• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Недействующий

Ленинградский городской Совет
народных депутатов

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

РЕШЕНИЕ

от 20 ноября 1959 года N 49-2-п


Об утверждении правил застройки Ленинграда
и его пригородов

(с изменениями на 25 апреля 1961 года)

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
решения Исполкома Ленсовета народных депутатов
от 13 июня 1989 года N 421
.
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
решением Исполкома Ленсовета депутатов трудящихся от 25 апреля 1961 года N 456.
____________________________________________________________________



В целях осуществления строительства в соответствии с генеральным планом развития Ленинграда и обеспечения твердой планировочной и строительной дисциплины Исполнительный комитет Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся

решает:

1. Утвердить Правила застройки Ленинграда и его пригородов, согласно приложению.

2. Предупредить руководителей всех организаций, предприятий и учреждений, независимо от ведомственной подчиненности, что начатые без разрешения Архитектурно-планировочного управления все виды строительства (новое строительство, реконструкция, капитально-восстановительный ремонт) являются самовольным строительством, влекущим последствия, установленные действующим законодательством.

3. Каждый случай самовольного строительства подлежит рассмотрению на заседании исполкома районного Совета депутатов трудящихся, который принимает решение о привлечении лиц, виновных в производстве и финансировании самовольного строительства, к ответственности в установленном порядке, о взыскании с них причиненных государству в результате самовольного строительства убытков и о сносе самовольно возведенных объектов.

4. Застройщики, приступившие к строительству без надлежащего разрешения, по получении требования Архитектурно-планировочного управления или исполкома райсовета депутатов трудящихся обязаны немедленно прекратить строительство и не позднее месячного срока своими силами и за свой счет снести самовольно возведенные постройки и привести в порядок земельный участок.

В случае уклонения застройщиков от сноса самовольно возведенных объектов таковые сносятся исполкомом районного Совета депутатов трудящихся с отнесением расходов на счет застройщика.

Органы милиции обязаны оказывать необходимое содействие Архитектурно-планировочному управлению, исполкомам райсоветов и другим организациям в прекращении строительства и сносе самовольно возведенной постройки.

5. За производство строительства без надлежащего письменного разрешения Архитектурно-планировочного управления руководители государственных учреждений и предприятий, кооперативных и общественных организаций привлекаются к уголовной ответственности в соответствии с постановлением СНК РСФР от 22 мая 1940 года N 390.

6. Обратить внимание руководителей и главных бухгалтеров организаций, предприятий и учреждений, а равно руководителей проектных организаций на недопустимость финансирования и проектирования в Ленинграде и его пригородах всех видов строительства при отсутствии разрешений Архитектурно-планировочного управления.

7. Контроль за выполнением Правил застройки города Ленинграда возложить на Архитектурно-планировочное управление и исполкомы районных Советов депутатов трудящихся.

8. Считать утратившими силу решения Исполкома Ленгорсовета от 16 июля 1951 года N 44-4-б "Об утверждении правил о порядке застройки Ленинграда" и от 29 апреля 1959 года N 22-51-п "Об обеспечении выполнения строительных норм и правил в Ленинграде".

Председатель Исполкома Ленгорсовета
депутатов трудящихся
Н.Смирнов

Секретарь Исполкома Ленгорсовета
депутатов трудящихся
Н.Христофоров

Приложение к решению. Правила застройки Ленинграда и его пригородов

Приложение
к решению
Исполкома Ленгорсовета
от 20.11.59 N 49-2-п

(с изменениями на 25 апреля 1961 года)

I. Общее положение

1. Все виды строительства (новое строительство, реконструкция, капитально-восстановительный ремонт) и подготовительные работы, осуществляемые в Ленинграде, Колпино, Кронштадте, Пушкине, Петродворце, Сестрорецком районе и на территориях, переданных в административное обслуживание и подчинение районным Советам депутатов трудящихся перечисленных городов, независимо от ведомственной подчиненности, допускаются лишь с разрешения Архитектурно-планировочного управления Исполкома Ленгорсовета.

Примечание:

Заключения органов Госпожнадзора, Госсаннадзора и других надзорных организаций по вопросам строительства при отсутствии разрешения Архитектурно-планировочного управления не дают права на проведение строительных работ.

С 1 мая 1961 года отвод земельных участков под новое капитальное строительство в Ленинграде и на территории, находящейся в административном подчинении Ленгорсовета депутатов трудящихся, производится с разрешения Исполнительного Комитета Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся (пункт дополнительно включен решением Исполкома Ленсовета депутатов трудящихся от 25 апреля 1961 года N 456).

2. Все виды строительства, указанные в п.1, независимо от их назначения и ведомственной подчиненности застройщиков, производятся в соответствии с архитектурно-планировочным заданием Архитектурно-планировочного управления и допускаются к строительству только по проектам, согласованным с Архитектурно-планировочным управлением.

3. Земельные участки под капитальное строительство на правах бессрочного пользования предоставляются по акту, подлежащему оформлению в Архитектурно-планировочном управлении, согласно решению исполкома райсовета депутатов трудящихся, в срок, установленный Архитектурно-планировочным управлением в разрешительном письме.

4. Отвод земельных участков, составляющих территорию памятников архитектуры, производится с разрешения Архитектурно-планировочного управления через Государственную инспекцию по охране памятников архитектуры Ленинграда.

5. Осуществление работ по реконструкции, расширению и комплексно-капитальному ремонту жилищно-гражданских зданий и промышленных предприятий и цехов, а также работ по новому строительству, восстановлению и расширению зданий и сооружений железнодорожного, речного, морского, воздушного, автомобильного транспорта, а равно строительство воинских организаций допускаются только с разрешения Архитектурно-планировочного управления.

Примечание:

Разрешения на новое строительство, расширение и реконструкцию существующих зданий нежилого назначения - промышленных предприятий, учебных, научных и проектных организаций и т.п. выдаются по представлении соответствующего разрешения Совета Министров СССР.

6. Строительство новых административных зданий, театров, цирков, клубов, дворцов культуры, ведомственных дач, стадионов, плавательных бассейнов, а также отвод земель в лесах 1 группы могут осуществляться в каждом отдельном случае только с разрешения Совета Министров РССР.

7. Передача застройщиком незавершенного строительства на баланс другой организации воспрещается без согласования с Архитектурно-планировочным управлением и соответствующего решения исполкома районного Совета депутатов трудящихся.

8. Строительство трансформаторных помещений, деревянных дровяных сараев и детских дворовых площадок, а равно установка сборно-разборных металлических индивидуальных гаражей на участках, не подлежащих капитальной застройке и не выходящих на городские проезды (за исключением районов новой застройки), - разрешаются исполкомами районных Советов депутатов трудящихся.

9. Земельные участки для временного пользования (до 2 лет) без права капитальной застройки предоставляются на арендных началах исполкомами районных Советов депутатов трудящихся по согласованию с Архитектурно-планировочным управлением.

10. Индивидуальное жилищное строительство производится согласно правилам, утвержденным Исполкомом Ленгорсовета.

11. Сооружение и установка малых архитектурных форм осуществляются согласно инструкции по внешнему благоустройству, утвержденной Исполкомом Ленгорсовета.

II. Порядок оформления отводов земельных участков для капитального строительства

12. Заявки на отвод земельных участков для капитального строительства подаются в Архитектурно-планировочное управление организациями, выделяющими финансирование на данное строительство, с указанием в них:

а) полного наименования застройщика, его почтового адреса и телефона;

б) назначения и характеристики строительства, его объема, начальных и конечных сроков производства работ, а также наименования проектной и строительной организаций, в план загрузки которых включается данный объект.

Для промышленного, складского и зданий административного и культурно-бытового назначения к заявке на отвод земельного участка прилагается плановое задание с примерной схемой застройки участка, с расчетом потребного расхода воды, электроэнергии (в том число силовой), тепла и параметров теплоносителя.

Примечания:

1) В отдельных случаях Архитектурно-планировочному управлению предоставляется право принимать заявки от застройщиков при условии представления справки организации, выделяющей финансирование на данное строительство, в которой должны быть указаны сведения, предусмотренные п.12-б настоящих Правил.

2) Заявки на отвод земельных участков предприятиям и учреждениям системы Ленгорисполкома подаются соответствующими отделами и управлениями Ленгорисполкома.

13. Архитектурно-планировочное управление по получении заявки на отвод земельного участка выдает застройщику счет для оплаты по действующим ставкам работ по оформлению отвода земельного участка, проектированию красных линий, составлению архитектурно-планировочного задания и акта бессрочного пользования земельным участком.

14. В 10-дневный срок по оплате застройщиком счета, указанного в п.13, Архитектурно-планировочное управление направляет в исполком Ленгорсовета согласованный с Исполкомом соответствующего райсовета депутатов трудящихся проект решения об отводе земельного участка застройщику.

В 5-дневный срок по получении решения исполкома Ленгорсовета об отводе участка застройщику Архитектурно-планировочное управление выдает застройщику разрешительное письмо с выкопировкой из плана микрорайона намеченного к отводу участка в масштабе 1:2000 и непосредственно направляет по одному экземпляру разрешительного письма тресту ГРИИ и соответствующему исполкому районного Совета депутатов трудящихся.

Примечание:

При отводе земельных участков Управлению капитального строительства исполкома Ленгорсовета Архитектурно-планировочное управление представляет в Исполком Ленгорсовета проект решения об отводе участков Управлению капитального строительства лишь в случаях, когда такой отвод не предусмотрен утвержденным исполкомом Ленгорсовета планом размещения жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства.
(Пункт в редакции решения Исполкома Ленсовета депутатов трудящихся от 25 апреля 1961 года N 456).

15. При подборе земельных участков под все виды строительства (за исключением кварталов нового строительства) основные вопросы, требующие согласования с Санитарной эпидемиологической станцией Ленинграда, Управлением пожарной охраны Ленинграда и области УВД ЛО и другими заинтересованными организациями, а при наличии зеленых насаждений - с Управлением садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, разрешаются на междуведомственном планировочном совещании Архитектурно-планировочного управления.

16. Исполкомы районных Советов депутатов трудящихся разрешают в 20-дневный срок имущественно-правовые вопросы, связанные с отводом земельных участков под все виды строительства по получении (абзац в редакции решения Исполкома Ленсовета депутатов трудящихся от 25 апреля 1961 года N 456):

1) разрешительного письма Архитектурно-планировочного управления с выкопировкой из плана микрорайона намеченного к отводу участка в М 1:2000;

2) акта, составленного районным инженером Исполкома райсовета депутатов трудящихся при участии застройщика, представителей заинтересованных организаций и соседних землепользователей, в котором должны быть указаны:

а) юридический адрес, состояние участка, род владения, характеристика, степень амортизации и оценка как передаваемых новому землепользованию, так и подлежащих сносу строений и сооружений;

б) количество граждан, проживающих в находящихся на участке строениях и занимаемой ими площади, а также условия их расселения;

в) количество деревьев, подлежащих порубке, их порода, возраст, диаметр и стоимость, согласно решению Ленгорсовета;

г) размер убытков, подлежащих возмещению в соответствии с действующим законодательством.

17. Трест ГРИИ Архитектурно-планировочного управления на основании разрешительного письма принимает заказ от застройщика на составление:

а) по объектам жилищно-гражданского строительства - строительного паспорта, который содержит комплекс исходных данных, необходимых для проектирования, включая межевой план участка;

б) по другим видам строительства - межевого плана.

Примечание:

Перенос границ участка в натуру с оформлением акта отвода производится трестом одновременно с разбивкой пятна здания на основании проектного задания, согласованного Архитектурно-планировочным управлением. Разбивка детальных осей зданий производится строительной организацией или по заказу последней трестом ГРИИ.

18. Выполнение съемочно-геодезических и изыскательских работ другими организациями допускается в исключительных случаях лишь с разрешения главного архитектора города.

19. Архитектурно-планировочное управление на основании решения исполкома Ленгорсовета об отводе застройщику земельного участка под строительство и решения исполкома районного Совета об имущественно-правовых вопросах, связанных с этим отводом, составляет акт о предоставлении участка в бессрочное пользование (согласно прилагаемой норме), для чего застройщик обязан в 15-дневный срок по получении им плана землепользования или строительного паспорта представить в Управление следующие документы (абзац в редакции решения Исполкома Ленсовета депутатов трудящихся от 25 апреля 1961 года N 456):

а) доверенность лицу, подписывающему акт или договор;

б) решение исполкома райсовета об отводе участка;

в) план землепользования или строительный паспорт;

г) справку бухгалтерии с номерами банковских счетов застройщика по основной деятельности и капитальному строительству;

д) справку о примерной стоимости и объеме строительных работ.

Примечание:

О составлении акта ставится в известность исполком райсовета и Госархстройконтроль с указанием условий и сроков освоения участка.

20. Наличие у застройщика межевого плана без акта или договора на землепользование не дает права на использование участка.

21. Исполкомы райсоветов и Архитектурно-планировочное управление осуществляют проверку выполнения застройщиком условий акта бессрочного пользования.

22. Земельные участки, к освоению которых застройщик не приступил или не освоил их в установленные актом сроки, подлежат изъятию в фонд свободных земель города.

23. Архитектурно-планировочное управление аннулирует разрешение на отвод участка при невыполнении застройщиком требований в сроки, указанные в разрешительном письме.

III. Порядок согласования проектов

24. Проектно-сметная документация представляется по принадлежности на согласование в экспертно-технический отдел Архитектурно-планировочного управления и в экспертно-техническую комиссию Ленжилуправления в 2 экземплярах и подлежит рассмотрению в 2-недельный срок.

25. Проектно-техническая документация должна быть согласована через экспертно-технический отдел Архитектурно-планировочного управления в городском архитектурно-техническом совете:

а) по всем объектам нового строительства, независимо от стоимости и ведомственного подчинения;

б) по объектам восстановления и реконструкции при изменении архитектурно-планировочного решения при стоимости работ по объему свыше 250 т.р.

26. В экспертно-технической комиссии при Ленжилуправлении согласовывается проектно-техническая документация:

а) по всем домам системы Ленжилуправления, восстанавливаемым без изменения архитектурно-планировочного решения, вне зависимости от стоимости работ;

б) по объектам капитального ремонта системы Ленжилуправления, Отдела народного образования, Отдела здравоохранения вне зависимости от стоимости работ.

27. Техническая документация по объектам, состоящим под охраной Государственной инспекции по охране памятников, проходит экспертизу в Государственной инспекции по охране памятников Архитектурно-планировочного управления, вне зависимости от стоимости работ и ведомственного подчинения.

IV. Технический контроль за строительством

28. Техническому контролю подлежат все объекты нового строительства, восстановления и реконструкции, работы по ремонту зданий и сооружений, включая и подземные работы.

29. Технической контроль осуществляется Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля, Отделом районных архитекторов и застройки города, районными инженерами исполкомов райсоветов, инспекцией по охране памятников, Отделом технической инспекции по дорожно-мостовому строительству и подземным сооружениям и ведомственным техническим надзором.

30. Инспекция по охране памятников контролирует совместно с Государственным архитектурно-строительным контролем и районными инженерами исполкомов райсоветов по принадлежности работы по зданиям и сооружениям, находящимся под государственной охраной.

31. Отдел технической инспекции по дорожно-мостовому строительству и подземным сооружениям контролирует прокладки по всем видам подземных сооружений, а также выдает, в установленном порядке, разрешения на вскрытие покровов при всякого рода подземных прокладках или ремонте покровов.

Примечание:

Выдача разрешений упомянутым в п.3 отделом производится при условии сдачи в трест ГРИИ в установленном порядке исполнительных чертежей по работам, которые выполнялись по ранее выданным разрешениям.

32. Техническим надзором управлений и отделов Исполкома Ленгорсовета и исполкомов райсоветов по ведомственной принадлежности контролируются все ремонтные работы вне зависимости от стоимости, а также работы по новому строительству, восстановлению и реконструкции мостов, набережных, водопроводных и канализационных сетей, дорог, трамвайно-троллейбусных линий при стоимости работ до 500 тыс.руб.

V. Порядок выдачи разрешений на строительство и его регистрации

33. Регистрация всех капитальных работ по новому строительству, восстановлению и реконструкции стоимостью в 500 т.р. и выше по зданиям и сооружениям Исполкома Ленгорсовета и других ведомств, за исключением промышленных объектов, производится Госархстройконтролем Архитектурно-планировочного управления, а со стоимостью до 500 т.р., а равно по промышленным объектам и объектам капитального ремонта, независимо от стоимости и подчиненности, - у районных инженеров райисполкомов.

34. Для получения разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля на производство строительных работ застройщик обязан представить следующие документы:

а) заявление о регистрации по установленной форме;

б) справку о финансировании строительства;

в) график работ, согласованный с Отделом районных архитекторов и застройки города;

г) сведения о техническом персонале по установленной форме.

Кроме того, застройщик представляет для ознакомления утвержденную в установленном порядке техническую документацию и акт об отводе земельного участка в бессрочное пользование.

Примечание:

Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля не производит выдачу разрешений на строительство без наличия акта бессрочного пользования земельным участком, а также не производит приемки зданий без представления указанного акта и исполнительной съемки.

35. В целях обеспечения пожарный безопасности на строительстве застройщик обязан перед регистрацией проекта в Инспекции государственного и архитектурно-строительного контроля поставить в известность органы Госпожнадзора о сроках начала работ.

VI. Выполнение строительных норм и правил

36. Руководители строительных трестов, начальники управлений и участков, производители работ, руководители строящихся предприятий (застройщиков) и их технический надзор, руководители проектных организаций и их авторский надзор обязаны:

а) не приступать к строительству без получения разрешения Госархстройконтроля на право производства подготовительных или основных работ;

б) ежегодно в течение I квартала производить перерегистрацию строительства в установленном законом порядке;

в) до начала строительных работ проводить регистрацию в Госархстройконтроле руководителей строительных работ (производителей работ) и инженерно-технического надзора, а равно до приступа к работе новых работников предварительно регистрировать их в Госархстройконтроле;

г) не допускать самовольного отступления от утвержденных проектов и смет;

д) не допускать в дело некачественных строительных материалов и строго соблюдать правила проверки качества принимаемых строительных материалов, деталей и конструкций;

е) своевременно составлять акты на скрытые работы и не допускать производства соответствующих строительных работ до составления этих актов;

ж) строго соблюдать порядок хранения и ведения журналов работ, выданных Госархстройконтролем;

з) не допускать самовольного изменения зарегистрированных в Госархстройконтроле графиков строительных работ, обеспечивающих установленный технологический процесс строительства;

и) выполнять предписания Госархстройконтроля, основанные на действующем строительном законодательстве;

к) не нарушать сроков, устанавливаемых госкомиссиями для ликвидации обнаруживаемых дефектов при приемке зданий в эксплуатацию;

л) не допускать отступлений от требований действующих строительных норм и правил (СНиП) и технических условий на производство строительно-монтажных работ, влекущих за собой низкое качество и брак в работе;

м) не производить заселения принятых домов без получения на то справки Госархстройконтроля;

н) не допускать нарушений строительных норм и правил при проектировании и привязке зданий, выпуска некомплектного и без увязки отдельных частей проекта.

37. Руководители заводов железобетонных изделий, деревообрабатывающих и кирпичных заводов и других предприятий по выпуску строительных материалов и изделий обязаны не допускать отпуска на постройки строительных материалов и изделий, недоброкачественных или некомплектных, а также не отвечающих действующим для них техническим условиям и ГОСТам.

Приложение к Правилам застройки.Акт о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации

Приложение
 к Правилам застройки Ленинграда
 и его пригородов к реш.
от 20.11.59 N 49-2-п

     
Акт N ___
о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование
для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации

(с изменениями на 25 апреля 1961 года)


Гор.Ленинград, 19 ____г. _________месяца _________ дня Архитектурно-планировочное управление Исполкома Ленгорсовета депутатов трудящихся, именуемое в дальнейшем ''Управление", в лице ______________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________,
действующего на основании положения об Отделе, с одной стороны, и ______________________________________________
именуемый в дальнейшем "Бессрочный пользователь", в лице ____________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________,
действующего на основании __________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________,
с другой стороны, составили настоящий акт в нижеследующем:

I. Предмет акта


1. В соответствии с постановлением ВЦИК СНК РСФСР от 1 августа 1932 г. "О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования (СУ РСФСР, 1932 г., N 66, ст.295 с последующими изменениями) и на основании решений Исполнительного Комитета Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся от _______19___г. N ____ и исполнительного комитета ________ районного Совета депутатов трудящихся ___________ 19__г. N ______ "Управление предоставляет "бессрочному пользователю" под капитальное строительство и дальнейшую эксплуатацию земельный участок площадью _____ кв.м, состоящий из владений:___________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________,
расположенный по ________________________________________________________________________________________
д.N _______, квартал ___________ в __________________________ районе р. _______________________________________
в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту плане землепользования, составляющем с ним единое нераздельное целое (пункт в редакции решения Исполкома Ленсовета депутатов трудящихся от 25 апреля 1961 года N 456).

II. Использование участка


2. На указанном в п.1 участке "Бессрочный пользователь" обязан возвести
______________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
кубатурой ___________ куб.м (ориентировочно), стоимостью___________________ рублей (ориентировочно) по проекту, согласованному с Архитектурно-планировочным управлением Исполкома Ленгорсовета депутатов трудящихся.

Точная кубатура и сметная стоимость строительства заносятся в регистрационную надпись на настоящем акте, в соответствии с утвержденным проектом застройки.

III. Порядок регистрации проектных документов


3. Не позднее __________________19_____ г. "Бессрочный пользователь" обязан представить для регистрации "Управлению" утвержденную ведомством и согласованную в установленном порядке проектно-сметную документацию в объеме проектного задания и кроме того:

а) генеральный план (проект застройки участка);

б) три экземпляра графика работ (до полного завершения строительства), с указанием стоимости конструктивных элементов, согласованных с подрядной организацией.

IV. Сроки строительства


4. К строительным работам "Бессрочный пользователь" должен приступить не позднее _______________19 ____ г. и закончить все строительство, включая благоустройство участка, не позднее _______________ 19 ______г.

Промежуточные сроки строительства устанавливаются при регистрации документов, указанных в п.3, и заносятся в регистрационную надпись.

V. Условия производства работ

5. До регистрации проекта "Управлением" и получения разрешения от Госархстройконтроля "Бессрочный пользователь" не вправе приступать к строительным работам на участке.

Примечание:

К основным работам разрешается приступить по выполнении подземных сетей.

6. "Бессрочный пользователь" обязан вести строительство в точном соответствии с утвержденным проектом, из доброкачественных материалов, с соблюдением всех строительных правил и очередности застройки участка, установленной в регистрационной надписи.

7. "Бессрочный пользователь" не имеет права возводить на предоставленном ему участке каких-либо временных жилых и нежилых строений и сооружений (стандартные дома, бараки, гаражи и т.д.), кроме предусмотренных проектом организации и производства работ.

8. "Бессрочный пользователь" не имеет права вводить в эксплуатацию возведенные сооружения до приемки их приемочной комиссией в установленном порядке и получения утвержденного акта приемочной комиссии.

9. До полного окончания и сдачи всего предусмотренного настоящим актом строительства "Бессрочный пользователь" не имеет права без письменного разрешения "Управления" передавать права и обязанности по настоящему акту другим организациям.

VI. Обязательства землепользователя по имущественно-правовым вопросам

10. На указанном в п.1 участке находятся следующие передаваемые "Бессрочному пользователю" строения,
сооружения и зеленые насаждения _________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________,
которые "Бессрочный пользователь" обязан в ______________________________________ срок со дня подписания
настоящего акта принять в свое ведение и управление.

В акте приемки-сдачи должно быть указано состояние принимаемых строений и процент их амортизации.

"Бессрочный пользователь" обязан к ______________19______ г.
снести следующие строения:
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________.

В соответствии с действующим законодательством "Бессрочный пользователь" обязан предоставить гражданам,
проживающим в строениях, подлежащих сносу, жилую площадь и транспортные средства для переселения
к ____________ 19 _____г.

Жилая площадь должна быть предоставлена на территории Ленинграда в домах капитального типа. Размер
предоставляемой площади должен быть не ниже фактически занимаемой переселяемыми из сносимого дома,
в пределах установленных жилищных норм.

"Бессрочный пользователь" обязан перенести на указанные "Управлением" участки за счет средств на освоение
участка, предусмотренных генеральной сметой ("Инструкция по составлению проектов и смет по промышленному
строительству", утвержденная постановлением СНК СССР от 26 февраля 1938 года, и "Инструкция по составлению
проектов и смет по строительству жилых, культурно-бытовых, коммунальных, торговых и прочих зданий промышленного
характера" от 25 августа 1939 г.) следующие строения с устройством и оборудование их на новом месте в срок __________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________.

11. "Бессрочный пользователь" обязан выполнить все требования, указанные в решении исполкома _________ райсовета
депутатов трудящихся от "____" __________ 19_____ г.
(протокол N _______ п.______________).

12. По окончании строительства "Бессрочный пользователь" обязан зарегистрировать в городском бюро инвентаризации
Ленжилуправления все возведенные строения, а также в бюро инвентаризации Райжилуправления.

VII. Условия эксплуатации и благоустройства участка


13. "Бессрочный пользователь" обязуется:

а) до начала строительства оградить участок временным забором по утвержденному проекту;

б) содержать в должном порядке и чистоте как отведенный участок, так и прилегающие к нему улицы и проезды;

в) до момента сноса и переноса строений, указанных в п.10, производить поддерживающий ремонт этих строений и
не ухудшать жилищно-бытовых условий проживающих в них граждан стеснением проходов, перерывами водопроводной
и канализационной сетей и т.п.;

г) сохранить все зеленые насаждения на участке за исключением подлежащих переноске и вырубке на основании
письменного разрешения, выдаваемого в установленном порядке;

д) не нарушать существующих водостоков;

е) не изменять поперечного профиля участка без разрешения соответствующих органов;

ж) охранять находящиеся на участке подземные сооружения, беспрепятственно допускать соответствующие организации
к производству работ по ним;

з) перенос подземных сооружений, находящихся на участке, производить лишь по согласованию с заинтересованными
организациями;

и) к моменту окончания строительства на участке снести все временные сооружения и благоустроить участок в соответствии
с утвержденным проектом;

к) принимать долевое участие в финансировании работ по благоустройству и инженерному оборудованию застраиваемых
кварталов в установленные сроки;

л) в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК СССР от 19 марта 1936 года ("СЗ" 1936 г. N 16, ст.133) и инструкцией
НККХ РСФСР и НКФ РСФСР от 21.02.37 N 31-31-а-м, по окончании строительства устроить тротуары и принять участие
в строительстве мостовых на прилегающих к участку проездах и улицах;

м) произвести на участке посадку зеленых насаждений в соответствии с утвержденным проектом;

н) беспрепятственно допускать на участок представителей "Управления" и других заинтересованных органов местных
Советов как в период осуществления строительства, так и во весь период эксплуатации участка.

VIII. Особые условия


а) При переходящем строительстве "Бессрочный пользователь" обязан ежегодно не позднее 15 дней со дня утверждения
народнохозяйственного плана уточнять с "Управлением" сроки производства работ в соответствии с установленными
титулами. При нарушении этого обязательства с "Бессрочного пользователя" взыскиваются санкции по срокам, указанным
в регистрационной надписи;

б) привлечение к застройке "Бессрочным пользователем" на правах долевого участия других организаций допускается
только с согласия "Управления". "Бессрочный пользователь" остается в этих случаях ответственным перед "Управлением"
за ход всего строительства в целом;

в) о всех возможных последующих изменениях по объекту строительства или реквизитам по настоящему акту "бессрочный
пользователь" обязуется незамедлительно сообщать Управлению с представлением своего экземпляра акта для внесения
поправок;

г) _____________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________

IX. Ответственность за несоблюдение условий, установленных настоящим актом


14. "Управление" имеет право взыскания санкций с "Бессрочного пользователя" в следующих случаях и размерах:

а) за использование участка не по тому назначению, которое установлено настоящим актом, а равно за нарушение условий
каждого из пунктов данного акта - штраф в размере до 10000 руб.;

б) за нарушение указанных в регистрационной надписи сроков осуществления строительства - штраф в размере
от 100 рублей до 1000 рублей за каждый день просрочки - раздельно по каждому из перечисленных видов работ;

в) за нарушение сроков работ по недоделкам, указанным в акте Государственной приемочной комиссии,
- штраф от 500 руб. до 5000 руб. за каждый день просрочки, каждый вид недоделок;

г) за самовольное заселение здания или частей его (п.8) до сдачи-приемки его в эксплуатацию Государственной
приемочной комиссией - штраф до 25000 руб., причем лица или учреждения, занявшие помещения, подлежат выселению.

15. Взыскание санкций не освобождает "Бессрочного пользователя" от устранения допущенных нарушений в срок,
установленный "Управлением".

16. При повторном нарушении условий одного из пунктов настоящего акта, а равно сроков, установленных для устранения
допущенных нарушений, "Управление" имеет право взыскать с "Бессрочного пользователя, штраф в размерах,
указанных в п.14, и возбудить в установленном порядке вопрос о расторжении настоящего акта с изъятием участка
от "Бессрочного пользователя".

Х. Адреса и расчетные счета


а) "Архитектурно-планировочное управление": гор.Ленинград-11, пл.Ломоносова, д.2, тел. А. 4-05-83 и А.1-31-32.
Текущий счет N 14293 в ЛГК Госбанка.

б) "Бессрочный пользователь": гор.Ленинград, ________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________

Расчетный счет по основной деятельности N _____ в ___________ и по капстроительству N _____ в __________________
_______________________________________________________________________________________________________.

Приложение*: Межевой план участка.
_______________
* Приложение не приводится. - Примечание "КОДЕКС".

Примечания:

1. В случае приемки зданий Госкомиссией с перенесенными работами "Бессрочный пользователь" обязуется в 3-дневный
срок оформить дополнительное соглашение к настоящему акту на их выполнение по срокам, установленным Госкомиссией.

2. Согласно архитектурно-планировочному заданию от "_____" __________ 19 ____ г.

N 5 ___________ проектирование двухстадийное.

3. По всем вновь возникающим вопросам оформляется дополнительное соглашение со сроками выполнения,
установленными "Управлением".


Архитектурно-планировочное управление Бессрочный пользователь

Регистрационная надпись


19____г. месяц _______ "____" дня произведена настоящая надпись на акте в том, что проектное задание и
сметно-финансовый расчет утверждены________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
и согласованы в Архитектурно-планировочном управлении (Заключение ЭТО N_____ от "___" ___________ 19 ___г.)

Общий объем строительства на участке ____________________ куб.м,
жилая площадь _______________________ кв.м и сметная стоимость руб.________________________________________.

Сроки строительства


1-я очередь: ____________________________________________________________________________________________
_______________________________ куб.м. Стоимость руб.___________________________________

а) К нулевому циклу приступить ________________________,закончить ___________________________________________.

б) Начать кладку стен с _____________________________,закончить ____________________________________________.

в) Начать устройство крыши с ____________________________,закончить ________________________________________.

г) Закончить внутренние отделочные работы _________________________________________________________________.

д) Закончить отделку фасадов _____________________________________________________________________________

е) Закончить планировку, озеленение
и благоустройство зем. участка в соответствии с утвержденным проектом к ____________________________________

ж) Произвести полную сдачу в эксплуатацию к _________________________________________________________________

2-я очередь: ____________________________________________________________________________________________
________________________________куб.м. стоимость руб. ______________________________________

а) К нулевому циклу приступить ______________________________,закончить _____________________________________.

б) Начать кладку стен с _____________________________________,закончить _____________________________________.

в) Начать устройство крыши ________________________________,закончить ______________________________________.

г) Закончить внутренние отделочные работы __________________________________________________________________

д) Закончить отделку фасадов к ____________________________________________________________________________

е) Закончить планировку, озеленение
и благоустройство зем. участка в соответствии с утвержденным проектом к _________________________________________

ж) Полную сдачу в эксплуатацию произвести к _________________________________________________________________

Текущие изменения: ______________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________

Архитектурно-планировочное управление Бессрочный пользователь



Редакция документа с учетом
изменений и дополнений
"КОДЕКС"

Об утверждении правил застройки Ленинграда и его пригородов (с изменениями на 25 апреля 1961 года) (утратило силу на основании решения Исполкома Ленсовета народных депутатов от 13.06.1989 N 421)

Название документа: Об утверждении правил застройки Ленинграда и его пригородов (с изменениями на 25 апреля 1961 года) (утратило силу на основании решения Исполкома Ленсовета народных депутатов от 13.06.1989 N 421)

Номер документа: 49-2-п

Вид документа: Решение Исполкома Ленсовета депутатов трудящихся

Принявший орган: Исполком Ленсовета

Статус: Недействующий

Опубликован: Документ опубликован не был
Дата принятия: 20 ноября 1959

Дата начала действия: 20 ноября 1959
Дата окончания действия: 13 июня 1989
Дата редакции: 25 апреля 1961