Об утверждении проекта детальной планировки района Пороховых (Красногвардейский район)

     
Основные положения
проекта детальной планировки района Пороховых г.Ленинграда

1. Принять следующие границы проекта детальной планировки района Пороховых:

на севере - шоссе Революции и его проектируемое продолжение;

на востоке - железнодорожная линия Заневский Пост - станция Ковалево;

на юге - железнодорожная линия станция Дача Долгорукова - Заневский Пост;

на западе - Финляндская соединительная железнодорожная линия.

Территория района в указанных границах - 1166 га.

2. В соответствии с утвержденным генеральным планом развития Ленинграда предназначить проектируемый в границах эскиза застройки район для размещения жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства.

3. Для жилищного строительства в районе принять в основном 9-этажные жилые дома. Для более эффективного использования территории и создания градостроительных акцентов применить жилые дома выше 9 этажей. Вдоль важнейших магистралей применять для застройки дома по индивидуальным проектам из элементов 137 серии, т.е. с шумозащитными конструкциями и вынесенными вперед в нижних этажах помещениями учреждений обслуживания.

4. Среднюю плотность жилого фонда "брутто" принять 5500 кв. метров жилой площади на один гектар жилой территории микрорайона, при средней этажности 10,8 этажей.

5. Жилищный фонд на проектируемой территории принять в количестве 3500 т. общей (полезной) площади.

6. Принять проектное население района 240 тыс. человек при средней норме жилищной обеспеченности в 9 кв. метров на жителя, а при 12 на жителя - 180 тыс.чел.

7. Для осуществления нового жилищного строительства предусмотреть убыль жилищного фонда в размере 105 тыс.кв. метров общей площади, или 3,1% от вновь проектируемого фонда.

8. Предусмотреть и осуществить мероприятия по созданию санитарно-защитных зон промышленными предприятиями, расположенными в границах района.

9. Для осуществления нового жилищного строительства в пределах расчетного срока предусмотреть вывод объектов, предусмотренных решением Ленгорисполкома N 587 от 16.08.1976 г.:

- Цех N 3 фабрики пластмасс N 2 Управления местной промышленности ЛГИ, ул.Коммуны, 71, - на отведенную территорию по ул.Новоселов в Невском районе, в соответствии с решением Ленгорисполкома от 31.01.1968 г. N 80.

- Участок УМР-294 треста "Промстроймонтаж-71" Главзапстроя, 4 Жерновская ул., 34 (участок арендуется).

Склад Управления садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, шоссе Армашевской Слободы, д.30а.

В соответствии с решением Ленгорисполкома от 05.07.1971 г. N 556 перебазируются на территорию Полюстровского районного парка:

Склад N 4 "Ленвторсырье", деревня Жерновка, д.1 - на отведенный участок по Пискаревскому пр.

Склад готовой продукции и реализации декоративно-прикладного искусства Ленинградского отделения Художественного фонда РСФСР, 5-я Жерновская ул., б/н (участок арендуется).

Склад Малоохтинского химзавода объединения "Лакокраска", севернее золоотвала, в пос.Янино Всеволожского района.

Склад УНР-42 треста N 101 Главленинградстроя, севернее золоотвала (участок арендуется).

Склад и мастерские СМУ-54 треста 45 Главзапстроя, ул.Потапова, 45 (участок арендуется).

Склад и мастерские ПМК-9 Главленинградстроя, Армашевское шоссе,15 (участок арендуется).