуществляются в порядке, предусмотренном п.п.4.2, 5-7 Положения.

Приложение 1 к Положению. Заключение районного агентства КУГИ о возможности продажи нежилого здания (сооружения) с земельным участком, на котором оно расположено (далее - Объекта)

Приложение 1
к Положению о порядке принятия
решений о продаже неликвидных
объектов нежилого фонда, являющихся
имуществом казны Санкт-Петербурга
(в редакции, введенной в действие
с 30 сентября 2002 года
распоряжением КУГИ
Администрации Санкт-Петербурга
от 30 августа 2002 года N 1601-р
,


(типовая форма)

     
Заключение
_____________________ районного агентства КУГИ
о возможности продажи нежилого здания (сооружения)
с земельным участком, на котором оно расположено

(далее - Объекта)

1. Здание/сооружение
(нужное подчеркнуть)

общей площадью ___________________________________________ кв.м,

расположено по адресу: Санкт-Петербург, _________________________________
__________________________________________________________________________.

2. Здание/сооружение является:
(обвести номер соответствующего подпункта):

2.1. Объектом культурного наследия федерального значения;

2.2. Объектом культурного наследия регионального значения;

2.3. Выявленным объектом культурного наследия;

2.4. Культовым зданием (сооружением).

3. Площадь земельного участка составляет ______________ кв.м.

4. Здание/сооружение находится в собственности Санкт-Петербурга на основании _________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

5. Здание/сооружение находится на учете в Реестре недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга:
__________________________________________________________________________

(наименование организации, обеспечивающей техническое обслуживание
и ремонт)

6. Права третьих лиц на Объект:

приложение N 1/отсутствуют
(нужное подчеркнуть)

7. Приложение N 2: выданный КЗРиЗ акт установления цены земли.

8. Приложение N 3: комплект документов, описывающих нежилое здание (сооружение), подготовленный районным филиалом ГУИОН - проектно-инвентаризационным бюро (далее - ПИБ) в соответствии с требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и кадастрового учета объектов недвижимости, прошитый, скрепленный печатью и подписанный начальником ПИБ.

9. Приложение N 4: копия распоряжения КГА (приказа КЗРиЗ) об утверждении границ земельного участка с приложениями (план земельного участка с указанием кадастрового номера), заверенными КЗРиЗ.

10. Приложение N 5: решение, принятое в соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 31.07.1995 N 794-р рабочей группой по приватизации либо Научным советом Санкт-Петербурга по вопросам охраны культурного наследия о согласовании решения о приватизации здания/сооружения и утвержденное приказом КГИОП (в случае, предусмотренном п.п.2.2 Заключения).

11. Приложения N 6-9: заключения КЗРиЗ, КГА, КГИОП, а также представленная ГБР информация, полученные согласно п.18 приложения к распоряжению КУГИ от 01.02.2000 N 187-р.

На основании вышеизложенного районное агентство считает осуществление продажи Объекта возможным/невозможным
(нужное подчеркнуть)

Главный специалист - юрист ___________________
районного агентства КУГИ ____________ __________________________
подпись Ф.И.О.

___.___.___

Начальник __________________________________
районного агентства КУГИ ____________ __________________________
подпись Ф.И.О.

___.___.___

Приложение 2 к Положению. Заключение районного агентства КУГИ о возможности продажи нежилого помещения совместно с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок


Приложение 2
к Положению о порядке принятия
решений о продаже неликвидных
объектов нежилого фонда, являющихся
имуществом казны Санкт-Петербурга
(в редакции, введенной в действие
с 30 сентября 2002 года
распоряжением КУГИ
Администрации Санкт-Петербурга
от 30 августа 2002 года N 1601-р
,


(типовая форма)

     
     
Заключение
_____________________ районного агентства КУГИ
о возможности продажи нежилого помещения
совместно с долей в праве общей долевой собственности
на земельный участок

(далее - Объекта)

1. Помещение(я) расположено в нежилом здании, сооружении

общей площадью ________________________кв.м,

расположенном по адресу: Санкт-Петербург, _______________________________
__________________________________________________________________________.

2. Здание/сооружение является
(обвести номер соответствующего подпункта):

2.1. Объектом культурного наследия федерального значения;

2.2. Объектом культурного наследия регионального значения;

2.3. Выявленным объектом культурного наследия;

2.4. Культовым зданием (сооружением).

3. Площадь земельного участка составляет _______________ кв.м.

4. Доля общей площади помещения в общей площади здания/сооружения составляет ____(в виде правильной простой дроби) (в соответствии с информацией, представленной районным филиалом ГУИОН - проектно-инвентаризационным бюро (далее - ПИБ)).

5. Помещение находится в собственности Санкт-Петербурга на основании ______
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

6. Помещение находится на учете в Реестре недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга:
__________________________________________________________________________.

(наименование организации, обеспечивающей техническое обслуживание
и ремонт)

7. Права третьих лиц на Объект:
приложение N 1/отсутствуют
(нужное подчеркнуть)

8. Приложение N 2: выданный КЗРиЗ акт установления цены земли.

9. Приложение N 3: комплект документов, описывающих помещение, подготовленный ПИБ в соответствии с требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и кадастрового учета объектов недвижимости, прошитый, скрепленный печатью и подписанный начальником ПИБ.

10. Приложение N 4: копия распоряжения КГА (приказа КЗРиЗ) об утверждении границ земельного участка с приложениями (план земельного участка с указанием кадастрового номера), заверенными КЗРиЗ.

11. Приложение N 5: протокол осмотра помещения с целью определения наличия либо отсутствия в нем механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения.

12. Приложение N 6: решение, принятое в соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 31.07.1995 N 794-р рабочей группой по приватизации либо Научным советом Санкт-Петербурга по вопросам охраны культурного наследия о согласовании решения о приватизации помещения и утвержденное приказом КГИОП (в случае, предусмотренном п.2.2 Заключения).

13. Приложение N 7: справка о величине доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выданная КЗРиЗ.

14. Приложения N 8-11: заключения КЗРиЗ, КГА, КГИОП, а также представленная ГБР информация, полученные согласно п.18 приложения к распоряжению КУГИ от 01.02.2000 N 187-р.

На основании вышеизложенного районное агентство считает осуществление продажи Объекта возможным/невозможным
(нужное подчеркнуть)

Главный специалист - юрист ___________________
районного агентства КУГИ ____________ __________________________
подпись Ф.И.О.

___.___.___

Начальник __________________________________
районного агентства КУГИ ____________ __________________________
подпись Ф.И.О.

___.___.___

Приложение 3 к Положению. Заключение районного агентства КУГИ о возможности продажи нежилого помещения (далее - Помещения)


Приложение 3
к Положению о порядке принятия
решений о продаже неликвидных объектов
нежилого фонда, являющихся имуществом
казны Санкт-Петербурга
(дополнительно включено
с 30 сентября 2002 года
распоряжением КУГИ
Администрации Санкт-Петербурга
от 30 августа 2002 года N 1601-р
)

(типовая форма)

     
     
Заключение
__________________ районного агентства КУГИ
о возможности продажи нежилого помещения (далее - Помещения)

1. Помещение(я) расположено в жилом (нежилом) здании, сооружении
(нужное подчеркнуть)
общей площадью ____________________________ кв.м, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, __________________________________________________________.

2. Здание/сооружение является
(обвести номер соответствующего подпункта):

2.1. Объектом культурного наследия федерального значения;

2.2. Объектом культурного наследия регионального значения;

2.3. Выявленным объектом культурного наследия;

2.4. Культовым зданием (сооружением).

3. Доля общей площади Помещения в общей площади здания/сооружения составляет _______ (в виде правильной простой дроби)
(в соответствии с информацией, представленной районным филиалом ГУИОН -проектно-инвентаризационным бюро (далее - ПИБ)).

4. Помещение находится в собственности Санкт-Петербурга (нужное подчеркнуть) на основании ___________________________________________________
__________________________________________________________________________.

5. Помещение находится на учете в Реестре недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга: _________________________________________________________.
(наименование организации, обеспечивающей техническое
обслуживание и ремонт)

6. Права третьих лиц на Помещение:
приложение N 2/отсутствуют (нужное подчеркнуть)

7. Приложение N 3: комплект документов, описывающих Помещение, подготовленный ПИБ в соответствии с требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и кадастрового учета объектов недвижимости, прошитый, скрепленный печатью и подписанный начальником ПИБ.

8. Приложение N 4: протокол осмотра Помещения с целью определения наличия либо отсутствия в нем механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения.

9. Приложение N 5: решение, принятое в соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 31.07.1995 N 794-р рабочей группой по приватизации либо Научным советом Санкт-Петербурга по вопросам охраны культурного наследия о согласовании решения о приватизации помещения и утвержденное приказом КГИОП (в случае, предусмотренном п.2.2 Заключения).

На основании вышеизложенного районное агентство считает осуществление продажи Помещения возможным/невозможным
(нужное подчеркнуть)

Главный специалист - юрист ___________________
районного агентства КУГИ ____________ __________________________
подпись Ф.И.О.

___.___.___

Начальник __________________________________
районного агентства КУГИ ____________ __________________________
подпись Ф.И.О.

___.___.___

Приложение 2 к распоряжению. Договор купли-продажи неликвидного нежилого здания, сооружения с земельным участком, на котором оно расположено, на аукционе


Приложение 2
к распоряжению
(в редакции, введенной в действие
с 30 сентября 2002 года
распоряжением КУГИ
Администрации Санкт-Петербурга
от 30 августа 2002 года N 1601-р
,



(примерная форма)

     
        
Договор N ________
купли-продажи неликвидного нежилого здания,
сооружения с земельным участком, на котором оно расположено,
на аукционе


Санкт-Петербург "__" _____ 20_ г.

____________________________________ осуществляющий(ая) функции продавца на
основании ________________________________________________________________ ,

(далее - Продавец) в лице ____________________________________, действующего на
основании _________________________________________________________, с одной
стороны, и ________________________________________________________________,
(далее - Покупатель) в лице _________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________,

с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с действующим законодательством о приватизации и на основании результатов аукциона от __.__.__, протокол N ____ (приложение 1), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

Основные понятия


Объект - указанные в п.1.1 Договора:

1) нежилое здание, сооружение;

2) земельный участок, занимаемый зданием (сооружением).

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора:


1.1.1. Нежилое здание (сооружение) (далее - Здание) _______________________
__________________________________________________________________________

наименование района (населенного пункта), адрес,

__________________________________________________________________________

наименование, назначение, этажность, кадастровый номер


Площадь Здания составляет _____________ (_____________________________) кв.м.
(цифрами и прописью)

1.1.2. Земельный участок (далее - Участок) _____ площадью ____________ кв.м,
кадастровый номер цифрами, прописью

расположенный по адресу: __________________________________________________,

входящий в состав земель ___________________________________________________,
категория земель
предоставленный для ________________________________ и иного использования, не
противоречащего ограничениям, установленным соответствующими органами власти (местного самоуправления) в соответствии с законодательством и утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.

Участок расположен в границах, установленных в соответствии с планом Участка, подписанным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и приведенным в приложении 2, являющемся неотъемлемой частью Договора.

В отношении Участка действуют ограничения (обременения), связанные с ______
__________________________________________________________________________

нахождение на территории объединенной охранной зоны,
__________________________________________________________________________
установленной решением Ленгорисполкома от 30.12.1988 N 1045;
__________________________________________________________________________
иные основания


1.2. Комплект документов, описывающих объект нежилого фонда, подготовленный районным филиалом ГУИОН - проектно-инвентаризационным бюро (далее - ПИБ) в соответствии с требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и кадастрового учета объектов недвижимости, прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью (приложение 3). Указанный комплект документов должен быть прошит, скреплен печатью и подписан начальником ПИБ.

2. Цена и порядок расчетов


2.1. Цена продажи Объекта включает в себя:

2.1.1. Цену продажи Здания: _____________________ (__________________) руб.
(цифрами и прописью)

2.1.2. Цену продажи Участка _____________________ (__________________) руб.
(цифрами и прописью)

2.1.3. Цена продажи Объекта включает в себя задаток в размере _____________(__________) руб., на момент заключения Договора, перечисленный
(цифрами и прописью)
Покупателем Продавцу.

2.1.4. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены продажи Объекта на момент заключения Договора составляет ________________(________________) руб.
(цифрами и прописью)

2.2. Покупатель перечисляет подлежащую оплате оставшуюся часть цены продажи Объекта (п.2.1.4 Договора) по безналичному расчету на специальный расчетный счет Продавца __________________________ не позднее 30 дней с момента подписания Договора.

3. Обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется в течение _______ дней с момента выполнения Покупателем обязанности, предусмотренной п.3.2.1 Договора, предоставить Покупателю подписанное Продавцом заявление о государственной регистрации перехода права собственности на Объект вместе с необходимыми для этого документами, включая заявление Комитета по управлению городским имуществом о государственной регистрации ограничений, обременений, сервитутов.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену продажи Объекта в размере, сроки и в порядке, установленных в разделе 2 Договора. Указанная в данном пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента поступления на расчетный счет Продавца цены продажи Объекта.

3.2.2. Передать документы, указанные в п.3.1 Договора, в установленном законодательством порядке в пятидневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2.3. В течение 60 дней с момента перехода права собственности заключить с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) охранное обязательство по типовой форме, утвержденной в установленном порядке*.
_______________
* Пункт включается в текст Договора при наличии справки КГИОП о том, что Здание является объектом (выявленным объектом) культурного наследия.

3.2.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект работников эксплуатационных служб для устранения аварийных ситуаций.

3.3. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в трехдневный срок с момента выполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта (п.3.2.1 Договора).

4. Возникновение права собственности

4.1. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при условии выполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта (п.п.3.2.1 Договора).

4.3*. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с момента передачи Объекта в соответствии с п.3.3 Договора.
_______________
* Нумерация соответствует оригиналу. - Примечание "КОДЕКС".

5. Особые условия

5.1. Покупатель безвозмездно пользуется Объектом с момента подписания передаточного акта (п.3.3 Договора) до момента приобретения Объекта в собственность.

5.2. Права третьих лиц на Объект: ________________________________________
__________________________________________________________________________.

5.3. __________________________________________________________________
(иные условия, устанавливаемые Сторонами)
__________________________________________________________________________.

6. Ответственность Сторон

6.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством, за предоставление не соответствующей действительности информации, за непредоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна, и имевшей существенное значение для заключения Договора.

6.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с требованиями законодательства.

6.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п.2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пени) в размере ___% от цены продажи Объекта за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

6.4. За нарушение условий Договора, предусмотренных п.п.3.2.2 и 3.2.3 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку (пени) в размере 0,05% от цены продажи Объекта за каждый день просрочки.

6.5. Односторонний отказ Продавца от исполнения Договора возможен в случае просрочки Покупателем платежа свыше 10 дней по истечении срока, указанного в п.2.2 Договора.

7. Прочие условия

7.1. Последующее отчуждение Объекта полностью или по частям (долям в праве общей долевой собственности на Объект) влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных п.3.2.3 Договора.

7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

7.3. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются требованиями законодательства.

7.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области или судом общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией.

7.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:

по одному экземпляру Договора для Сторон, один экземпляр Договора и две копии Договора в Комитет по управлению городским имуществом, копия Договора в ГУИОН, а также, если Объект отнесен к категории объектов культурного наследия, одна копия Договора в КГИОП для подготовки и оформления охранного обязательства.

Приложения:

1. Протокол аукциона от __.__.__ N __.

2. План Участка, подписанный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

3. Комплект документов, описывающих объект нежилого фонда и подготовленный районным филиалом ГУИОН - проектно-инвентаризационным бюро (далее - ПИБ) в соответствии с требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и кадастрового учета объектов недвижимости. Указанный комплект документов должен быть прошит, скреплен печатью и подписан начальником ПИБ.

4. _________________________________.

8. Юридические адреса и реквизиты Сторон

1. Продавец: __________________________________________________________

Адрес: _______________________________________________________________

Расчетный счет _______________________________________________________

2. Покупатель:

Для юр. лиц __________________________________________________________
(полное наименование)

ИНН ______________________ Юр. адрес: ________________________________

Факт. адрес:___________________________________________________________

Дата и место государственной регистрации ________________________________

Номер регистрационного свидетельства ___________________________________

Расчетный счет _______________________________________________________

Для физ. лиц _________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)

Документ, удостоверяющий личность _____________________________________
__________________________________________________________________________
(наименование, серия, номер, дата выдачи, выдавший документ орган).

Адрес: _______________________________________________________________
(постоянного места жительства или преимущественного пребывания)

От Продавца: От Покупателя:
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________


Приложение 3 к распоряжению. Договор купли-продажи незанятого (неиспользуемого) нежилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на коммерческом конкурсе с инвестиционными условиями

Приложение 3
к распоряжению (в редакции, введенной в действие
с 30 сентября 2002 года распоряжением КУГИ
Администрации Санкт-Петербурга
от 30 августа 2002 года N 1601-р
,


(примерная форма)

          
Договор N _______________
купли-продажи неликвидного нежилого помещения и доли
в праве общей долевой собственности
на земельный участок на аукционе


Санкт-Петербург "__" _____ 20_ г.

_____________________________, осуществляющий(ая) функции продавца на основании ________________________________________________________________,
(далее - Продавец) в лице ____________________________________, действующего на
основании _________________________________________________________, с одной
стороны, и ________________________________________________________________,
(далее - Покупатель) в лице _________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________,

с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с действующим законодательством о приватизации и на основании результатов аукциона от __.__.__, протокол N __ (приложение 1), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

Основные понятия:

Объект - указанные в п.1.1 Договора:

1) незанятое (неиспользуемое) нежилое помещение, расположенное в нежилом здании, выделенное в натуре, предназначенное для самостоятельного использования для нежилых целей;

2) доля, не подлежащая выделу в натуре, в праве общей долевой собственности на земельный участок, занимаемый зданием (сооружением), в котором расположено помещение.

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора:

1.1.1. Нежилое помещение: _____________________________________________
(наименование района (населенного пункта), адрес,
__________________________________________________________________________;
наименование, назначение, кадастровый номер, площадь, иные реквизиты - N, этаж)

1.1.2. Долю в праве общей долевой собственности, равную ______________, на
(простая дробь)
земельный участок (далее - Участок) ______________ площадью ______________ кв.м,
кадастровый номер цифрами, прописью
расположенный по адресу: __________________________________________________,

входящий в состав земель __________________________________________________,
категория земель

предоставленный для ________________________________ и иного использования, не
противоречащего ограничениям, установленным соответствующими органами власти (местного самоуправления) в соответствии с законодательством и утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.

Участок расположен в границах, установленных в соответствии с планом Участка, подписанным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и приведенным в приложении 2, являющемся неотъемлемой частью Договора.

В отношении Участка действуют ограничения (обременения), связанные с ______
__________________________________________________________________________

нахождение на территории объединенной охранной зоны,

__________________________________________________________________________

установленной решением Ленгорисполкома от 30.12.1988 N 1045;

__________________________________________________________________________

иные основания

1.2. Комплект документов, описывающих нежилое помещение (с указанием кадастрового номера), подготовленный районным филиалом ГУИОН - проектно-инвентаризационным бюро (далее - ПИБ) в соответствии с требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и кадастрового учета объектов недвижимости, прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью (приложение 3). Указанный комплект документов должен быть прошит, скреплен печатью и подписан начальником ПИБ.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена продажи Объекта включает в себя:

2.1.1. Цену продажи нежилого помещения: ______________ (________________).
(цифрами и прописью)

2.1.2. Цену продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок _____________________ (______________________) руб.
(цифрами и прописью)

2.1.3. Цена продажи Объекта включает в себя задаток в размере _________(_________________) руб., на момент заключения Договора перечисленный
(цифрами и прописью)
Покупателем Продавцу.

2.1.4. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены продажи Объекта на момент заключения Договора составляет _________________(______________) руб.
(цифрами и прописью)

2.2. Покупатель перечисляет подлежащую оплате оставшуюся часть цены продажи Объекта (п.2.1.4 Договора) по безналичному расчету на специальный расчетный счет Продавца _______________________ не позднее 30 дней с момента подписания Договора.

3. Обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется в течение ______ дней с момента выполнения Покупателем обязанности, предусмотренной п.3.2.1 Договора, предоставить Покупателю подписанное Продавцом заявление о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок вместе с необходимыми для этого документами, включая заявление Комитета по управлению городским имуществом о государственной регистрации ограничений, обременений, сервитутов.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену продажи Объекта в размере, сроки и в порядке, установленном в разделе 2 Договора. Указанная в данном пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента поступления на расчетный счет Продавца цены продажи Объекта.

3.2.2. Передать документы, указанные в п.3.1 Договора, в установленном законодательством порядке в пятидневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2.3. Участвовать в реконструкции здания, сооружения (реставрации, консервации и ремонте здания, относящегося к объектам культурного наследия согласно справке Комитета государственного контроля, использования и охраны памятников истории и культуры (далее - КГИОП)) в размере, пропорциональном занимаемым площадям.

3.2.4. В течение 60 дней с момента перехода права собственности на Объект заключить с КГИОП охранное обязательство по типовой форме, утвержденной в установленном порядке*.
_______________
* Пункт включается в текст Договора при наличии справки КГИОП о том, что здание, сооружение, в котором находится помещение, является объектом (выявленным объектом) культурного наследия.

3.2.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект работников эксплуатационных служб для устранения аварийных ситуаций.

3.3. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в трехдневный срок с момента выполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта (п.3.2.1 Договора).

4. Возникновение права собственности

4.1. Право собственности на нежилое помещение и доля в праве общей долевой собственности на Участок переходят к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при условии выполнения Покупателем обязанности по оплате цены его продажи (п.3.2.1 Договора).

4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с момента передачи Объекта в соответствии с п.3.3 Договора.

5. Особые условия

5.1. Покупатель безвозмездно пользуется Объектом с момента подписания передаточного акта (п.3.3 Договора) до момента приобретения Объекта в собственность.

5.2. Права третьих лиц на Объект: ___________________________________________
__________________________________________________________________________.

5.3. ____________________________________________________________________
(иные условия, устанавливаемые Сторонами)

6. Ответственность Сторон

6.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством, за предоставление не соответствующей действительности информации, за непредоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна, и имевшей существенное значение для заключения Договора.

6.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с требованиями законодательства.

6.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п.2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пени) в размере ___% от цены продажи Объекта за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

6.4. За нарушение условий Договора, предусмотренных п.п.3.2.2 и 3.2.4 Договора, Покупатель уплачивает продавцу неустойку (пени) в размере 0,05% от цены продажи Объекта за каждый день просрочки.

6.5. Односторонний отказ Продавца от исполнения Договора возможен в случае просрочки Покупателем платежа свыше 10 дней по истечении срока, указанного в п.2.2 Договора.

7. Прочие условия

7.1. Последующее отчуждение Объекта полностью или по частям (долям в праве общей долевой собственности на Объект) влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных п.п.3.2.3, 3.2.4 Договора.

7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

7.3. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

7.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области или судом общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией.

7.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру Договора для Сторон, один экземпляр Договора и две копии Договора в Комитет по управлению городским имуществом, одна копия Договора в ГУИОН, а также, если Объект отнесен к категории объектов культурного наследия, одна копия Договора в КГИОП для подготовки и оформления охранного обязательства.

Приложения:

1. Протокол аукциона от __.__.__ N __.

2. План Участка, подписанный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

3. Комплект документов, описывающих объект нежилого фонда (с указанием кадастрового номера) и подготовленный районным филиалом ГУИОН - проектно-инвентаризационным бюро (далее - ПИБ) в соответствии с требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и кадастрового учета объектов недвижимости. Указанный комплект документов должен быть прошит, скреплен печатью и подписан начальником ПИБ.

4. Справка о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выданная КЗРиЗ.

5. ___________________.
(иные приложения)

8. Юридические адреса и реквизиты Сторон

1. Продавец: __________________________________________________________

Адрес: _______________________________________________________________

Расчетный счет _______________________________________________________

2. Покупатель:

Для юр. лиц __________________________________________________________
(полное наименование)

ИНН ______________________ Юр. адрес: ________________________________

Факт. адрес:___________________________________________________________

Дата и место государственной регистрации ________________________________

Номер регистрационного свидетельства ___________________________________

Расчетный счет _______________________________________________________

Для физ. лиц _________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)

Документ, удостоверяющий личность _____________________________________
__________________________________________________________________________
(наименование, серия, номер, дата выдачи, выдавший документ орган).

Адрес: _______________________________________________________________
(постоянного места жительства или преимущественного пребывания)

От Продавца: От Покупателя:
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________

Приложение 4 к распоряжению. Договор купли-продажи неликвидного нежилого помещения на аукционе


Приложение 4
к распоряжению (в редакции, введенной в действие
с 30 сентября 2002 года распоряжением КУГИ
Администрации Санкт-Петербурга
от 30 августа 2002 года N 1601-р
,


(примерная форма)

   
    
Договор N ______
купли-продажи неликвидного нежилого помещения на аукционе


Санкт-Петербург "__" _____ 20_ г.

____________________________________, осуществляющий(ая) функции продавца на

основании ________________________________________________________________,
(далее - Продавец), в лице ___________________________________, действующего на
основании _________________________________________________________, с одной стороны, и ________________________________________________________________,
(далее - Покупатель) в лице _________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________,

с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с действующим законодательством о приватизации и на основании результатов аукциона от __.__.__, протокол N __ (приложение 1), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

Основные понятия:

Объект - указанное в п.1.1 Договора неликвидное нежилое помещение (в том числе встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах), выделенное в натуре, предназначенное для самостоятельного использования для нежилых целей.

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора Объект:

__________________________________________________________________________

(наименование, назначение,

__________________________________________________________________________,

кадастровый номер, площадь, иные реквизиты - N, этаж)


расположенный по адресу: __________________________________________________.
наименование района (населенного пункта), номер квартала, точный адрес

Площадь Объекта составляет __________________ (____________) кв.м.
(цифрами и прописью)

1.2. Комплект документов, описывающих Объект (с указанием соответствующих кадастровых номеров), подготовленный районным филиалом государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУИОН) - проектно-инвентаризационным бюро (далее - ПИБ) в соответствии с требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и кадастрового учета объектов недвижимости, прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью (приложение 2). Указанный комплект документов должен быть прошит и скреплен печатью, а также подписан начальником ПИБ.

1.3. Покупатель ознакомлен со сведениями, указанными в ст.13 Федерального закона "О товариществах собственников жилья", содержащимися в документах, полученных Покупателем самостоятельно на основании доверенности на получение таких документов, выданной Комитетом по управлению городским имуществом.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена продажи Объекта составляет: ________________ (________________).
(цифрами и прописью)

Цена продажи Объекта включает в себя задаток в размере _______(______) руб.
(цифрами и прописью)
на момент заключения Договора, перечисленный Покупателем Продавцу.

Подлежащая оплате оставшаяся часть цены продажи Объекта на момент заключения Договора составляет __________________(__________________) руб.
(цифрами и прописью)

2.2. Покупатель перечисляет подлежащую оплате оставшуюся часть цены продажи Объекта (п.2.1 Договора) по безналичному расчету на специальный расчетный счет Продавца ________________________ не позднее 30 дней с момента подписания Договора.

3. Обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется в течение ___ дней с момента выполнения Покупателем обязанности, предусмотренной п.3.2.1 Договора, предоставить Покупателю подписанное Продавцом заявление о государственной регистрации перехода права собственности на Объект вместе с необходимыми для этого документами, включая заявление Комитета по управлению городским имуществом о государственной регистрации ограничений, обременений, сервитутов.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену продажи Объекта в размере, сроки и в порядке, установленном в разделе 2 Договора. Указанная в данном пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента поступления на расчетный счет Продавца цены продажи Объекта.

3.2.2. Передать документы, указанные в п.3.1 Договора, в установленном законодательством порядке в пятидневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2.3. Участвовать в реконструкции здания, сооружения (реставрации, консервации и ремонте здания, относящегося к объектам культурного наследия согласно справке Комитета государственного контроля, использования и охраны памятников истории и культуры (далее - КГИОП)) в размере, пропорциональном занимаемым площадям.

3.2.4. В течение 60 дней с момента перехода права собственности на Объект заключить с КГИОП охранное обязательство по типовой форме, утвержденной в установленном порядке*.
_______________
* Пункт включается в текст Договора при наличии справки КГИОП о том, что здание, сооружение, в котором находится помещение, отнесено к категории объектов (выявленных объектов) культурного наследия.

3.2.5. Заключить договор аренды земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга. В трехмесячный срок с момента перехода права собственности на Объект Покупатель уведомляет КУГИ о намерении заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора путем направления в установленном законодательством порядке заявки на аренду земельного участка.

3.2.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект работников эксплуатационных служб для устранения аварийных ситуаций.

3.3. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в трехдневный срок с момента выполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта (п.3.2.1 Договора).

4. Возникновение права собственности

4.1. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при условии выполнения Покупателем обязанности по оплате цены его продажи (п.3.2.1 Договора).

4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с момента передачи Объекта в соответствии с п.3.3 Договора.

5. Особые условия

5.1. Покупатель безвозмездно пользуется Объектом с момента подписания передаточного акта (п.3.3 Договора) до момента приобретения Объекта в собственность.

5.2. Размер платы за пользование земельным участком определяется в порядке, установленном Методикой определения арендной платы за земельные участки, утвержденной Администрацией Санкт-Петербурга.

5.3. Права третьих лиц на Объект: __________________________________________
_________________________________________________________________________.

5.4. ____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

(иные условия, устанавливаемые Сторонами)

6. Ответственность Сторон

6.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством, за предоставление не соответствующей действительности информации, за непредоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна, и имевшей существенное значение для заключения Договора.

6.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с требованиями законодательства.

6.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п.2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пени) в размере ___% от цены продажи Объекта за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

6.4. За нарушение условий Договора, предусмотренных п.п.3.2.2 и 3.2.4 Договора, Покупатель уплачивает продавцу неустойку (пени) в размере 0,05% от цены продажи Объекта за каждый день просрочки.

6.5. За неисполнение обязанности, предусмотренной в п.3.2.5 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере годовой платы за пользование земельным участком, определяемой в соответствии с п.5.2 Договора.

6.6. Односторонний отказ Продавца от исполнения Договора возможен в случае просрочки Покупателем платежа свыше 10 дней по истечении срока, указанного в п.2.2 Договора.

7. Прочие условия

7.1. Последующее отчуждение Объекта полностью или по частям (долям в праве общей долевой собственности на Объект) влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных п.п.3.2.3-3.2.5 Договора.

7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

7.3. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

7.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области или судом общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией.

7.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру Договора для Сторон, один экземпляр Договора и две копии Договора в Комитет по управлению городским имуществом, одна копия Договора в ГУИОН, а также, если Объект отнесен к категории объектов культурного наследия, одна копия Договора в КГИОП для подготовки и оформления охранного обязательства.

Приложения:

1. Протокол аукциона от __.__.__ N ______.

2. Комплект документов, описывающих Объект (с указанием кадастровых номеров), подготовленный районным филиалом государственного учреждения ГУИОН - ПИБ.

3. ___________________.
(иные приложения)

8. Юридические адреса и реквизиты Сторон

1. Продавец: __________________________________________________________

Адрес: _______________________________________________________________

Расчетный счет _______________________________________________________

2. Покупатель:

Для юр. лиц __________________________________________________________
(полное наименование)

ИНН ______________________ Юр. адрес: ________________________________

Факт. адрес:___________________________________________________________

Дата и место государственной регистрации ________________________________

Номер регистрационного свидетельства ___________________________________

Расчетный счет _______________________________________________________

Для физ. лиц _________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)

Документ, удостоверяющий личность _____________________________________
_______________________________________________________________________.
(наименование, серия, номер, дата выдачи, выдавший документ орган)

Адрес: _______________________________________________________________
(постоянного места жительства или преимущественного пребывания)

От Продавца: От Покупателя:
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________

Приложение 5 к распоряжению. Приложение к договору. Техническое задание на оценку объекта недвижимости



Приложение 5
к распоряжению (в редакции, введенной в действие
с 30 сентября 2002 года распоряжением КУГИ
Администрации Санкт-Петербурга
от 30 августа 2002 года N 1601-р
,


(типовая форма)


Приложение
к договору N _____ от __.__.__

     
     
Техническое задание на оценку объекта недвижимости

1. Адрес или другие характеристики местоположения, однозначно идентифицирующие объект оценки: ___________________________________________
__________________________________________________________________________.

2. Основания для заключения договора на оценку с оценщиком (письменная заявка, распорядительный акт, судебный акт или др.) (нужное подчеркнуть)

3. Цель оценки: _______________________________________________________
(оценка в целях купли-продажи, сдачи объекта а аренду, внесения
__________________________________________________________________________
в уставный капитал, иное)

4. Дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта недвижимости __.__.__.

5. Оцениваемые права:

- на улучшение (здание, сооружение, встроенное помещение и др.);

- на земельный участок.

6. Технические характеристики объекта оценки (площадь, этажность, конструктивные особенности и т.п.): ___________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________

7. Характеристики земельного участка:

7.1. Технические параметры земельного участка (площадь, индивидуальные особенности земельного участка, влияющие на его стоимость): ____________________
__________________________________________________________________________

7.2. Наличие требования выкупа земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) одновременно с объектом оценки.

7.3. Цена продажи земли: _______________________________________________
__________________________________________________________________________

8. Организация, обеспечивающая техническое обслуживание и ремонт объекта недвижимости: ____________________________________________________________.

9. Балансовая стоимость объекта недвижимости, руб.: ______________________

10. Ограничения, обременения, сервитуты, статус здания, права третьих лиц на объект недвижимости или его части: __________________________________________
__________________________________________________________________________

11. Документы, предоставляемые заказчиком: _____________________________
__________________________________________________________________________
(копии технических паспортов, план земельного участка, иные документы)

12. Требования к отчету об оценке.

Соответствие требованиям:

- Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

- Временного положения о порядке оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности (приложение N 1 к распоряжению губернатора Санкт-Петербурга N 113-р от 01.08.1996);

- Государственных стандартов оценки, утвержденных постановлением Правительства РФ N 519 от 06.07.2001.

13. Прочие условия: _______________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________

ЗАКАЗЧИК ОЦЕНЩИК



Внесен в Реестр

нормативных правовых актов

Санкт-Петербурга

7 сентября 2001 года
Регистрационный N 436



Официальный
электронный текст
ИПС "Кодекс"

     
     

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений
подготовлена юридическим
бюро "КОДЕКС"

О порядке принятия решений о продаже незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны СПб (с изменениями на 30 июня 2003 года) (утратило силу с 01.01.2005 на основании распоряжения КУГИ СПб от 18.11.2004 N 576-р)

Название документа: О порядке принятия решений о продаже незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны СПб (с изменениями на 30 июня 2003 года) (утратило силу с 01.01.2005 на основании распоряжения КУГИ СПб от 18.11.2004 N 576-р)

Номер документа: 1089-р

Вид документа: Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга

Принявший орган: КУГИ Санкт-Петербурга

Статус: Недействующий

Опубликован: Закон и недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области, N 10, 4.10.01

Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга, N 35, 17.09.2001

Вестник Администрации Санкт-Петербурга, N 8, 30.08.2001

Спецвыпуск N 7, июль 2001 г.

Консультант предпринимателя. Приложение к газете "Предприниматель Петербурга"

Дата принятия: 02 июля 2001

Дата начала действия: 10 сентября 2001
Дата окончания действия: 01 января 2005
Дата редакции: 30 июня 2003